Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #71 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 06:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,194
Standard

Ik60 og Maverick:

Årets reallønsstigning er næsten væk. Det tyder på fortsat høj inflation. Dette skal forsætte eller forværres de næste 2-3 år – før de offentliges reallønsfremgang er blevet spist. De privatansatte har haft flere år med reallønsfremgang.

Med kommende skattelettelser i mente – tror jeg ikke danskerne står specielt dårligt.
Besvar med citat
  #72 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 06:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,194
Standard

Danmark kommer ikke til at opleve generelle nominelle fald på boligmarkedet over 20%. Flere andre (størstedelen) af EU-landende vil være på røven langt før - der vil forinden være politisk indgriben både nationalt OG i EU-regi.

Alle dommedagsscenarierne er ikke andet end dommedagsscenarier. Fascinerende, næsten tryllebindende spændende – men ganske usandsynlige
Besvar med citat
  #73 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 06:42 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 15
Standard

Boble:
Det aktivitetsniveau der har været de sidste år har været pga. lille inflation, lav dollerkurs, større friværdi som er brugt til forbrug, flere i arbejde osv.
Du glemmer at friværdien nu er faldende og forbruget bliver mindre.
Da vi er et samfund primært baseret på interne servicefag (vi klipper hinanden) vil en nedgang i forbruget give en dominoeffekt.
Besvar med citat
  #74 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 06:44 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af boble Se indlæg
Danmark kommer ikke til at opleve generelle nominelle fald på boligmarkedet over 20%. Flere andre (størstedelen) af EU-landende vil være på røven langt før - der vil forinden være politisk indgriben både nationalt OG i EU-regi.

Alle dommedagsscenarierne er ikke andet end dommedagsscenarier. Fascinerende, næsten tryllebindende spændende – men ganske usandsynlige
Må jeg være så fræk og spørge hvor gammel du er Boble.
For vi lidt ældre rotter kan jeg nævne flere eksempler på dårlige tider.
Besvar med citat
  #75 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 07:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 945
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af boble Se indlæg
BamsesFar, SortKaffe og Ik60:

Når I nu siger det….Historiske data og demografisk forskning viser noget andet – 2. og 3. generation flytter i ejerbolig (nogenlunde som lokalbefolkningen), så skal vi bare sige 30% (meget lavt sat). Denne gruppe er endda højere lønnede/understøttede i Danmark end i de fleste andre lande. Det giver da alligevel en lille slat. ;-)

Ik60:
Tror eller tror du ikke på Nationalbanken? Hvis du tror dem er der intet at diskutere – hvis ikke er deres udtalelser irrelevante.

Ik60 og eatorbeeaten:

Politikkerne kan jo bare skrue på allerede igangværende tiltag:
Rentefradrag, boligskat, realkreditlovgivningen, osv….. eller nye som ex. skattefri (momsfri) miljøforbedring, tilskud til miljøforbedring, Reallønsfremgang (igen), Skattelettelser,…

Generelt tror jeg ikke, at EU kommer uden om en noget større inflation en den vi har set de sidste 10 år.
Øget rentefradrag = færre skatteindtægter + en opfordring til øget gældsætning... det tror jeg ikke står i politikernes program.
Lavere boligskat = færre skatteindtægter og en de facto finanspolitisk lempelse til gavn for boligejere og på bekostning af fremtidige generationer.. næppe særlig spiseligt
Lempelse af realkreditlovgivning: vi har allerede 100årige afdragsfrie lån - hvilke skruer skal der skrues på ?
Miljøforbedringer tror jeg er mere realistisk, men sammenhængen med huspriser kan jeg ikke se.

Jeg kan godt forstå at forgældede boligejere gerne vil have andre til at betale deres regning, men jeg tror og håber ikke det vinder gehør. I så fald vil jeg også gerne have del i den gevinst der er høstet de senere år...
Besvar med citat
  #76 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 07:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Red face

Citer:
Oprindeligt indsendt af boble Se indlæg
BamsesFar, SortKaffe og Ik60:

Når I nu siger det….Historiske data og demografisk forskning viser noget andet – 2. og 3. generation flytter i ejerbolig (nogenlunde som lokalbefolkningen), så skal vi bare sige 30% (meget lavt sat). Denne gruppe er endda højere lønnede/understøttede i Danmark end i de fleste andre lande. Det giver da alligevel en lille slat. ;-)

Ik60:
Tror eller tror du ikke på Nationalbanken? Hvis du tror dem er der intet at diskutere – hvis ikke er deres udtalelser irrelevante.

Ik60 og eatorbeeaten:

Politikkerne kan jo bare skrue på allerede igangværende tiltag:
Rentefradrag, boligskat, realkreditlovgivningen, osv….. eller nye som ex. skattefri (momsfri) miljøforbedring, tilskud til miljøforbedring, Reallønsfremgang (igen), Skattelettelser,…

Generelt tror jeg ikke, at EU kommer uden om en noget større inflation en den vi har set de sidste 10 år.
Jo boble, heldigvis er der indvandere der begynder at efterligne "normal" dansk adfærd, osse på boligområdet. Ellers så det sandelig osse skidt ud for ejerboligmarkedet, for den etnisk rent danske befolkning skrumper og ældes med stigende hast, så der ville blive store "huller" i boligkøen hvis den kun bestod af danskere. Meeen, der er jo osse "de andre". Hvordan den procentmæssige fordeling mellem de to grupper er skal jeg ikke gøre mig klog på, men hele ( den positive fremskrivning af) befolkningsudviklingen hænger på indvandringen.

