Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 10:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard Hvad kan man låne sådan ca?

Hej,

Som tidligere skrevet så kan vi pt. få en rigtig god porton penge med os hvis vi sælger vores andelslejlighed. Vi overvejer at købe et hus. Men hvor meget kan man sådan ca låne? Min nuværende bank siger, at man max bør have en gældsfaktor på 3,5 gange ens årlige husstandsindkomst. Altså jeg bør max skylde 3,5 millioner væk, hvis jeg har en husstandsindkomst på 1 million pr år, incl bilgæld og studiegæld.

I morgen har jeg et møde med en anden bank og jeg er spændt på at høre hvad de siger. Nogen bud?

Kh Tine
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 11:13 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 47
Standard

Det er meget individuelt tror jeg. Kommer an på hvor meget gæld osv du har samt hvor mange penge I har brug for til rådighedsbeløb. Jeg har fornyligt været i banken og jeg var ret overrasket over hvor meget de var villige til at låne os, og hvor få penge de mente vi kunne klare os for, så sørg for at være kritisk og se ind i jer selv og jeres behov.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 11:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard

Hej Rebecca,
Jeg syntes også det umiddelbart lyder meget firkantet. Min nuværende bank er en meget lille og måske derfor også forsigtig bank.

Jeg har lige siddet og lavet et budget og for mig ser det ud som om at hvis vi køber hus, så vi kun skylder 3,5 gange vores årsindkomst væk og tager et fastforrentet lån, så er der mere end 33.000 kr tilbage om måneden. Så har vi dog andre faste udgifter for ca 8.000 kr. Al i alt giver det et rådighedsbeløb på 25.000 kr om måneden og det syntes jeg da er voldsomt. Men banken sagde noget om at nationalbanken ikke anbefalede en højere gældsfaktor. Ja hvad ved jeg, men jeg er da lidt spændt.

kh Tine
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 11:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hyttmann Se indlæg
Hej Rebecca,
Jeg syntes også det umiddelbart lyder meget firkantet. Min nuværende bank er en meget lille og måske derfor også forsigtig bank.

Jeg har lige siddet og lavet et budget og for mig ser det ud som om at hvis vi køber hus, så vi kun skylder 3,5 gange vores årsindkomst væk og tager et fastforrentet lån, så er der mere end 33.000 kr tilbage om måneden. Så har vi dog andre faste udgifter for ca 8.000 kr. Al i alt giver det et rådighedsbeløb på 25.000 kr om måneden og det syntes jeg da er voldsomt. Men banken sagde noget om at nationalbanken ikke anbefalede en højere gældsfaktor. Ja hvad ved jeg, men jeg er da lidt spændt.

kh Tine
Inden afdragsfrie lån blev indført var maks som regel 2,5 gange husstandindkomsten.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 11:50 AM
AAA AAA er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 427
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hyttmann Se indlæg
Hej Rebecca,
Jeg syntes også det umiddelbart lyder meget firkantet. Min nuværende bank er en meget lille og måske derfor også forsigtig bank.

Jeg har lige siddet og lavet et budget og for mig ser det ud som om at hvis vi køber hus, så vi kun skylder 3,5 gange vores årsindkomst væk og tager et fastforrentet lån, så er der mere end 33.000 kr tilbage om måneden. Så har vi dog andre faste udgifter for ca 8.000 kr. Al i alt giver det et rådighedsbeløb på 25.000 kr om måneden og det syntes jeg da er voldsomt. Men banken sagde noget om at nationalbanken ikke anbefalede en højere gældsfaktor. Ja hvad ved jeg, men jeg er da lidt spændt.

kh Tine

du kan godt for lov til at låne med en højere gældsfaktor end 3,5 - det er dog ikke noget jeg vil anbefale... i øvrigt (alt efter hvordan man har det med sin bank), så vil jeg anbefale at snakke direkte med et realkredit institut… de er efter min mening mere behagelige at snakke med end en eller anden bankrådgiver der ofte ved mindre om boliglån end dig selv… bare et råd – hvis du har en go bankrådgiver er det selvfølgelig en anden snak…
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 12:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard

Hej igen,

Jeg ser hvad der sker i morgen. Umiddelbart så syntes jeg jo bare det er vildt at have 25.000 om måneden til forbrug når alle udgifter er betalt, så ville jeg da foretrække at bruge lidt flere penge på bolig, men hvisder er en sådan regel, ja så er den der jo.

Men jeg kan da godt gå hen og blive nervøs for hvem der skal kunne købe alle de 2 værelseslejligheder der er til salg her på Østerbro. De henvender sig jo primært til singler som er førstegangskøbere og de koster jo stadig omkring 2 millioner. Det må jo betyde at man skal være en single med en årsindtægt på ca 570.000 for at kunne købe eller hvad? Dem er der jo ikke vildt mange af. Og selv med en opsparing så man kan betale udbetalingen, må det da se sort ud eller?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 12:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard

Nej nu må i altså hjælpe mig. Kan det passe at man skal have en måneds løn på ca 47.600 kr pr md hvis man skal kunne købe en 2 værelses lejlighed på Østerbro? Og selvom man evt. har en opsparing på feks 200.000 kr, så skal man stadig tjene 42.800 kr pr md? Mon ikke en gennemsnitsdansker tjener omkring 25.000 kr pr md? De skal have en opsaring på ca. en million for at kunne købe en 2 værelses her på Østerbro. Der må da være et eller andet galt
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 12:17 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 47
Standard

Jeg forstår ikke hvori det firkantede i mit indlæg er. Jeg blev rådet til at det var rigeligt for os at have 8000 kr til rådighed, hvilket jeg faktisk synes er ret sindsygt. Hvem ved om der skal betales vuggestueplads om noget tid osv. 25000 er da mere end rigeligt. Især hvis man har prøvet at leve på SU. Jeg sagde jo bare at hvad du kan låne er individuelt at at I skal sørge for at I føler I har nok til jeres behov.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 12:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard

Jeg skrev ikke at du var firkantet eller dit indlæg. Slet ikke. Jeg skrev at det med min bank siger 3,5 virker firkantet i forhold til det du skriver. ;-)
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th April 2007, 12:20 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 47
Standard

Nåeh
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:08 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.