Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #81 (permalink)  
Gammel 9th May 2007, 09:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Thumbs up Godt arbejde!

Citer:
Oprindeligt indsendt af JJJ Se indlæg
Til generel orientering har jeg lavet en lang række statistikker vedr. bolipriser og antal boliger til salg.

Hvis I kikker på tipenbolig.pdf kan I se, at det går hurtigere og hurtigere med prisnedsættelserne. Hvis det var en stabil situation skulle linierne være rette, og hvis der var en forbedring (for dem som gerne vil have høje priser), skulle kurverne krumme nedad og ikke opad, som de gør.

Jreg sender gerne de relevante excell-filer, hvis noger er interesseret, så send mig bare en mail-adresse.
Godt arbejde!

Jeg synes prisfaldskurverne er mest interessante. Hvis man normerer med den samlede pris fitter til et polynomie, får man den relativer prisfaldsintensitet , dvs relative prisfald pr. tidsenhed (fx i % nedslag i kontantpris pr. uge).

Hvis den relative prisfaldsintensitet er stigende (regnet uden fortegn), har vi et markede, der alt andet lige justerer ned. Hvis den relative prisfaldsintensitet falder, har vi omvendt et markede i stigning.

Kunne du evt. lave den graf?
Besvar med citat
  #82 (permalink)  
Gammel 9th May 2007, 09:49 PM
JJJ JJJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 131
Standard Lidt mere grafik!

Lidt mere grafik, der fortæller noget om udviklingen i boligpriser baseret på data fra tipenbolig.dk.
Vedhæftede billeder
Filtype: pdf tipenboligstatistik3.pdf (12.5 KB, 35 læst)
Filtype: pdf tipenboligstatistik4.pdf (13.0 KB, 35 læst)
Besvar med citat
  #83 (permalink)  
Gammel 9th May 2007, 10:17 PM
JJJ JJJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 131
Standard

Ja, det kan jeg måske godt, men er det ikke det samme som jeg nævner om at de viste kurver krummer opad, hvis markedet justerer nedjusteres og nedad, hvis der er fremgang?
Besvar med citat
  #84 (permalink)  
Gammel 10th May 2007, 12:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af JJJ Se indlæg
Ja, det kan jeg måske godt, men er det ikke det samme som jeg nævner om at de viste kurver krummer opad, hvis markedet justerer nedjusteres og nedad, hvis der er fremgang?
Jo til dels.

Problemet er bare at hvis udbuddet stiger, stiger den absolutte størrelse af boligprisfaldet også. Løbende middelværdi er også ok og burde give det samme resultat som differentiation.
Besvar med citat
  #85 (permalink)  
Gammel 10th May 2007, 04:21 PM
JJJ JJJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 131
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af grunj Se indlæg
Godt arbejde!

Jeg synes prisfaldskurverne er mest interessante. Hvis man normerer med den samlede pris fitter til et polynomie, får man den relativer prisfaldsintensitet , dvs relative prisfald pr. tidsenhed (fx i % nedslag i kontantpris pr. uge).

Hvis den relative prisfaldsintensitet er stigende (regnet uden fortegn), har vi et markede, der alt andet lige justerer ned. Hvis den relative prisfaldsintensitet falder, har vi omvendt et markede i stigning.

Kunne du evt. lave den graf?
Her er en lidt anden måde at se data på, selv om det ikke lige er det, du efterlyser. Men diagrammet viser prisændringerne pr bolig i henhold til TipEnBolig.dk. Overordnet viser det, at prisfald pr bolig i oktober var ca 40.000 kr og nu er prisfaldet pr bolig næsten 120.000 kr. Prisstigningerne er modregnet i disse tal.
Vedhæftede billeder
Filtype: pdf nedsættelse_pr_bolig.pdf (13.9 KB, 35 læst)
Besvar med citat
  #86 (permalink)  
Gammel 10th May 2007, 05:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Se det sparker røv!

Der er håb endnu for villa, volvo og vovhund! Det gir en klar fornemmelse for at markedet korrigerer substantielt!

Tak.

Morten
Besvar med citat
  #87 (permalink)  
Gammel 10th May 2007, 06:07 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 52
Standard

Tak for diagrammet!
Besvar med citat
  #88 (permalink)  
Gammel 10th May 2007, 09:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

[quote=grunj;2305]Se det sparker røv!

Der er håb endnu for villa, volvo og vovhund! Det gir en klar fornemmelse for at markedet korrigerer substantielt!

Tak.

Morten[/QUOTE

Selvfølgelig er der håb for villaen hunden osv. Men som det er sagt mange gange før i forumet, vokser træerne ikke ind i himlen. Ikke for nogen af os, hverken ejeren eller folk der vil ind.
Besvar med citat
  #89 (permalink)  
Gammel 11th May 2007, 12:04 AM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 44
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beond Se indlæg
Selvfølgelig er der håb for villaen hunden osv. Men som det er sagt mange gange før i forumet, vokser træerne ikke ind i himlen. Ikke for nogen af os, hverken ejeren eller folk der vil ind.
Nej, men det gør magiske bønnestager
Besvar med citat
  #90 (permalink)  
Gammel 11th May 2007, 01:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bo Allan Johansen Se indlæg
Nej, men det gør magiske bønnestager
Yep og hvis jeg ikke tager meget fejl, kommer der også en kæmpe efter en hvis man synes man vil kravle i den
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:42 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.