Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:00 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 3
Standard Køb af bolig for en 5'er?

Hej hej alle sammen

Et spørgsmål, nu bruger jeg bare et meget klart eksempel.
Hvis en person ejer en lejlighed og der skyldes 1 million kr i den, bliver gælden så i boligen eller følger den personen der tog lånet, hvis ejeren sælger for langt under pris? Lad os sige en 5 kr.

Det er lidt ekstremt men jeg kan ikke finde ud af det, grunden til at jeg spørger er fordi jeg ikke forstår hvordan folk kan tabe eller gi' hus og hjem væk, det er jo ikke uhørt at folk spiller et skøde op på casino, og hvis gælden følger boligen er det jo ret dårlig forretning for casinoet.

Så vil man kunne låne til langt op over skorstenen for så at "sælge/tabe" boligen for ingenting og derved gå fri med det man har lånt og det man har solgt den for.

Håber ikke at det er for utydligt hvad jeg mener, er selv lidt forvirret.

På forhånd tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Du kan ikke sælge en lejlighed uden at indfri lånet. Så enten skal salgsprisen kunne dække lånet eller også skal banken acceptere at lave det resterende om til et forbugslån.

Nej, man derfor heller ikke spille et skøde væk på casino. Den slags sker kun på film. Men man kan naturligvis ende med at skylde så mange penge at huset til sidst ender på tvangsauktion. Det forsvinder gælden dog ikke af og man vil stadig skylde penge hvis ikke tvangsauktionen indbringer nok til at dække gælden.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:06 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 62
Standard

Hvis du skylder 1 mio. og du kun kan få 5 kr for boligen, ja så skylder du jo 999.995 kr.

De penge vil så blive lavet om til et forbrugslån, til mellem 8-17 % i rente.

Din tanke er urealistisk, men gælden vil i tilfældet følge dig.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:07 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 3
Standard

Mange tak for det hurtige svar, det var præcis det svar jeg var ude efter.

Nå ja endnu en ting fra film og USA.

Endnu en gang tak
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:09 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2013
Indlæg: 3
Standard

Jeg ved godt at det er lidt langt ude men det var kun et ekstremt eksempel

Men du skriver at lånet følger en, hvad er så rigtigt?

Tak for svaret
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Den der har lånt pengene skal også betale dem tilbage.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:34 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2012
Indlæg: 62
Standard

Ja altså boligens belåning, som består af realkredit og banklån skal indfries som Firsttimebuyer skriver.
Men det tab du evt. måtte have på salget (de 999.995 kr. + kurstab, indfrielsesgebyr, salgsomkostninger osv.) ved at sælge for en 5'er, det bliver konverteret til forbrugsgæld, det vil sige gæld uden sikkerhed.

Denne gæld følger dig, og boligen ejes af banken som forestår salget, så de får deres penge igen.

Gældens størrelse vil også betyde at du skal livs-forsikres for et tilsvarende beløb, således at hvis du dør, får banken stadig deres penge.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th January 2013, 04:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ChrisMH Se indlæg
Ja altså boligens belåning, som består af realkredit og banklån skal indfries som Firsttimebuyer skriver.
Men det tab du evt. måtte have på salget (de 999.995 kr. + kurstab, indfrielsesgebyr, salgsomkostninger osv.) ved at sælge for en 5'er, det bliver konverteret til forbrugsgæld, det vil sige gæld uden sikkerhed.

Denne gæld følger dig, og boligen ejes af banken som forestår salget, så de får deres penge igen.

Gældens størrelse vil også betyde at du skal livs-forsikres for et tilsvarende beløb, således at hvis du dør, får banken stadig deres penge.
Forudsat banken accepterer at du sælger til mindre end du skylder. Kan du ikke indfri lånet fuldt ud ved et salg så kan banken sådan set blokere for handlen da handlen ikke kan gennemføres uden at indfri gælden og banken er ikke forpligtet til at konvertere resten til et forbrugslån.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
http://www.business.dk/bolig/er-det-bedst-at-eje-eller-leje-sin-bolig chantmaster Generelt 10 11th March 2012 07:55 PM
Køb af bolig Lord Moeschi Finansiering 12 5th October 2011 11:11 AM
Bolig på Fyn Safarikokken Finansiering 23 9th October 2010 11:35 AM
2 til køb af bolig? thomas8230 Finansiering 3 26th June 2010 10:49 AM
Køb af bolig Miss Finansiering 13 22nd May 2009 07:54 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:27 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.