Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 17th October 2014, 12:38 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2014
Indlæg: 1
Standard Nybyggeri

Min søn og svigerdatter er ved at bygge nyt hus. Der blev på grunden foretaget boretekniske undersøgelser ud fra hvilke byggefirmaet gik med til at give fast pris på fundering. Da de så begynder at grave ud, viser det sig, at der er et sted, hvor der skal graves ned til 3 1/2 m for at finde bæredygtig jord.

Efterfølgende får min søn og svigerdatter kompensation fra kommunen, hvor de købte grunden.

Nu vil byggefirmaet så have dem til at betale ekstra penge for funderingen. I første omgang ville firmaet lave funderingen til 25.000. Det fik min søn forhandlet ned til 13.000 for at lukke aftalen. Nu vil firmaet så have 22.000 ekstra pga større udgift for dem til fundering.

Nu er mit spørgsmål så, kan de forlange det, når der er aftalt fast pris? Er en fast pris ikke en fast pris?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 17th October 2014, 12:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 1,078
Standard

Umiddelbart ville jeg finde det rimeligt at kompensationen - op til funderings omkostningerne - tilfaldt firmaet.
Det virker jo ikke fair at det decideret skal være en fordel at have højere omkostninger.

Men jeg forventer egentligt at bordet fanger hvis de giver et fast tilbud.
Ellers må de lade være med at give sådanne. De havde jo ikke sendt penge den anden vej hvis der ikke var problemer.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th October 2014, 12:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,428
Standard

Jeg kan ikke svare på det juridiske selv om jeg umiddelbart vil sige at en aftale mellem din søn og kommunen ifm grundkøbet ikke kan have indvirkning på aftalen mellem din søn og byggefirmaet, men det hænger jo på den konkrete formulering i kontrakten. Men derudover handler det vel også lidt om moral.

Hvis de allerede får en tvist med byggefirmaet nu, så er der forhøjet risiko for problemer senere hen. Næste gang der opstår en usikkerhed i byggeriet kan de være sikker på at byggefirmaet ikke giver ved dørene.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 17th October 2014 kl. 01:03 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th October 2014, 02:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 273
Standard

Hvis nu 2 eller 3 boreprøver viser, at der er 1 meter ned til fast jord, og det så viser sig, at de faktisk skal ned til 3,5 meter, så er spørgsmålet vel egentlig om dit udbudsmateriale overfor entreprenøren har været fyldestgørende.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th October 2014, 03:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,517
Standard

Hvor stor var kompensationen fra kommunen?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th October 2014, 08:50 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 16
Standard

Ekstrafundering er et klassisk område som byggefirmaer ofte bruger til at hive flere penge ud af entreprisen. Vi har også haft udfordringer omkring ekstraregninger på ekstrafundering på trods af at aftale lød at ekstrafundering var indeholdt i entreprisen. i skal ikke finde jer i det, alternativt holde gode miner til slet spil og tilbageholde tilsvarende beløb i sidste ende. her er hvad vi blev udsat for.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th October 2014, 02:16 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 38
Standard

Hej

Jeg vil umiddelbart sige, at der ikke er noget at komme efter for byggefirmaet. Hvis de har givet en fast pris, så skal de efterleve denne. At de så har fejlvurderet, er "bare" ærgerligt for dem. De vil - som gorm også skriver - aldrig (ALDRIG - dvs. NEVER-EVER) give penge den anden vej, hvis det viste sig at være billigere end de først antog.

I øvrigt, hvis de ser at de "nemt" kan hive penge ud af bygherren, så bliver de ved med at komme med ekstrakrav indtil man råber op.

Hvis de alligevel presser på, så sig at de lige vil vende fastpris-aftalen med en advokat, så kig på deres reaktion.


Mvh

Richard
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th October 2014, 03:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,400
Standard

De fleste byggefirmaer, anvender samme formulering. Stort set alle tager forbehold. Forbeholdet går ganske enkelt ud på, at såfremt det viser sig at jordbundsforholdende er anderledes en hvad der fremgår af jordbundsrapporten, så afholder bygherre meromkostningen, der er i forbindelse med disse ekstraforanstaltninger.

Jeg har set et utal af eksempler på at de faktiske forhold er markant anderledes end de tre boringer der normalt foretages. Det er der ingen byggefirmaer der kan eller vil, stå på mål for. Ganske enkelt.

Det er lige så sikkert at der er kørt sager på lignende eksempler og det er lige så sikkert at der vinder byggefirmaet, der jo netop har taget sådanne forbehold.

At der så aldrig er den anden vej der tøller, er jo fordi at det sjældent forekommer, det er jo mange gange større sandsynlighed for at ramme ved siden af feks et dræn, som at ramme det og så er drænet alligevel ikke. Så det har sin naturlige årsag.

Men ret skal være ret. Det er jo sådan at det geotekniske firma bliver tilkaldt for at tjekke udgravningen og herefter udfærdige en inspektions rapport. Er der konstateret dårligere forhold end i den orienterede undersøgelse, så skal det angives her. Er resultatet af inspektionen den samme som i den orienterende, så kan byggefirmaet bare glemme alt om ekstra regninger.

Lad os lige høre når du har tjekket den inspektionsrapport. Jeg tager det naturligvis for givet at der er udført en sådan, ellers er der problemer over for byggeskadeforsikringen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lån til Nybyggeri Easterfarm Finansiering 4 23rd August 2013 07:44 PM
Nybyggeri Jens1974 Generelt 15 6th March 2013 10:12 AM
Nybyggeri sklent Generelt 20 2nd November 2012 09:37 PM
Nybyggeri. minutes Generelt 5 14th September 2009 10:05 AM
Nybyggeri Thomas Generelt 9 29th October 2007 07:34 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:40 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.