Se link

epn.dk - Spanske boligpriser foran nedtur

På trods af forskelle mellem landende gælder det grundlæggende for Spanien, Danmark, USA, England etc etc. at det er de samme interesser der har indført det afdragsfrie lån af samme grund og derfor kommer kriserne nogenlunde samtidigt i de forskellige lande.

Nu er Niels Bergstein (Nationalbanken) ogsaa ude at berolige - se EPN

Saa kan det vist ikke vaere mere tydeligt at lokummet virkelig braender - hvis nationabanken gaar ud og beroliger er det tid til at stoppe ethvert forstegangskob!

Fuldstændig korrekt.
National banken er udemærket klar over at boligmarkedet og de enorme fiktive værdier som ligger derude er ved at bryde sammen.
De økonomiske konsekvenser vil blive enorme, dette er Hr Bergstein udemærket klar over.
Der er intet Nationalbanken eller nogen politisk indgriben kan gøre ved det nu.

Medmindre du/i står i en situation hvor i virkelig har behov for at købe Så lad være for vi står på tærsklen på et gevaldigt priskollaps på boligmarkedet.

Nej, nu må du virkelig styre dig! Nationalbanken beroliger, og så kan du straks forudsige intet mindre end et priskollaps? Helt ærligt - når du kommer med sådanne udtalelser må du begrunde dem seriøst.

Jo tak det kunne jeg såmænd også godt tænke mig at høre. Denne "vi alene vide" der tures frem er ret ensidig. Jeg synes ærlig talt at det lugter mere af noget i retning af, "nu skal vi stå sammen", men det nytter altså ikke noget. Hvis folk har penge og behov for at købe så gør de det ligegyldig hvad. Så sent som i dag har jeg snakket med min advokat. Han varetager også rådgivning af boligkøbere. De har simpelthen så travlt med folk der lige har købt. Markedet går kun ned hvis folk bliver ved med at lade være med at købe. De lytter åbenbart ikke kun til hvad der bliver sagt herinde, men tager udgangspunkt i deres egne behov og muligheder. Fremfor tvivlsome spådomme om ragnarok og fiktive referencer til dotcom bobler med fiktive værdier.
Hvis nu vi forestille os at markdet fald ca. 10 procent mere over et par år samtidig med at renten steg, så ville jeg konvertere mine lån når kursen gik ned. På den måde ville jeg stadig have et bedre udgangspunkt end folk der sidder og stamper i jorden fordi de ikke kan eller vil købe nu. Samtidig har jeg boet i hus mens i venter. Om så markdet faldt med 50% så er min families behov stadig vigtigere end spekulation i og omkring eventuelle udviklinger på boligmarkedet. Når jeg ikke skal sælge så skal markedet nok rette sig inden jeg er kassabel på arbejdsmarkedet. Om 20 år sidder mine unger og griner af mig når jeg fortæller hvor lidt vi købte hus for.

Gorrion er gået i seng, så jeg svarer lige for ham.

Nationalbanken er ved at sælge bygningerne til islandske investorer, og derfor ønsker man at markedet skal forholde sig roligt.

De islandske investorer på deres side ønsker at handle, så de kan få deres friværdi fra usikre spanske feriehytter over i en sikker dansk ejendom.

Da det er kendt, at Nationalbanken indeholder store værdier, føler de islandske investorer at de gør et sikkert køb som ikke kan rammes af de faldende ejendomspriser.

Men det er jo fordi de bla. ikke ved at vi i Danmark også kan finde på at lave INFLATION

Jammen jeg er frisk på lidt inflation. Mit lån bliver mindre værd og nye købere får lettere ved at komme ind på markedet når lønnen reguleres. Det kan vel ikke være helt skidt?

Det er klart at personer udenfor 90-10 enten er ligeglader fordi de aldrig faar raad til at kobe eller har saa mange penge de nok ikke taenker saa megey ver det...men for en forstegangskober er det da et maerkelig sted at ville kobe f.eks. i Kobenhavn. Og naar forstegangskobere ikke kober (inkl. foraeldre) eller kober en af de mange andele der kommer ind paa markedet, ja saa er der en mulighed for at det gradvise fald vi ser nu fortsaetter...

Men i har ogsaa ret, der er flokmentalitet. Forventninger er alt! (vistnok tilskrevet Keynes)

Saa skulle en tur til Zimbabwe vaere sagen - der er masser af boliger tilsalg; at oenske sig inflation som lonmodtager maa vaere dagens saere!