Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 17th August 2015, 07:15 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 9
Standard Vente med at købe bolig

Hej

Vi er en ung familie, der overvejer at købe bolig. Vi vil selvfølgelig (som alle andre) helst undgå at blive fanget i en eventuel "boligboble".

Er det dumt at købe nu? For vi kan sagtens vente et års tid.

Jeg er selvfølgelig klar over, at ingen kan forudse, hvornår en eventuel boligboble vil forekomme, men er risikoen så høj lige nu, at det ikke er værd at tage chancen?

Hvad synes I?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 17th August 2015, 07:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 1,111
Standard

Det kommer an på hvor i landet det er.

Lolland/bornholm er vist midt i en boble, og på vej ned.

Sidst redigeret af gorm : 17th August 2015 kl. 07:31 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th August 2015, 07:34 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 9
Standard

Vi overvejer at købe i Odense.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th August 2015, 07:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 4,443
Standard

Udenfor Købehavn/Århus ser det nogenlunde fornuftigt ud. Men der er voldsom boble i de 2.

Er det hus eller lejlighed? Der er ret stor forskel på de 2 i Odense.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th August 2015, 07:50 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 9
Standard

Vi er på udkig efter et hus i prisklassen 2 mio.

Jeg har også hørt, at det primært er Aarhus og Kbh, men hvad med Odense som DKs tredjestørste by?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th August 2015, 08:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,467
Standard

I Odense vil jeg ikke være så bekymret. Men sørg for at have råderum i økonomien, og giv plads til at afdrage fra start, så I har mulighed for at nedbringe gæld, enten fordi I vælger det, eller fordi I tvinges til det hvis priserne skulle falde.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th August 2015, 08:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Udviklingen i 'Pris pr. m²' for 'Parcel- og rækkehuse' i Odense kommune - Boliga.dk

Odense ligner bestemt ikke nogen boble.

stagnerende priser efter år 2000, boble i 2005-8 og ny bund i 2012, herefter svagt stigende priser hovedsageligt svarende til rente- og indkomstudvikling de seneste år.
Prisniveauet i Odense er kun en smule over landsniveauet og slet ikke så hidsigt som i Kbh. og Århus. Men selv i Kbh. ser vi ikke prisudvikling på de 40% årligt der var gældende op til boblen.

Så har I behovet vil det da være klogt at købe mens renten er lav, 3% er tæt på at gå i kurs 100 og 2½% lån med afdrag er i fordelagtig kurs over 96.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th August 2015, 03:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,534
Standard

Ingen ved det.

Men man kan minimere sin risiko ved en lav belåning ifht. Rådighedsbeløb og ved at vælge en bolig der ikke umiddelbart skal skiftes ud på den korte bane.

P
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th August 2015, 06:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Det er ikke umuligt der er en boble igang. Men hvis I vil vente til boblen er blæst helt op, sprunget og priserne derefter er i bund igen, så kan I nemt risikere at skulle vente 5 år eller mere.

At vente 1 år er slet ikke nok til at komme forbi en evt. boble. Se bare hvor længe det tog fra boble-toppen i 2007 før priserne var faldet. Det tager lang tid før sælgerne erkender at boblen er slut.

Sidst redigeret af Firsttimebuyer : 18th August 2015 kl. 06:40 AM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th August 2015, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,778
Standard

Der er efter min bedste overbevisning ingen boble i Odense. Og da renten er utroligt lav pt, så vil jeg mene, at det er et fint tidspunkt at købe på, hvis man har behovet.

Til gengæld er det efter min mening meget risikabelt - grænsede til dumdristigt - at købe bolig i og omkring København, hvor priserne er fuldstændig vanvittigt skruet op. Men det er jo en anden snak.


Citer:
Oprindeligt indsendt af KayNor Se indlæg
Vi overvejer at købe i Odense.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Købe nu eller vente.... ancl Generelt 41 23rd May 2011 03:41 PM
Sølge nu og købe eller vente henrik Bagsværd Generelt 21 5th August 2010 04:26 PM
Købe nu eller vente 1 år? goodgirl Generelt 22 4th June 2009 08:53 PM
Skal KØbe/eller Vente?? sorf Generelt 13 9th May 2009 03:40 PM
Kan det virkelig betale sig at vente med at købe??? Solonn Generelt 31 27th April 2009 05:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:51 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.