Og nej, jeg tror ikke på nationalbankens udmeldinger alt den stund at deres helårspronose for prisfaldet allerede er overgået af udviklingen de to første kvartaler. Det kunne være interessant at spørge Bernstein og hans kontorchefer om de er villige til at sætte deres stillinger ind på at prognosen holder, det tror jeg ikke de er Men det kunne jo være at AFR og hans håndgangne kan få øje for behovet for en udskiftning når NB endnu engang hændervridende må er kende de ikke havde aflæst markedet rigtigt.

Nu hvor vi i øvrigt er inde på forskelle og ligheder mellem de enkelte etniske og religiøse grupper i DK kunne jeg måske få jer til at løse et sprogligt mysterium: Kan man kalde en prioritetsbestyrer, der tit og ofte ændrer på hans boliglån for en "KonverTit" ??
Besvar med citat
  #77 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 07:52 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,786
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af eatorbeeaten Se indlæg
Øget rentefradrag = færre skatteindtægter + en opfordring til øget gældsætning... det tror jeg ikke står i politikernes program.
Lavere boligskat = færre skatteindtægter og en de facto finanspolitisk lempelse til gavn for boligejere og på bekostning af fremtidige generationer.. næppe særlig spiseligt
Lempelse af realkreditlovgivning: vi har allerede 100årige afdragsfrie lån - hvilke skruer skal der skrues på ?
Miljøforbedringer tror jeg er mere realistisk, men sammenhængen med huspriser kan jeg ikke se.
Tror du har fat i de helt forkerte variable her.

Stigende rentefradrag --> urealistisk, for det øger ikke incitamentet til at arbejde.
Lavere boligskat --> urealisitsk, for det øger ikke incitamentet til at arbejde.
Lempelse af realkreditrestriktioner --> urealistisk, for man kan ikke slække mere.

Derimod skal vi have fat på:
1. Lempelse af topskat og mellemskat finansieret delvist gennem indregning af dynamiske effekter: REALISTISK.
2. Lempelse i bundskatten. Realistisk luns til Dansk Folkeparti.
3. Stigende miljøskatter anvendt til at sænke skatten på arbejde --> Realistisk.
4. Fortsat suspension af SP-bidrag under lavkonjunktur --> realistisk!

Alt i alt vi man nok ende med i en eller anden grad at indregne dynamiske effekter, hvormed skattereformen bliver ekspansiv i de første år. Det vil i nogen grad understøtte og holde hånden under "boligkøbekraften". Desuden vil skattelettelserne på længere sigt skabe vækst i landet, tage toppen af lønkravene og forbedre vores lønkonkurrenceevne.
Besvar med citat
  #78 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 08:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Den allernyeste undersøgelse inden sommerferien undersøgte potentialet for at disse rent økonomisk kunne flytte ud i ejerbolig. Det sker nemlig kun i et meget lille omfang nu. Der var en hel del der kunne. Men nu var det også enten HOME eller EDC, der lavede undersøgelsen.

Men det var heller ikke det, som jeg sagde.

Jeg sagde:"Hvor ser du potentielle købestærke husstandsindkomster i større omfang der??".

Jeg konstaterede nemlig, at de slet ikke uddanner sig i købestærk retning.

Vi taler om husstandsindkomster på eller betydeligt under pædagog (sikkert på deltid) + mekaniker / kioskejer.

Der findes sikkert mindre, uattraktive ejerlejligheder, der passer ind der.

/BF



Citer:
Oprindeligt indsendt af boble Se indlæg
BamsesFar, SortKaffe og Ik60:

Når I nu siger det….Historiske data og demografisk forskning viser noget andet – 2. og 3. generation flytter i ejerbolig (nogenlunde som lokalbefolkningen), så skal vi bare sige 30% (meget lavt sat). Denne gruppe er endda højere lønnede/understøttede i Danmark end i de fleste andre lande. .
Besvar med citat
  #79 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 09:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 2,312
Smile

Citer:
Oprindeligt indsendt af SortKaffe Se indlæg
Jeg tror Du og andre begår en fejl når man regner med at generelle prisstigninger automatisk transformeres til lønstigninger.

Sådan har det været, men det har været baseret på nogle forudsætninger som ikke rigtigt er tilstede længere:

1) En forholdsvis lukket økonomi, hvor hovedparten af de produkter der blev forbrugt blev produceret indenlandsk.

2) En mulighed for at fører selvstændig pengepolitik, dvs. lade kronekursen falde når lønudviklingen løb fra produktivitetsudviklingen

3) Meget stærke fagforeninger, der også sad på den politiske magt

Alle de faktorer er der blevet lavet om på, EU samarbejde, fastkurspolitikken overfor Euro ( der er fundamentet for vores lave rente ), globaliseringen af økonomien samt ændringerne i det politiske landskab og den deraf følgende svækkelse af fagforeningerne hver især deres til at frakoble automatikken.

Personligt tror jeg at det snart er slut med at se lønstigninger der overgår stigningen i produktiviteten. Vi taber simpelthen for meget konkurrence evne
Fantastisk indlæg.
Kort og klart. Så behøver jeg ikke læse en lærebog på 300 s. om det emne.
TAK
Besvar med citat
  #80 (permalink)  
Gammel 6th August 2008, 10:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard

Selv tak, Doctor

Glæder mig det kunne bruges til noget.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
USA inflation Pedersen Generelt 7 5th June 2008 01:43 PM
ECB: Ingen lavere rente foreløbig / hellere styr på inflation BamsesFar Generelt 3 10th April 2008 08:14 PM
Inflation eller ej moniulven Generelt 16 29th December 2007 11:43 AM
Skyhøje lønninger skaber købekraft og inflation Vær_realist Generelt 11 5th December 2007 09:32 AM
Inflation / Home nhs Generelt 3 11th November 2007 10:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:37 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.