Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 04:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Lokation: oesten for solen
Indlæg: 1,859
Standard

Det er besynderligt at de har forsoegt at saelge til den pris.
Selv paa davaerende tidspunkt virker det som om det har vaeret helt ude af takt med markedet, dog uden at vide om deres bolig har en speciel lokalitet som goer at den kan kraeve mere.

Ialt 92 handler fra 1. jan 2005 til 16. mar 2012 matchede din søgning

Nye villaer er handlet langt billigere.

2.000.000 27-09-2006 Alm. salg 11.834 5 4243 Villa 169 2006

2.415.000 01-04-2008 Alm. salg 14.122 5 4243 Villa 171 2001

3.600.000 29-09-2008 Alm. salg 12.080 5 4243 Villa 298 2004
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 06:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,482
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af New Yorker
Såååeh, helt præcist hvad er det, som vil forhindre 10+ års prisfald i DK? Hvorfor er det - demografi m.m. taget i betragtning ikke det mest sandsynlige outcome?
Hvad er det lige i demografien der får dig til at forudsige vigende priser? Selv om scenarierne viser en større andel ældre viser de da også befolkningstilvækst. Og samtidig en tendens til mindre familiestørrelser. Så alt i alt viser den langsigtede prognose vel et behov for flere boligenheder. Så med mindre du får 10 år med reallønsfald så er dit konstante prisfaldsscenarie vist ikke realistisk.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 06:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 542
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sune1971 Se indlæg
Hvad er det lige i demografien der får dig til at forudsige vigende priser? Selv om scenarierne viser en større andel ældre viser de da også befolkningstilvækst. Og samtidig en tendens til mindre familiestørrelser. Så alt i alt viser den langsigtede prognose vel et behov for flere boligenheder. Så med mindre du får 10 år med reallønsfald så er dit konstante prisfaldsscenarie vist ikke realistisk.
Så øjnene lukkede og fingrene i ørene og "tralalala".....
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 07:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 408
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sune1971 Se indlæg
Hvad er det lige i demografien der får dig til at forudsige vigende priser? Selv om scenarierne viser en større andel ældre viser de da også befolkningstilvækst. Og samtidig en tendens til mindre familiestørrelser. Så alt i alt viser den langsigtede prognose vel et behov for flere boligenheder. Så med mindre du får 10 år med reallønsfald så er dit konstante prisfaldsscenarie vist ikke realistisk.
Når skidtet ikke kan sælges med en rente 1%, er det svært at være rigtig optimist ...
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 07:19 AM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 82
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Hvis man vil betale 8k om måneden i 10 år for at slippe for minderne, så må det godt nok være sluttet skidt. Huset så ellers fint ud. Jeg tror han har tabt en hel del arbejdstid oveni.
Jeg ville godt nok også have overvejet at blive boende (såfremt økonomien altså tillod det), men i så fald hvilken pris skal eks'en så have for hendes halvdel. Er forholdet endt i bitterhed vil hun jo nok have halvdelen af de 3,8 fantasimillioner. Evt. halvdelen af de penge de skyldte på huset. Som altså var mere end huset var værd. Hvilket betyder at den part der bliver boende betaler hele gildet. Så det er jo pest eller kolera. Beholder han huset har han dog et håb om bedre tider engang og måske en fremtidig bedre salgspris. Det kan dog også gå den anden vej som vi har set.

Det er let at være bagklog men efter at have set klippet synes jeg også der mangler noget realitetssans. Også fra ejendomsmæglerne. Hvis man har en ejendom som ejendomsmæglerne flokkes om at sælge til mere end man troede den var værd, så er det da let at blive fristet. For de kender vel markedet... At det er ris til egen røv hvis det ikke lykkes er så en anden sag... Man ligger vel som man har redt.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 07:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard Du glemmer inflationen!

