Hvis man ønsker at købe en af de "ældre" lejligheder i Kbh og Århus, så er det på tide, at man får fingerene op af lommen.....

"Derimod er der 7,4 procent færre udbudte ejerlejligheder end sidste år.

Det skyldes udviklingen i København og Frederiksberg kommuner samt Århus, hvor udbuddet er faldet med 20-30 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år"



epn.dk - Hushandel i Danmark hårdt ramt

Nej, da. Tværtimod. Gamle lejligheder risikere nu at falde yderligere i pris når de mange nybyggede lejligheder bliver sat ned i pris i årene der kommer.

Desuden, gamle lejligheder er ofte forbundet med høje skjulte vedligeholdelsesomkostninger. Mange af lejlighederne i KBH nærmer sig de 100 år.

Pudsigt, da jeg som ung mand sagde til min far; dette stereoanlæg er SÅ billigt, det kan jeg ikke leve uden, og vi skal skynde os at købe det!

Så var hans svar: der kommer altid et bedre og billigere tilbud i løbet af de nærmeste fremtid. Han fik ret, og boligmassen er så stor, at der nok skal være en bolig til os alle, så det med at lagrene af ældre ejerligheder løber tør, den tror jeg IKKE på.. ;-)

LOL. Humor paa hoejeste plan - uha, uha, vi er ved at "loebe toer" for lejligheder paa brokvartererne i KBH!

Med de stigende energipriser der er i vente fremover, tror jeg der meget snart bliver mange og meget billige gamle lejligheder til salg.

"Gamle lejligheder risikere nu at falde yderligere i pris når de mange nybyggede lejligheder bliver sat ned i pris i årene der kommer."

hvordan er det lige med beliggenheden for meget af nybyggeriet, så som ødestaden, øde havnen osv....

"Desuden, gamle lejligheder er ofte forbundet med høje skjulte vedligeholdelsesomkostninger. Mange af lejlighederne i KBH nærmer sig de 100 år."

tjah, prøv så at regne på det byggesjusk/fejl, som ikke dækkes 100 % af bygherre/forsikring....

Du tager fejl min kære ven. Nybyggeri på Islandsbrygge, Havneholmen, Ørestaden mv kommer til at smadre prisniveauet for de gamle nedslidte og dårligt indrettede gamle lejligheder i brokvartererne. Infrastrukturen er også elendig i mange af brokvarterene. Hvad går der? 10-20 år før der dukker et metrotog op der, ved Islandsbrygge og Ørestaden kører togene allerede? Havneholmen ligger tæt ved motorvejsforbindelse + Ring 2 ligger også tæt ved, så hvis man vil ind til City så går det let.

Det siger naturligvis sig selv at uanset om man køber nyt eller gammelt, så for man kvaliteten undersøgt inden man vælger. De nye lejligheder er bygget, så de fejl og mangler som der måtte være fremtræder nu tydeligt for det trænede øje.

Desuden er indeklimaet i nybygget betonbyggeri meget bedre end i gamle murstensbyggede lejligheder. Betonbyggeri idag er ikke som i 60´erne og 70´erne. Tror også vi fremtiden vil opleve flere villa´er som bliver bygget i beton istedet for for mursten. Men det kommer til at strække sig over mange år.



Men når alt dette er sagt og skrevet så mener jeg fortsat at:

__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.

Min boligadvokats tørre kommentar da jeg ville købe et bondehus; "Det har holdt i 200 år, det klarer nok din begrænsede levetid, min pige"

Om man vil bo i spritnyt eller i noget med stuk er nok en temperementssag.

Der er pt. 221 boliger til salg på Frederiksberg C. Det er 25 eller godt 10% under udbuddet sidste år. Så der går nok nogen år (10?) inden de slipper op

Specielt fordi det en stor del af dem jo udlejes tidsbegrænset eller trækkes af uintelligente årsager. Det vidner om total mangel på indblik at mene udbuddet af københavnske lejligheder styrtdykker fordi markedet buldrer derudaf, som moniulven åbenbart gør...