Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 12:20 AM
SBM SBM er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 19
Standard Afdragsfrie lån. Er "fordelen" spist af renterne?

Jeg kan godt bruge lidt hjælp til at lave et par beregninger.

Vi har haft en periode med exceptionelt lave renter. Så fik vi introduceret muligheden for afdragsfrie lån. Efterfølgende er renten gået op. Hvad vejer tungest? Er den lavere ydelse blevet ædt op af de højere renter?

Er der nogen der kan hjælpe med et par eksempler? Hvad kostede det at låne 1 mio. kroner på hhv. flex og fastforrentet obligationslån umiddelbart inden den nye lånetype blev introduceret?

Hvad koster det så idag at optage et afdragsfrit lån i samme lånetyper?

Og hvor stor en andel af låntagerne benytter egentlig muligheden for afdragsfrihed, og hvor mange af disse er egentlig købere og hvor mange er folk der "bare" omlægger det eksisterende?
Grunden til at jeg gerne vil have de tal med, er at den potentielt forøgede mulighed for at købe et dyrere hus, kun bør have en 1-1 afsmitning på prisen, såfremt 100% af køberne benytter sig af det. Hvis kun 10% af køberne benytter sig af det, må afsmitningen på prisniveauet være markant mindre.

Jeg bukker og takker på forhånd.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th August 2008, 03:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

I princippet er et afdragsfrit lån jo kun mindre ydelse de første år, med mindre du antager at man aldrig vil afdrage på gælden (optage nye lån hver 10 år).

Probelemet med din sammenligning er at renten bundede ud i 2005 efter introduktionen af de afdragsfrie lån, men du kan helt sikkert regne med at renterne har haft meget større betydning end afdragsfriheden. Bemærk i den forbindelse også at den sparede andel af den samlede ydelse falder med rentens stigning (altså afdraget er lige stort uanset rentens værdi).

Du kan se sammensætningen her (dokumenterne i første post):
http://www.boligdebatten.dk/generelt...itgaelden.html
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nyboligmægler "Stort set umuligt at sælge lejligheder i Århus" Nordstar Generelt 49 1st April 2009 12:16 PM
home - "Forældrekøb - God investering" - Handelsbanken "Nej" Nordstar Generelt 6 30th July 2008 02:28 AM
Danske Bank "Danskerne får flere penge mellem hænderne" Nordstar Generelt 0 29th May 2008 06:03 PM
Slut med "søkig" og "håndværker-tilbud" Gorrion Generelt 17 22nd November 2007 02:22 PM
"Huspriserne lå måske tidligere for lavt på grund af politisk indblanding" natro Generelt 6 31st July 2007 11:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:18 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.