Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st January 2013, 07:55 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 1
Standard Forhandle pris på byggegrund ned - tips og tricks søges

Vi har kig på en byggegrund, som vi pt har reserveret hos mægler (home), mens vi får styr på finansiering og om det hus vi påtænker kan ligge på grunden.

Grunden har været udbudt et godt års tid eller længere og er ejet af kommunen.

Det ser mere og mere positivt ud med de indledende ting og vi er begyndt at overveje at byde på grunden. Men hvordan gør man det rent praktisk? Sender man bare et beløb til sælger, giver man begrundelse og hvor meget skal man forvente at kunne forhandle den ned? Udbudspris er lige under 800000

Tak for input!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st January 2013, 08:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,432
Standard

Send Jeres bud, længere er den ikke. Et afslag bør umiddelbart virke rimeligt i dagens marked, nogle kommuner har svært ved at komme af med grunde, men til syvende og sidst afhænger det jo af hvilken kommune og hvilken grund.
Hvis det er en del af en større udstykning undersøger du selvfølgelig på forhånd hvad andre grunde er solgt til.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st January 2013, 10:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,423
Standard

Korrekt som Silkeborg skriver, send et tilbud og så er den ikke længere. En sælger er kompålet ligeglad med jeres begrundelse for hvorfor i mener den at grunden nu skal koste det i byder.

I vil til enhver tid kunne komme tilbage med et højere tilbud.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd January 2013, 01:02 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 38
Standard

Man kan altid komme med et tilbud og se om de bider på.

Jeg har hørt om et enkelt tilfælde, hvor køber har kunne forhandle prisen ved at få kommunen til at reducere pris på grunden ift. udgift for ekstra-fundering grundet blød bund.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd January 2013, 08:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 414
Standard

Min erfaring er at kommunen er ret kold hvad angår bud. Jeg kunne ikke få min grund en krone under prisen selvom den havde været på markedet længe.

Men prøv det vel. Eneste grund jeg har hørt til afslag er hvis byggemodning og ekstrafundering er meget dyrt.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd January 2013, 09:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Flere kommuner er rent ud sagt drønrædde for blot at komme i nærheden af at risikere at sælge en grund til et beløb, der ligger under "markedsprisen", da dette kan føre til kritik fra statsforvaltningen.

Det har mange steder afstedkommet, at de kommunalt udbudte grunde (både via mæglere og kommunerne selv) efter 5-6 års priskorrektion koster langt mere end de privat udbudte. Jeg har flere eksempler på, at kommunale grunde koster det dobbelte af privat udbudte grunde i samme område. Det har naturligvis afstedkommet endog meget lange udbudstider mange steder.

Det er dog ikke alle kommuner, der er lige stivstikkeragtige - men det må jo komme an på en prøve her.

Citer:
Oprindeligt indsendt af Ebsen Se indlæg
Min erfaring er at kommunen er ret kold hvad angår bud. Jeg kunne ikke få min grund en krone under prisen selvom den havde været på markedet længe.

Men prøv det vel. Eneste grund jeg har hørt til afslag er hvis byggemodning og ekstrafundering er meget dyrt.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th January 2013, 02:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,022
Standard

Har du med private at gøre og byder du meget under, så mener jeg at der er lidt mening i at begrunde buddet. Ikke fordi at det er synderligt relevant for sælger, men fordi det viser at du har brugt tid på dine overvejelser og det hæver lidt den seriøsitet som du udstråler og kan få sælger til at indgå i en dialog i stedet for bare at sige "nej tak" som denne måske gør til alt det "klik et bud" mv. som denne modtager.

Når nu det er en kommune du handler med tror jeg dine argumenter er helt ligegyldige og du kan bare sende et bud.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
forhandle pris på nybyggeri joh78 Generelt 2 3rd April 2011 09:19 PM
Ejendomsmæglerens klassiske tricks donjuan Generelt 8 9th November 2010 07:15 PM
Hjælp søges: Fair pris på andel? Solonn Generelt 15 4th August 2009 12:40 PM
Hotte Tips til faldefærdige 2-3 v i Kbh søges! Dorte Generelt 10 25th July 2008 10:20 AM
Pris ned? Råd søges! brixval Generelt 54 12th July 2008 10:10 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:35 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.