Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 01:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Huspriserne står til et samlet fald på 25 pct

Børsen tv

Jeg er ret enig med Saxo Bank, jeg tror dog at jeg vil sige boligpriserne i gennemsnit vil falde mindst 25%, udover hvad de allerede har tabt.
Jeg er også enig i at en lang række aktier, herunder også finansaktier stadig er kraftigt overvuderet, og bør falde markant den kommende tid.
Spørgsmålet er hvor meget røgslør Nationalbanken har tænk sige at lægge ud, for at bevare illusionen.
Jeg håber virkelig de tænker sig godt om, og jeg vil anbefale banker at se på fusions muligheder, fremfor at køre illusions økonomi.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 01:30 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Konspirationsteorien lever nok, Gorrion!

Den klassiske monetarisme, som du gør dig til talsmand for, er fuldkommen forældet. Alverdens ulykker kan altså ikke tilskrives nationalbankernes pengepolitik.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 01:33 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Desuden citerer du børsens indslag fuldkommen forkert.

Der blev sagt at priserne kan falde op til 25%, inkl. det prisfald der allerede er realiseret i 2008. Det er altså ikke ud over det prisfald der allerede er realiseret.

Forkert igen Gorrion!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 01:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Maverick Se indlæg
Desuden citerer du børsens indslag fuldkommen forkert.

Der blev sagt at priserne kan falde op til 25%, inkl. det prisfald der allerede er realiseret i 2008. Det er altså ikke ud over det prisfald der allerede er realiseret.

Forkert igen Gorrion!
Ja der bliver sagt kan falde op til 25%, men som jeg også skriver
LÆS
Citer:
Jeg tror dog at jeg vil sige boligpriserne i gennemsnit vil falde mindst 25%, udover hvad de allerede har tabt.

Jeg har flere gange anfægtet både positive meldinger og negative meldinger, og tilrettet dem efter hvad der efter min overbevisning kommer til at ske.

Så skriver du
Citer:
Forkert igen Gorrion!
Jeg tror nu nok at jeg har haft mere ret end hvad de samlede danske økonomer har haft tilsammen.
Det kan da godt være jeg har et par ridser, eller har ramt ved siden af med et par margin hist og her, men at sige forkert igen syntes jeg at jeg med rimelig sindsro kan anfægte.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 02:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Prisfaldene vil formodentligt være størst i Kbh. Derfor vil man sagten kunne se fald på 30-50 i Kbh. over de forskellige segementer.

Mon ikke tilpasningen kommer hurtigere, med alle de 'advarsler' der har været ude siden Danske Bank advarede førstegangskøbere. Det er vist ikke tre uger siden.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 03:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Talking

Citer:
Oprindeligt indsendt af Maverick Se indlæg
Konspirationsteorien lever nok, Gorrion!

Den klassiske monetarisme, som du gør dig til talsmand for, er fuldkommen forældet. Alverdens ulykker kan altså ikke tilskrives nationalbankernes pengepolitik.
Gorrion har aldrig gjort sig til talsmand for montarismen. Tværtimod skulle jeg mene, da Gorrion gang på gang har påvist de meget uheldige påvirkninger af realøkonomien som den uhæmmede vækst i pengeforsyningen har ført med sig.

Men DBs og Saxo banks udmeldiger i dagens aviser er nu nok så interessant. For den betyder jo at bankverdenen nu har opgivet alt håb om "en blød landing". Alle værdistigninger siden sommeren/efteråret 2004 er væk, og alle lån der er ydet med sikkerhed i den friværdi der blev skabt fra da af og frem til kulminationen i febr. 2006 er nu udlån uden sikkerhed. Det samme er udlån til boligkøbere der har købt til prisniveauet fra dengang, samt udlån til "developpere" der har bygget nyt inden for den prisramme.

Det må være uhyrlige summer banksektoren står foran at skulle afskrive.

Da man må formode bankerne ikke er interesserede i at forøge beholdningen af dubiøse lån må dagens udmeling nok osse kunne tolkes således, at det bliver svært at få lov til at låne de sidste 25% af købsprisen på fast ejendom. De eneste der herefter vil kunne købe er de der selv står med 25 % af købssummen i hånden. Og det er vel næppe så mange Men pudsigt nok har selvsamme DB jo for få uger siden været ude at forklarer at netop denne meget beskedne kundegruppe lige netop nu vil kunne handle fast ejendom med stor fordel

Nationalbanken "redningskrans" til finanssektoren kommer unægtelig til at synes en smule klejn i den sammenhæng
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 03:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Hvad har Danske Bank sagt i dag?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 03:28 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Det normale i banksektoren er at tabene årligt ligger på ca. 1% af det samlede udlån. De sidste 5 år har tabene ligget på omkring 0,1% af udlånet, så der er vel bare tale om en tilbagevenden til normaltilstanden.

Jeg mener også det er vigtigt at skelne mellem "at være teknisk insolvent" og "at misligholde sin gæld". Langt de fleste boligejere er selv efter et prisfald på 25% solvente, af de der måtte blive teknisk insolvente, er det kun et fåtal, der ikke vil kunne betale deres gæld.

Tabene i banksektoren vil reducere overskuddene, men nogen katastrofe bliver det næppe til.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 03:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard

Nordstar: det samme som Saxo Bank. Nævnes først i TV indslaget på Børsen TV.

Maverick: Vi får se. I Japan endte boligboblen i massive problemer for bankerne. Gigantiske udlån med sikkerhed i ikke (længere) eksisterende ejendomsværdier, og debitorer der ikke kunne betale. Det har foreløblig taget næsten 25 år for de Japanske banker at arbejde sig ud af problemerne, og de er da vidst ikke helt i mål endnu

I USA ser punkteringen af boligboblen ud til at få eksakt den samme effekt som punkteringen af den japanske fik i Japan. Bare meget værre og meget større tab. Banker, Kreditselskaber, finansvirksomheder og forsikringsselskaber ligger sig jo ned på stribe i disse måneder. En ny kollaps hver måned er vel standarden lige nu.

Så hvorfor skulle punkteringen af vores boligboble ikke få samme konsekvenser for vores finanssektor ?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th May 2008, 04:09 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Sort kaffe - Boligprisfald fører ikke til samme drastiske konsekvenser for den danske finanssektor, som det er sket i USA, fordi vi langt fra været så agressive i kreditgivningen.

Primelånene - realkreditlånene - er blevet givet ud fra at folk skulle kunne side med et et fastforrentet lån med afdrag, og derudover opererer den danske finanssektor med et langt højere krævet rådighedsbeløb, end det har været tilfældet i USA.

Er det prisfald på 25% man referer til ikke begrænset til parcel og rækkehuse, og ikke alle ejendomme under et ?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Derfor kan huspriserne falde med 25 pct. Twinbro Generelt 2 10th May 2008 09:32 AM
Samlet udbudspris Buffett Ønskelisten 3 17th February 2008 09:46 PM
Huspriserne stabiliserer sig Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 15th November 2007 12:28 PM
Banker står til store tab moniulven Generelt 3 24th July 2007 08:16 AM
Boligpriser står til tæsk i København Admin Udvalgte Bolig nyheder 0 17th March 2007 06:05 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:31 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.