Nationalbanken: Huspriserne burde stige

"Svækkelsen af boligmarkedet det seneste år kan ikke forklares ud fra udviklingen i renter og indkomster. Nationalbankens boligprisrelation, der søger at forklare udviklingen i huspriserne ud fra grundlæggende forhold som rente efter skat og disponibel indkomst, viser omvendt svagt stigende huspriser".

Hvad - er han ikke mørkemand, jamen så er det da bare fordi han er møgler i det skjulte.

Det er fordi de fine økonomiske modeller ikke tager højde for frygt og lemmingeeffekt...

Præcis. Der findes ingen rationel årsag til at priserne, stadig falder. De lave huspriser sammen med de rekordlave renter, gør det sjældent har været billigere end nu, at købe hus.

Ja der mangler får på skafottet.

Der må snart være nogle der giver sig, og sætter det meste af deres fremtidige indtægt på højkant for at få noget mere bolig.

Det der typisk glemmes, er at hvis du køber til lav pris med høj rente, så batter det at du "sparer" et stykke tid og betaler ned. Eller du kan arve, få bonus, whatever. Betal ned og alt bliver godt.

Alternativet som nu, lav rente høj pris, dvs du kommer til at sidde for det samme, MEN, du kommer ikke til at sidde væsentligt billigere på sigt lige meget hvad der sker.

Det er årsagen til en ydelsesmodel stinker for ikke-økonomer.
(Økonomer kan bedre sige "alt andet lige" og så glemme at de fleste usikkerhedder trækker ned)

Det er jo også ved at være på tide med nogle flere audi'er på vejene, så gang i hjulene og forgyld en sælger før din nabo!

Det er lige omvendt. Der er ingen rationel årsag til at købe hus ligenu, MEDMINDRE du har et absolut behov. De faktorer du og mange andre altid kører på, er unaturlige. Kan vi blive enige om at årsagen til at renten er lav, intet har med økonomisk vækst at gøre, men præcis det stik modsatte. Det positive ved alt dette, er måske blot at vi som mennesker er ved at blive klogere? Kridterne og politikernes reklamer, ser ud til at have en minimumsaffekt på os, i forhold til tidligere.

Jamen efter den dybdegående analyse som entydigt og objektivt viser at prisfaldene kun skyldes lemmingeeffekt og frygt og bestemt ikke har rationelle begrundelser, så er den diskussion jo endegyldigt lukket

Ligesom der ikke var nogen rationel årsag til de sindsyge stigninger under boligboblen, så gælder det samme i modsat retning nu. Det kan da ikke være så svært at forstå at psykologi påvirker priserne både på vej op og på vej ned.

At prisfaldet påvirkes af psykologi gør det ikke mindre virkeligt.

Ja hvis udgangspunktet stadig er at alle kan låne uden at afdrage og uden særlig opsparring som var scanariet i bobbelårene, har de da helt ret. De meget forundrede klaphatte ser ikke den store sammenhæng men alene priser kontra renten. Amalie logikken har indfundet sig i Nationalbanken.

AHVA - der var fuldt rationelle årsager til raketfarten - Regeringen havde indført finanspolitiske lempelser, og tåbeliberaliseringer, der nok ikke er set større før.

Det er fuldt rationelt at fast ejendom skal stige med raketfart, når likviditetsomkostningen ved at belåne dem lempes meget kraftigt.