Thomas Torp siger, at køberne er begyndt at vende tilbage til markedet igen.
Jeg er blevet opmærksom på, at vi mangler nogle statistikker over, hvem der køber hvad. Det er klart, at en person med 100.000/md, ikke behøver at afvente et fald i marked, for det betyder intet for ham. Mens der i den anden ende af spekteret er folk som ikke engang har råd til at købe noget som helst.
Bankerne sidder og regner på menneskers indtægter, og vurderer boligmarkedet derudfra - om det vil gå op eller ned. Var det ikke en ide at vi kiggede lidt på de tal.
Derfor denne tråd. Men det kræver at der er en debattør som kan trække nogle links til relevante statistiske oplysninger.
Det kan jo godt være at vi sidder herinde i vores osteklokke og med vores lave indtægter, og så overser at der er masser af mennesker med købekraft nok til at holde boligmarkedet oppe ?
Thomas Torp siger, at køberne er begyndt at vende tilbage til markedet igen.
Jeg er blevet opmærksom på, at vi mangler nogle statistikker over, hvem der køber hvad. Det er klart, at en person med 100.000/md, ikke behøver at afvente et fald i marked, for det betyder intet for ham. Mens der i den anden ende af spekteret er folk som ikke engang har råd til at købe noget som helst.
Bankerne sidder og regner på menneskers indtægter, og vurderer boligmarkedet derudfra - om det vil gå op eller ned. Var det ikke en ide at vi kiggede lidt på de tal.
Derfor denne tråd. Men det kræver at der er en debattør som kan trække nogle links til relevante statistiske oplysninger.
Det kan jo godt være at vi sidder herinde i vores osteklokke og med vores lave indtægter, og så overser at der er masser af mennesker med købekraft nok til at holde boligmarkedet oppe ?
Køberne vender jo netop tilbage fordi priserne efterhånden ( og jeg siger ikke på alt ) er blevet kraftigt justeret. Og det er en fejl at antage at bankerne, når de skal kreditgodkende f.eks. et pars køb af hus, om markedet vil stige eller falde. De vurderer det pågældendes pars økonomi kontra den ejendom de påtænker at købe udfra de kendsgerninger de har til rådighed. De kan ikke begynde at sidde og rådgive kunderne om boligerne falder eller stiger yderligere for så kunne man jo blive ved.....
Men statistik jo - det findes der da! Realkreditraadet udsender d. 24. april deres opgørelse for 1. kvartal 2007 for de forskellige kommunegrupper i Danmark. Heri er gennemsnitlige kvm priser på lejligheder og villaer målt på antal handler i det forgangne kvartal og også sat i forhold til de seneste kvartaler.
Man skal bare lige holde sig for øje, at de laver statistikken på baggrund af de lån der er udbetalt af de respektive kreditforeninger men da der er et spænd mellem den aktuelle dag for handlens indgåelse og udbetalingstidspunktet ( i gennemsnit 52 dage ) skal man altså lige tage det med et gran salt. Det vil sige, at lige præcis denne næste opgørelse som i folks øjne fortæller noget om 1. kvartal 2007 i virkeligheden drejer sig om nov, dec og jan månederne - de VIRKELIG stille måneder. Så den fulde effekt af, at priserne er justeret meget i løbet af 2007 vil altså først rigtig kunne ses næste gang igen.
Jeg er blevet opmærksom på, at vi mangler nogle statistikker over, hvem der køber hvad. Det er klart, at en person med 100.000/md, ikke behøver at afvente et fald i marked, for det betyder intet for ham. Mens der i den anden ende af spekteret er folk som ikke engang har råd til at købe noget som helst.
Øøh - en person med 100k om måneden bør kunne låne til et hus på ~4mio. Ok - der er da nogle fine huse i Ishøj (fx) til den pris, men jeg ville nok vente til jeg kunne købe et hus på Frederiksberg eller i Gentofte
Det er det absurde i det Københavnske boligmarked.
Ok nu er der jo osse knap 45k efter skat og det kommer man da nogen vegne med, men det rækker da ikke til mere end max max 6000000 og selv der kan man da ikke være ligeglad med hvad tingene koster.
lidt overraskende synes der ikke at være statistikker over hvad folk tjener i de enkelte områder. Nærmest så påfaldende at det må være et bevidst valg !?
Man siger jo at boligpriser vil afhænge af folks indtjening i det pågældende område.
lidt overraskende synes der ikke at være statistikker over hvad folk tjener i de enkelte områder. Nærmest så påfaldende at det må være et bevidst valg !?
Man siger jo at boligpriser vil afhænge af folks indtjening i det pågældende område.
det mener jeg altså at der har været før i tiden, men jeg må indrømme at jeg heller ikke lige kunne finde det i går da jeg kigge efter det ......
19th April 2007, 09:47 PM
blød landing eller kraftigt fald ?
Ok - der er da nogle fine huse i Ishøj (fx) til den pris, men jeg ville nok vente til jeg kunne købe et hus på Frederiksberg eller i Gentofte 
Flad visning
