Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 11:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

´Handelsomkostningerne er da vand i forhold til det fald som fremtide vil byde boligejere. Det er selvfølgelig en god ide at gå ind på markedet lige før det for alvor stiger....mon ikke man skal vente 10 år før det sker. Først vil priserne falde 2-5 år...så vil de stabilisere sig 5-8 år...og så

Citer:
Oprindeligt indsendt af ahj Se indlæg
Selv med dette mønster, så kan jeg ikke se hvorfor det skulle være en dårlig ide at gå ind på markedet (eller "opgradere") lige inden priserne stiger?

I øvrigt er det hele ret søgt. Jeg tror mange - rigtig mange - går direkte fra leje til hus. Personligt har jeg tænkt mig at gå fra lejelejlighed (60 kvm) til lejerækkehus (90 kvm - flytter næste måned) til hus. Huset bliver så nok om 3-5 år. At købe fast ejendom kan kun betale sig hvis det er for mindst 5 år - ellers er handelsomkostningerne da alt for store.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 11:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Fra ejerlejlighed, til rækkehus til hus.

Underlig tanke. En friværdi i en lejlighed er de senere år ikke udtryk for en opsparing i form af afdrag, men kun prisinflation. Priserne på huse er så tilsvarende steget. Har man en indtægt til et hus, skulle man i min verden spare ca. 200 kilo sammen efter skat og så købe huset med den udbetaling. Når unge på 30-35 kan komme med millioner af skattefrie kroner fra lejlighedssalg i city er det ikke andet end udtryk for inflation som er forudsaget af de nye udlånsformer og et absurd lavt renteniveau.

Politikerne bør sænke skatten på arbejde, så det igen kan betale sig at arbejde, fjerne rentedragsretten og holde fingrene fra lånemarkedet hvor konsekvenserne er så omfattende som vi har set de seneste år.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 12:22 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordstar Se indlæg
Fra ejerlejlighed, til rækkehus til hus.

Underlig tanke. En friværdi i en lejlighed er de senere år ikke udtryk for en opsparing i form af afdrag, men kun prisinflation. Priserne på huse er så tilsvarende steget. Har man en indtægt til et hus, skulle man i min verden spare ca. 200 kilo sammen efter skat og så købe huset med den udbetaling. Når unge på 30-35 kan komme med millioner af skattefrie kroner fra lejlighedssalg i city er det ikke andet end udtryk for inflation som er forudsaget af de nye udlånsformer og et absurd lavt renteniveau.

Politikerne bør sænke skatten på arbejde, så det igen kan betale sig at arbejde, fjerne rentedragsretten og holde fingrene fra lånemarkedet hvor konsekvenserne er så omfattende som vi har set de seneste år.
Jep!!
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 02:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 282
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ahj Se indlæg
Selv med dette mønster, så kan jeg ikke se hvorfor det skulle være en dårlig ide at gå ind på markedet (eller "opgradere") lige inden priserne stiger?
Det er heller ikke en dårlig ide, men så skal du gå ind i den dyre ende for at få mest muligt ud af at prisen er lav. Hvis du køber den lille lejlighed på bunden og priserne stiger igen mens du sidder i den, så 'taber' du noget af det prisfald der tidligere var i det hus du så senere køber.

Sagt på en anden måde, det bedste er at vente og spare op, og så fuldstændig springe over de mellemliggende trin lige inden prisen vender, det de siger er bare at hvis man venter uden at spare op og så springer ind i bunden af markedet når prisen er lavest, så bliver det måske dyrere når man opgraderer.

Som sagt, ret søgt, og et argument med en helt masse antagelser om folk og markedets opførsel.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 03:01 PM
ahj ahj er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 308
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af praxis Se indlæg
´Handelsomkostningerne er da vand i forhold til det fald som fremtide vil byde boligejere. Det er selvfølgelig en god ide at gå ind på markedet lige før det for alvor stiger....mon ikke man skal vente 10 år før det sker. Først vil priserne falde 2-5 år...så vil de stabilisere sig 5-8 år...og så
Jeg er helt enig i at handelsomkostninger er fuldstændig ubetydelige i forhold til de enorme boligprisændringer vi har set de sidste 10 år.

Men i et "normalt" marked, så er det altså meget at ofre 50k på at købe en lejlighed som man kun sidder i i 2-3 år. Så har man brugt over tusind kroner om måneden på handelsomkostninger. På en almindelig, lille bolig i et almindeligt marked (købspris ca. 1 mio.), så er omkostningerne ca. 5% af prisen på lejligheden - eller et helt års renter efter skat.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 07:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard

" man tjener penge fordi man sparer..."

Godaw do...

Hvor er bankerne , realkredit og ejendomsmægler dog desperate.

Tikkende bombe....
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 08:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Lokation: 2100
Indlæg: 450
Standard

Det er ikke så lang tid siden at vi skrev at dette var næste tiltag.. det er sååå forudsigeligt at det næsten er kedeligt..
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 23rd June 2008, 05:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Cool

Citer:
Oprindeligt indsendt af petruska Se indlæg
Det er ikke så lang tid siden at vi skrev at dette var næste tiltag.. det er sååå forudsigeligt at det næsten er kedeligt..
Så sandt, så sandt

Næste omgang hedder det
* Flexibelt marked for førstegangskøbere med masser af valgmuligheder
* Udsigt til store stigninger efter prisudviklingen har stået stille
* Stort udbyd tyder på pukkel af købere der snart springer
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 23rd June 2008, 08:16 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pedersen Se indlæg
Så sandt, så sandt

Næste omgang hedder det
* Flexibelt marked for førstegangskøbere med masser af valgmuligheder
* Udsigt til store stigninger efter prisudviklingen har stået stille
* Stort udbyd tyder på pukkel af købere der snart springer
Den sidste har de nu allerede kørt et par gange. Søg på opsparet købsbehov
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nye lejligheder sælges med store rabatter Stampe Generelt 14 19th May 2008 10:20 AM
Gældsfælde venter modige husejere/ Yderligere store prisfald i bobleområder Gorrion Generelt 67 25th February 2008 10:58 AM
Skulle det være en nyhed: Prisfald stavnsbinder boligejere Stampe Generelt 29 10th December 2007 03:24 PM
Banker står til store tab moniulven Generelt 3 24th July 2007 07:16 AM
Den store boligforvirring Stampe Generelt 0 20th July 2007 09:22 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:14 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.