Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 11:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Talking Stop krisen - sænk boligprisen

Stop krisen - sænk boligprisen

Stop krisen - sænk boligprisen
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 11:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 143
Standard

Nu har jeg aldrig selv prøvet at skulle sælge en bolig men hvordan bliver boligen egentlig prissat? Har mægleren ikke fejlet hvis huset er sat til en urealistisk høj pris?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 12:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Twinbro Se indlæg
Stop krisen - sænk boligprisen

Stop krisen - sænk boligprisen

Ja, alt afhænger jo af de øjne der ser det.

Krise = Mindre omsætning og indtjening for mæglerne

Krise= Ikke fortsat stigning i salgspriserne på 10-20 % p.a.

Lad os endelig få mere krise og hvis bankerne begynder at ynke, må de se at stramme ballerne og begynde at gøre sig fortjente til deres overskud og lønninger til de ansatte.

Det er kun godt for nationaløkonomien at boblen brister.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 12:21 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,960
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af GucciHat Se indlæg
Nu har jeg aldrig selv prøvet at skulle sælge en bolig men hvordan bliver boligen egentlig prissat? Har mægleren ikke fejlet hvis huset er sat til en urealistisk høj pris?
Jo.... indtil han var mægler.. siden da er mægler blevet sælgers mand 100 % -så kobler de fornuften fra og tegnedrengen til... så de burde også få priserne ned nu, for at få omsætningen op
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 01:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 811
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Jo.... indtil han var mægler.. siden da er mægler blevet sælgers mand 100 % -så kobler de fornuften fra og tegnedrengen til... så de burde også få priserne ned nu, for at få omsætningen op
Det her er jo en ældgammel diskussion, hvor man er nødt til at acceptere de mekanismer der gør sig gældende i et faldende marked.

1) Ingen sælger ønsker at være foregangsmand og dumpe priserne langt under det eksisterende udbud når meldingen fra køberne alligevel er at der skal MINDST 10% nedslag på alt før de gider at røre ved noget....

2) Ingen mæglere foreslår en pris som ligger langt under det eksisterende marked, da sælger så blot siger up yours....og vælger en anden mægler.

Ergo; priserne falder, men det går langsomt. Det er den udvikling vi har set i lang tid efterhånden, og ligegyldigt hvor mange artikler og kloge hoveder der foreslår at priserne skal sænkes 10-15% mere i et snuptag kommer det ikke til at gå hurtigere af den grund.

Det interessante spørgsmål er hvad prisniveauet ender på, og det er der mange underholdende tråde der allerede beskæftiger sig med. Hastigheden hvormed det sker tilsvarer derimod en supertankers vendetid og det blivere der ikke lavet om på hvor meget nogen så ønsker det...

-W-
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 03:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Et nominelt fald på 30% over 7 år ligesom sidst siger du???

Citer:
Oprindeligt indsendt af Walker Se indlæg
Det her er jo en ældgammel diskussion, hvor man er nødt til at acceptere de mekanismer der gør sig gældende i et faldende marked.

1) Ingen sælger ønsker at være foregangsmand og dumpe priserne langt under det eksisterende udbud når meldingen fra køberne alligevel er at der skal MINDST 10% nedslag på alt før de gider at røre ved noget....

2) Ingen mæglere foreslår en pris som ligger langt under det eksisterende marked, da sælger så blot siger up yours....og vælger en anden mægler.

Ergo; priserne falder, men det går langsomt. Det er den udvikling vi har set i lang tid efterhånden, og ligegyldigt hvor mange artikler og kloge hoveder der foreslår at priserne skal sænkes 10-15% mere i et snuptag kommer det ikke til at gå hurtigere af den grund.

Det interessante spørgsmål er hvad prisniveauet ender på, og det er der mange underholdende tråde der allerede beskæftiger sig med. Hastigheden hvormed det sker tilsvarer derimod en supertankers vendetid og det blivere der ikke lavet om på hvor meget nogen så ønsker det...

-W-
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 03:19 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,960
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Walker Se indlæg
Det her er jo en ældgammel diskussion, hvor man er nødt til at acceptere de mekanismer der gør sig gældende i et faldende marked.

1) Ingen sælger ønsker at være foregangsmand og dumpe priserne langt under det eksisterende udbud når meldingen fra køberne alligevel er at der skal MINDST 10% nedslag på alt før de gider at røre ved noget....

2) Ingen mæglere foreslår en pris som ligger langt under det eksisterende marked, da sælger så blot siger up yours....og vælger en anden mægler.

Ergo; priserne falder, men det går langsomt. Det er den udvikling vi har set i lang tid efterhånden, og ligegyldigt hvor mange artikler og kloge hoveder der foreslår at priserne skal sænkes 10-15% mere i et snuptag kommer det ikke til at gå hurtigere af den grund.