Citer:
Oprindeligt indsendt af sune1971 Se indlæg
Hvad er det lige i demografien der får dig til at forudsige vigende priser? Selv om scenarierne viser en større andel ældre viser de da også befolkningstilvækst. Og samtidig en tendens til mindre familiestørrelser. Så alt i alt viser den langsigtede prognose vel et behov for flere boligenheder. Så med mindre du får 10 år med reallønsfald så er dit konstante prisfaldsscenarie vist ikke realistisk.
Selv med et reallønsfald kan de nominelle priser let stige.

Situationen kan jo let være den modsatte af de seneste 10-15 år det kommende årti, altså lønstigninger på 2% årligt og inflation på 3-4% og altså et reallønsfald, men stigende løn, der vil medføre stigende boligpriser på sigt.

Altså et reallønsfald på ca. 15%, men boligpriserne, der stiger med 20-25%.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 07:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 444
Standard

Og beskatningen forbliver det samme.....?
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 09:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 290
Standard

Noget man også skal huske på i denne her situation er, at det altså er pissesvært at tale sammen efter en ækel skilsmisse.

Min svigermor blev også skilt på en dårlig måde, og huset skulle sælges.
Efter at de fik sat en pris, så var kommunikationen mere eller mindre afsluttet imellem de to eks'er.
Det gør det altså svært at få sat den rigtige pris... hvis man ikke engang kan snakke sammen om huset.

Efter flere år hvor der kun havde været et enkelt bud på 2,5 mio., langt under udbudspris, blev det altså solgt for 2 mio.

Men man kan måske overveje om ikke min svigermors ejendomsmægler, kunne have været lidt mere på dupperne. :-/

Sidst redigeret af Loumy : 16th March 2012 kl. 09:09 AM.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Eatorbeeaten skriver jo præcis pointen: "Vi ville ikke tjene penge". Jamen hvorfor satte i den så op med 1 mio ud over prisen på forbedringer?

Og mht. bagklogskab, igen. Hvilket råd har vi givet herinde gennem nu 5 år? Lad være med at anvendre salami metoden...
Nu er det vel ikke alle boligejere, der har vidst hvilken guldgrube af viden og begavede mennesker, der sidder herinde og giver gratis råd.

Men et indlæg fra 6 år siden kunne lige så vel have haft det modsatte budskab:
"Hvorfor solgte du dog til 2 mille i 2002 når du kunne have ventet 4 år og sælge til 4 mille i 2006?"

Bagklogskab, bagklogskab, bagklogskab....
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 09:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Jeg synes nærmere, at dumheden udstilles gang på gang "udenfor". Folk vil ikke forstå.

Det må kræve alternativ intelligens at sidde på en ejendom, der udbydes til liebhaverpris (ca. 25% over det respektive marked til enhver tid) i hele 4 år.

Huset var så kun 2,2 mio. kr. værd i den sidste ende. Når det alligevel ikke var mere, så skulle de da bare blive boende. Så havde de et sted at bo, og de havde også haft råd til i weekenderne "at komme tættere på familien".

Nu starter de med en klods om benet. Og sikkert uden fast ejendom i lang tid.

Penge og sex slår hjernen fra.

/BF
Sikke noget ævl.

Det kan godt være det ikke var 3,8 mille 'værd' i 2007 men man skulle den ondelyneme være stupid for at udbyde det til 2,2 mille i 2007.
Det var formentlig blevet solgt hvis man havde forlangt 3,3.

Huset er måske 2,2 mille værd i dag.
Det var langt mere værd i 2007 og er måske kun 700.000 værd om ti år... eller 7 millioner.

Ingen ved en skid om hvordan det udvikler sig men det er jo også meget nemmere at kloge sig over hvad folk BURDE have gjort.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Andelsboligforening blev mareridt Skyblue Generelt 2 14th January 2012 08:37 PM
Her er økonomers værste mareridt Gorrion Økonomi 2 5th July 2011 04:20 PM
Nabo til Distortion 2011 - Sjov eller mareridt? shintai Generelt 21 10th June 2011 10:05 PM
Alle mægleres mareridt: Ny dom imod skjulte reklamer BamsesFar Generelt 5 5th December 2009 11:57 AM
Skilsmisser bliver til mareridt under krise cirb Generelt 0 19th February 2009 08:43 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:51 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.