Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th August 2011, 01:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,141
Standard Vandskade i andel... Hvem hæfter?

Kære Boligdebatten,

Jeg købte min andelsbolig d. 15 April i år (af andelsforeningen, ikke af en privatperson), og brugte derefter 2 måneder på at sætte den istand. I den periode blev badet ikke brugt, da vi anså det for at være i OK stand.

Idag er min underbo lige kommet op, og har fortalt mig at når vi bader så lækker der vand nedeunder i deres bad... Og at de har fået en god gang vandskade i loftet på badeværelset. De kontaktede andelsforeningen i Maj, men uden at få svar.. Og uden at sende os en skrivelse for at fortælle om problemet.

Jeg har lige ringet til viceværten for at klage, da jeg ikke mener at det er noget vi bør hæfte for når det er problemet åbenbart har været der da vi overtog lejligheden - et problem som man umuligt kan opdage før det opstår.

Har jeg ret i at det er andelsforeningen, som bør betale for det?

På forhånd mange tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th August 2011, 04:23 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 231
Standard

Det er normalt således at ejerlejligheder og andelsboliger selv hæfter for vandrette installationer og problemer - eksempelvis et toilet der skal skiftes.

Derimod hæfter foreningen for lodrette installationer, så som rør eller fejl i etageadskillelsen.

Så mit gæt vil være at det er andelsboligforeningen der skal dække tabet.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th August 2011, 05:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 1,252
Standard

Enig i ovenstående....
Det må være en ABF forsikringsskade. Hvor længe har badet været utæt? Har svamp eller råd fået fat?

Det kunne også være sælgers problem (også ABF her ), hvis badet er lavet forkert...

Du får kun et problem ,hvis du selv under istandsættelsen evt. har været årsag til skaden....Men det lyder jo ikke til at være tilfældet ( I har heller ikke brugt badet da skaden blev konstateret).

ABF har et problem ,hvis de ikke handler hurtigt og får skaden begrænset/stoppet. Så vil forsikringen kunne undlade at dække hele skaden.

Sidst redigeret af Kommentar : 13th August 2011 kl. 05:20 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th August 2011, 10:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,294
Standard

Nu skriver du, at AB har solgt dig lejl, men hvorfor? Er det pga mgl husleje eller andet? Det kan sagtens være, at du bliver nødt til at stævne forrige ejer, iogmed AB sikkert heller ikke har brugt lejl og dermede heller ikke var klar over utætheden. Men ellers må du stævne AB, som sikkert sender stævningen videre til forrige ejer.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th August 2011, 09:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,760
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af huspålandet Se indlæg
Nu skriver du, at AB har solgt dig lejl, men hvorfor? Er det pga mgl husleje eller andet? Det kan sagtens være, at du bliver nødt til at stævne forrige ejer, iogmed AB sikkert heller ikke har brugt lejl og dermede heller ikke var klar over utætheden. Men ellers må du stævne AB, som sikkert sender stævningen videre til forrige ejer.
Mere sandsynligt, at det er 1.gangssalg efter at en lejer er flyttet eller død.

AB har i mine øjne en stor del af ansvaret, hvis de ikke har reageret på henvendelsen i maj måned.
Ligeledes burde underboen have kontaktet dig med problemet, så der kunne tages aktion hurtigst muligt, inden problemet blev større.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th August 2011, 01:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,141
Standard

Tak for svarene - og THSV du har fuldstændigt ret. Det er en ældre lejelejlighed som er lavet om til andelsbolig efter at lejeren døde/fraflyttede.

Det er netop pga. dette, at jeg antager at andelsforeningen har et større ansvar mht. lejlighedens stand Jeg får svar mandag, men tak for svarene. Det har givet mig lidt ro omkring det hele, da jeg ikke kan se hvordan det kan være mig der skal betale!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th August 2011, 03:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 187
Standard

Hvornår er badeværelset fra? Er det vinyl eller fliser
Er det foreningen der har fået det installeret mens lejeren boede der?
Har foreningen istandsat badeværelset i forbindelse med salget (afløb, silikonefuger, vandrør etc.)?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th August 2011, 03:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,141
Standard

Det er fliser, der egentlig er i rigtig pæn stand... Hvilket var grunden til at jeg valgte ikke at røre dem. Jeg ved ikke hvem der har lavet det, jeg antager at det er andelsforeningen da resten af lejligheden var i temmelig dårlig stand.

Og nej andelsforeningen har intet gjort ved badeværelset i forbindelse med salg af lejligheden - ikke engang et VVS check blev tilbudt. Tror du jeg har en sag?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th August 2011, 03:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 187
Standard

Ja måske da det jo er en skjult fejl/skade, foreningen er desuden blevet gjort opmærksomme på problemet kort efter jeres overtagelse. Men du skal nok hellere have fat i bestyrelsen/administrator frem for viceværten. Hvis de ikke vil vedkende sig ansvaret har du nok brug for en advokat. Et nyt badeværelse er nemlig dyrt.

Hvis underboen sendte en mail til foreningen så bed om en kopi.

El og vvs tjek kan man for øvrigt selv rekvirere.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 15th August 2011, 06:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 115
Standard

Hvis du har en indboforsikring, mener jeg der er inkluderet noget retshjælp/advokatbistand ifb. med sådanne sager.

Så hvis foreningen som udgangspunkt stejler, så prøv at se om du via din indbo har førnævnte mulighed.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvem skal jeg bruge som boligrådgiver ved køb af andel i kbh? moccapower Generelt 47 29th June 2011 08:26 PM
Andel: "hæfter personlig solidarisk"? Lajka Generelt 27 4th February 2010 10:28 AM
Hvem hæfter for ulovlige el-installationer? megatronical Generelt 7 9th November 2009 02:32 PM
Hvem betaler udgifter ved køb/salg af andel? pinkfloydhomer Generelt 6 12th January 2009 02:15 PM
Hvem bør jeg sælge min andel til? hyttmann Generelt 47 16th May 2008 03:28 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:30 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.