Det interessante spørgsmål er hvad prisniveauet ender på, og det er der mange underholdende tråde der allerede beskæftiger sig med. Hastigheden hvormed det sker tilsvarer derimod en supertankers vendetid og det blivere der ikke lavet om på hvor meget nogen så ønsker det...

-W-

Enig.. derfor kommer det også til at tage 3-7 år før det bunder.....både i antal og pris..
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 03:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard

Der kommer ikke gang i boligmarkedet før førstegangskøberne kan være med og ja, for den sags skyld også fleregangskøberne som uden en fantasifriværdi gevinst heller ikke kan købe.

Med andre ord skal priserne ned med 30-40%.
Og det kommer de også på sigt.

Danskerne skal bare lige fatte, at de ikke kan indløse boliglottokuponen, at de alligevel ikke er boligmillionær i friværdi, at dem der har købt før de har solgt står til massivt tab, at renten troligt kommer til at stige yderligere, at arbejdsløsheden fra det rekordlaveniveau mest sandsynligt stiger i fremtiden. at energipriserne ikke kommer til at falde.

Men som med så meget andet,- så er den fremherskende tankegang, at det jo ikke en selv der bliver ramt ,- det er altid naboen om det er sygdom eller økonomisk fallit.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 04:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 433
Standard

30-40% det kan du da ikke mene samtidigt ser vi jo lønningerne og inflationen eksplodere, jeg tror boligpriserne holder det nyværende niveau endnu et par år føren vi ser dem stige med inflationen. Du må komme ud af denne "boliglottokupon-osteklokke" tankegang, de fleste sælger ikke for at indløse en gevinst men blot for at komme videre til næste bolig som de så skal give en byttepris for.

Spekulation ja på projektlejligheder o.lign. men ikke størstedelen af boligmassen.

Arbejdsløshed og andre ulykker tror jeg du kommer til at vente 30-40 år på så den hest ville jeg ikke spille på. Historisk set formår vi altid at blive på toppen også lade andre (feks. den tredie verden) betale vores velfærd.

Førstegangskøberne kan snildt være med igen -hvis ikke skyldes det urealistiske forventninger altså en manglende afstemning indtægter og forventninger imellem. Man kan da ikke som offentlig ansat forvente et hus i Holte -hvilket vel aldrig har været muligt bortset fra perioden hvor priserne eksploderede.

Citer:
Oprindeligt indsendt af ulle Se indlæg
Der kommer ikke gang i boligmarkedet før førstegangskøberne kan være med og ja, for den sags skyld også fleregangskøberne som uden en fantasifriværdi gevinst heller ikke kan købe.

Med andre ord skal priserne ned med 30-40%.
Og det kommer de også på sigt.

Danskerne skal bare lige fatte, at de ikke kan indløse boliglottokuponen, at de alligevel ikke er boligmillionær i friværdi, at dem der har købt før de har solgt står til massivt tab, at renten troligt kommer til at stige yderligere, at arbejdsløsheden fra det rekordlaveniveau mest sandsynligt stiger i fremtiden. at energipriserne ikke kommer til at falde.

Men som med så meget andet,- så er den fremherskende tankegang, at det jo ikke en selv der bliver ramt ,- det er altid naboen om det er sygdom eller økonomisk fallit.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 11th June 2008, 06:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 945
Standard

Undskyld, Solgt, men jeg synes det er trættende i længden at skulle høre at 1) førstegangskøbere er forvænte 2) tror de kan få en villa i Holte 3) god beskæftigelse holder hånden under markedet.
Fakta er: så længe førstegangskøbere ikke kan komme ind på markedet (og her taler jeg ikke om 50 kvm til en familie på 4) sker der ikke en skid. Den eneste aktivitet er "boligbyt" blandt dem der allerede er inde. Alle (os) andre udenfor springer sgu ikke til som de lalleglade sponsorer af de seneste års forbrugsamokløb i byggemarkeder, køkkencentre, hos havearkitekter, bilforhandlere osv osv. Den regning hænger I sgu selv på.
Men vi skal nok være der som en mis, når der igen er blot tilnærmelsesvis overensstemmelse og rimelighed i ligningen indkomst/boligpriser. Indtil da: nyd sommeren - også den næste...;-)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Stop forældrekøbene nu - skeptikeren Generelt 268 28th May 2008 08:43 PM
Stop dog for helvede................... plakat12 Generelt 14 15th May 2008 06:31 AM
Hvad betyder psykologi for boligprisen? Thomas Generelt 2 19th November 2007 08:14 AM
Krisen kradser Solgt Generelt 7 19th September 2007 09:14 AM
Måling:Boligprisen ned, Renten op Gorrion Generelt 14 7th August 2007 11:14 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:57 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.