Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th July 2014, 07:38 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2013
Indlæg: 64
Standard Tinglyst areal større end bbr?

Nogen, der kan forklare mig, hvordan tinglyst areal kan være større end bbr-arealet? Det drejer sig om disse to stuelejligheder i Albertslund: Egebo 21 og Egebo 23.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th July 2014, 10:30 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 35
Standard

Hvis det udhus der er vist på plantegningen, er tinglyst til lejligheden, kan det være årsagen. Det tæller nemlig ikke med i BBR m2. Derfor kan tinglyst areal være større end BBR areal.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th July 2014, 10:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Et udhus eller kølderlokale var også det jeg tænkte på, da jeg læste indlægget.

Egebo 23 - Ejerlejlighed på 95 kvm - 2620 Albertslund

Boligerne er for øvrigt et eksempel på at man løber en betydelig risiko ved at købe nybyg og sælge igen efter 5 år, og dette på trods af at disse boliger forekom rimeligt billige ved salget i 2009. Udover selve tabet er der jo også omk. til køb og salg, selvom man nok har boet billigere end i en tilsvarende lejebolig.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th July 2014, 01:24 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2013
Indlæg: 64
Standard

Tak for jeres svar. Det må være skuret, der tæller med i det tinglyste areal. Thsv, hvad mener du så om et køb nu? Vil det være for risikabelt? Vi er nemlig blevet lidt lune på området og synes, man får meget for pengene (også i sammenligning med nye aab-lejeboliger i Ørestad Syd, som er et af vores alternativer). Så vi overvejer faktisk seriøst at købe noget i Egebo, men venter nok, til der kommer noget lidt større.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th July 2014, 02:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Svært at spå om fremtidens priser og hvordan disse boliger vil være prissat.
Man får en rimelig kompakt bolig med 3 soverum, men også muligheden for at fjerne skillevæggen så man får en stor stue.
Læg mærke til at de var svære at sælge efter finanskrisen og har været udlejet i en periode, husker annoncer med mdl. leje under 8.000 kr for disse.
Mange vil nok foretrække et mere tradiotionelt rækkehus, som f.eks. i Godthåbsparken og lign. eller de lidt dyrere (rimeligt nye) på Robinievej.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th July 2014, 05:22 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2013
Indlæg: 64
Standard

Jeg tror, du har ret. Mon ikke især de mindste af dem har været svære at sælge? Vi har desværre ikke råd til dem på Robinievej (er de i øvrigt ikke ret dyre, når man kan få en fin villa i samme str., fx i Enebærhaven, billigere?) og bryder os ikke om Godthåbsparken m.v., så jeg tror, vi venter til der kommer noget til salg i Askebo eller noget større i Egebo.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th July 2014, 06:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Robinievej 64 - Rækkehus på 116 kvm - 2620 Albertslund (Arkiv)

Det var nu et af de små rækkehuse på Robinievej jeg havde i tankerne, men der er selvfølgelig ingen til salg for tiden.

I kan også overveje de større rækkehuse i f.eks. Humlehusene:
Humlehusene 90 - Rækkehus på 152 kvm - 2620 Albertslund

Derudover skal der vist nok bygges flere rækkehuse på den sydlige del af grunden ved Tornegårdsvej, altså ved Morelgården og Stensmosevej, det kan jo være at priserne bliver som for 2. etape op mod Teglmosevej, der er ved at være færdig.
PS: Ser ud til at det bliver Almen+boliger på det område, altså lejeboliger.

Sidst redigeret af thsv : 19th July 2014 kl. 06:44 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 19th July 2014, 07:50 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2013
Indlæg: 64
Standard

Tak! Det var virkelig nyttig viden; jeg anede ikke, at der var mindre og billigere huse på Robinievej. Øv, øv havde jeg dog bare set det, du linkede til, da det var til salg i maj. Jeg synes også, området ved Morelgården er hyggeligt. Men forstår jeg dig ret, at alt det nye, der bliver bygget der, er lejeboliger?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th October 2017, 04:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Sjovt med disse gamle tråde, 1.9 mill. for de 95 kvm bolig forekommer som et godt køb i mine øjne med de seneste års stigninger in mente.
Markedet i Albertslund var helt dødt i 2009-10 og for andelsboliger også i 2011 og til dels i 2012.
Kender markedet, da vi i 2009 jo netop overvejede både Robinievej og Egebo i stedet for vores lidt gamle hus.
Solgte i stedet i 2011 hvor vi købte hver vores bolig og fik begge yderst fordelagtige priser for andele og kunne sælge huset uden det store tab (købt i 2005).
I Albertslund var det det rigtige valg da andelsmarkedet kom i gang igen og de fleste andele nu sælges til fuld pris.
Ejerboligerne er ikke steget meget på de 6 år det minder om provinsby som f.eks. Odense og slet ikke som stigningerne inde i selve København.

Robinievej er dog steget til ca. 2,7 mill. nu for 110 kvm familierækkehus, så nogen har gjort en god handel der.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th October 2017, 06:14 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Sjovt med disse gamle tråde, 1.9 mill. for de 95 kvm bolig forekommer som et godt køb i mine øjne med de seneste års stigninger in mente.
Markedet i Albertslund var helt dødt i 2009-10 og for andelsboliger også i 2011 og til dels i 2012.
Kender markedet, da vi i 2009 jo netop overvejede både Robinievej og Egebo i stedet for vores lidt gamle hus.
Solgte i stedet i 2011 hvor vi købte hver vores bolig og fik begge yderst fordelagtige priser for andele og kunne sælge huset uden det store tab (købt i 2005).
I Albertslund var det det rigtige valg da andelsmarkedet kom i gang igen og de fleste andele nu sælges til fuld pris.
Ejerboligerne er ikke steget meget på de 6 år det minder om provinsby som f.eks. Odense og slet ikke som stigningerne inde i selve København.

Robinievej er dog steget til ca. 2,7 mill. nu for 110 kvm familierækkehus, så nogen har gjort en god handel der.
Er der ikke skrækkeligt i Albertslund ?
Været der en gang - føj da
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
BBR, tinglyst, indvendigt areal JHJNorth Generelt 4 2nd June 2014 06:40 AM
Brutto vs. netto vs. tinglyst areal – noget stemmer ikke hos mig? benfica Generelt 7 20th August 2013 12:14 PM
Tinglyst sikkerhed ejerforening..? felix_k Finansiering 19 13th August 2012 08:05 PM
Tinglyst arealet er større end BBR?! green15 Generelt 2 15th November 2010 08:33 PM
Boliga-artikel "For dyre lejligheder": BBR-areal vs. tinglyst madsg Generelt 2 12th November 2008 11:33 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:58 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.