Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th July 2008, 08:58 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 14
Standard tips, gode råd - anything?! vi skal sælge...

...og vi kan ikke gøre så meget mere ved prisen, vi har begge fået nye jobs og skal fra om 3 uger til at pendle 300 km om dagen, hvis vi ikke snart får solgt vores fantastiske hus (som ligger et knap så fantastisk sted, når man ikke gider bo på lolland længere)
Anyways vi modtager gerne gode råd, tips eller andet som har virket for andre

Mia

Sidst redigeret af miabn : 16th July 2008 kl. 09:29 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th July 2008, 09:05 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 83
Standard

Just my 2 cents;
Gør boligen så "salgsklar" som mulig; fjern alt der forstyrrer eller virker personligt. om nødvendigt må I låne en garage eller opmagasinere.
Lav alle såting NU, sørg for at fotos er gode; shop rundt og find en mægler der virker seriøs, lav selv lidt benarbejde for et salg, sæt en realistisk pris...Og kruds fingre for et godt og hurtigt salg!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th July 2008, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af miabn Se indlæg
...og vi kan ikke gøre så meget mere ved prisen, vi har begge fået nye jobs og skal fra om 3 uger til at pendle 300 km om dagen, hvis vi ikke snart får solgt vores fantastiske hus (som ligger et knap så fantastisk sted, når man ikke gider bo på lolland længere)
Anyways vi modtager gerne gode råd, tips eller andet som har virket for andre

Mia

(bolig: Svingelsvej 145 nakskov)
Fint hus I har! Vær dog opmærksom på, at ikke en sjæl betaler mere end 1,3 med den 'sælges til højstbydende over 1,3'-tekst på opslaget. Få mægler til at sætte nye billeder i af soveværelserne + badeværelse: det store gule håndklæde ser noget malplaceret ud, ligesom hvidt sengetøj i det store soveværelse ville gøre rummet mere attraktivt. (Hvid maling også, men det er jo smag...). Det sidste lille værelse med sengen - ryd det, og sæt en stol, et bord derind - med en plante på bordet el. lign, lige nu ser det noget rodet ud.

Bare småting, men hvis det kan hjælpe...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

I sidste ende... er det prisen det hele kommer an på... sådan er det... i købers marked...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 09:41 AM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Det bedste råd man kan give jer er at sætte prisen realistisk fra starten.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 01:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 14
Standard

" Maverick: Det bedste råd man kan give jer er at sætte prisen realistisk fra starten."

men hvis prisen nu er realistisk - vi ligger på en af byens bedste veje - vi lægger under den normale kvadratmeter pris i området og vi snakker et hus som man intet skal gøre ved - bare flytte ind, pæne vinduer og døre og forholdsvis nyt tag (8 år) - det er det som undrer mig mest, vi er ikke engang grådige, som det ser ud nu så kommer vi ud m et tab på omk. 100.000.....
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 01:48 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,265
Standard

tab på 100.000 ??,
er det ikke ret tæt på det beløb mægler/advokat og statskassen skal have ??

D.v.s. I sælger til samme pris som i har købt til - tillagt alle de investerede midler til at være 100 % værdiforøgende.

Ved ikke hvor længe I har boet i huset, men umiddelbart ikke så ringe, hvis det er kort tid.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 01:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,194
Standard

miabn:

Har ikke meget lokalkendskab til Lolland, men jeres villa er prissat ca. 33% over gennemsnittet af seneste salgspriser (ifølge RKR). Det kan dog meget vel være berettiget. Men som I selv er klar over ligger Nakskov langt fra det meste (også arbejdspladser) – transport er blevet langt dyrere. Villaen ligger i ”byen” – ikke i idylliske landlige omgivelser. Der er derfor mest sandsynligt at I skal sælge til en lokal.

Herudover er gennemsnits liggetiden på Lolland lang – (baseret på relativt få data med stor spredning). Hvorfor jeres liggetid endnu ikke kan siges at være helt ved siden af.

Hvis I mener prisen er den rigtige, må I prøve at ”fortælle” (opslag i Brugsen, skoler, sportshaller, venner og bekendte)) så mange som muligt om at jeres bolig er til salg.

Ellers er der bare at vente eller sætte prisen ned. Jeres bolig er jo ganske pæn og nydelig!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 02:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Sådan som markedet er lige nu nytter det intet at ræssonere på den måde... det er bare at benægte livets sande tilstand... for hvis køberne synes at prisen er for høj, så er prisen for høj og så køber de ikke boligen, så simpelt er det... uanset om huset ligger godt og der intet skal gøres ved det... jeg ved det godt... det stinker... men sådan er det altså bare i købers marked... take it or leave it... hvis man ikke får solgt indenfor 6 måneder SÅ er prisen for høj... længere er den ikke...

Citer:
Oprindeligt indsendt af miabn Se indlæg
men hvis prisen nu er realistisk - vi ligger på en af byens bedste veje - vi lægger under den normale kvadratmeter pris i området og vi snakker et hus som man intet skal gøre ved - bare flytte ind, pæne vinduer og døre og forholdsvis nyt tag (8 år) - det er det som undrer mig mest, vi er ikke engang grådige, som det ser ud nu så kommer vi ud m et tab på omk. 100.000.....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 15th July 2008, 02:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,194
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Twinbro Se indlæg
Sådan som markedet er lige nu nytter det intet at ræssonere på den måde... det er bare at benægte livets sande tilstand... for hvis køberne synes at prisen er for høj, så er prisen for høj og så køber de ikke boligen, så simpelt er det... uanset om huset ligger godt og der intet skal gøres ved det... jeg ved det godt... det stinker... men sådan er det altså bare i købers marked... take it or leave it... hvis man ikke får solgt indenfor 6 måneder SÅ er prisen for høj... længere er den ikke...
Jeg tror nu godt, du kan øge mulig liggetid til 8-12 mdr. flere steder - bl.a. Lolland ellers nedsættelse af udbudsprisen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
tips til søgning af lejelejlighed ejepsen Generelt 4 19th June 2008 10:17 PM
10 gode råd når du skal sælge Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 12th April 2008 10:10 AM
den gode beliggenhed? ackroyd Generelt 31 9th July 2007 03:34 PM
Gode muligheder for føstegangskøbere Hansi Generelt 17 16th June 2007 08:53 PM
Gode råd ønskes doctender Finansiering 10 16th May 2007 12:58 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:22 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.