...og vi kan ikke gøre så meget mere ved prisen, vi har begge fået nye jobs og skal fra om 3 uger til at pendle 300 km om dagen, hvis vi ikke snart får solgt vores fantastiske hus (som ligger et knap så fantastisk sted, når man ikke gider bo på lolland længere)
Anyways vi modtager gerne gode råd, tips eller andet som har virket for andre

Mia

Just my 2 cents;
Gør boligen så "salgsklar" som mulig; fjern alt der forstyrrer eller virker personligt. om nødvendigt må I låne en garage eller opmagasinere.
Lav alle såting NU, sørg for at fotos er gode; shop rundt og find en mægler der virker seriøs, lav selv lidt benarbejde for et salg, sæt en realistisk pris...Og kruds fingre for et godt og hurtigt salg!

Fint hus I har! Vær dog opmærksom på, at ikke en sjæl betaler mere end 1,3 med den 'sælges til højstbydende over 1,3'-tekst på opslaget. Få mægler til at sætte nye billeder i af soveværelserne + badeværelse: det store gule håndklæde ser noget malplaceret ud, ligesom hvidt sengetøj i det store soveværelse ville gøre rummet mere attraktivt. (Hvid maling også, men det er jo smag...). Det sidste lille værelse med sengen - ryd det, og sæt en stol, et bord derind - med en plante på bordet el. lign, lige nu ser det noget rodet ud.

Bare småting, men hvis det kan hjælpe...

I sidste ende... er det prisen det hele kommer an på... sådan er det... i købers marked...

Det bedste råd man kan give jer er at sætte prisen realistisk fra starten.

" Maverick: Det bedste råd man kan give jer er at sætte prisen realistisk fra starten."

men hvis prisen nu er realistisk - vi ligger på en af byens bedste veje - vi lægger under den normale kvadratmeter pris i området og vi snakker et hus som man intet skal gøre ved - bare flytte ind, pæne vinduer og døre og forholdsvis nyt tag (8 år) - det er det som undrer mig mest, vi er ikke engang grådige, som det ser ud nu så kommer vi ud m et tab på omk. 100.000.....

tab på 100.000 ??,
er det ikke ret tæt på det beløb mægler/advokat og statskassen skal have ??

D.v.s. I sælger til samme pris som i har købt til - tillagt alle de investerede midler til at være 100 % værdiforøgende.

Ved ikke hvor længe I har boet i huset, men umiddelbart ikke så ringe, hvis det er kort tid.

miabn:

Har ikke meget lokalkendskab til Lolland, men jeres villa er prissat ca. 33% over gennemsnittet af seneste salgspriser (ifølge RKR). Det kan dog meget vel være berettiget. Men som I selv er klar over ligger Nakskov langt fra det meste (også arbejdspladser) – transport er blevet langt dyrere. Villaen ligger i ”byen” – ikke i idylliske landlige omgivelser. Der er derfor mest sandsynligt at I skal sælge til en lokal.

Herudover er gennemsnits liggetiden på Lolland lang – (baseret på relativt få data med stor spredning). Hvorfor jeres liggetid endnu ikke kan siges at være helt ved siden af.

Hvis I mener prisen er den rigtige, må I prøve at ”fortælle” (opslag i Brugsen, skoler, sportshaller, venner og bekendte)) så mange som muligt om at jeres bolig er til salg.

Ellers er der bare at vente eller sætte prisen ned. Jeres bolig er jo ganske pæn og nydelig!

Sådan som markedet er lige nu nytter det intet at ræssonere på den måde... det er bare at benægte livets sande tilstand... for hvis køberne synes at prisen er for høj, så er prisen for høj og så køber de ikke boligen, så simpelt er det... uanset om huset ligger godt og der intet skal gøres ved det... jeg ved det godt... det stinker... men sådan er det altså bare i købers marked... take it or leave it... hvis man ikke får solgt indenfor 6 måneder SÅ er prisen for høj... længere er den ikke...

Jeg tror nu godt, du kan øge mulig liggetid til 8-12 mdr. flere steder - bl.a. Lolland ellers nedsættelse af udbudsprisen.