Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #81 (permalink)  
Gammel 14th August 2008, 01:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,194
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Maverick Se indlæg
Det er ikke et område jeg personligt vil bruge tid på at analysere. Jeg nøjes med at læse et par analyser og drager derudfra min egen konklusion.

Konklusionen er at demografien fra 2015 vil modarbejde boligmarkdet!
Maverick:

Konklusionen er formentlig at ALDERSFORSKYDNINGEN fra 2015 vil modarbejde boligmarkedet.;-)
Besvar med citat
  #82 (permalink)  
Gammel 14th August 2008, 02:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Maverick,
Jeg bliver godt nok nysgerrig efter at se den der analyse fra Danske Bank nu. Er du i besiddelse af den, eller kan du linke til den?

Mvh, Peter


Edit: jeg har sendt en direkte forespørgsel til DB, så får jeg den nok derfra.

Sidst redigeret af peter777 : 14th August 2008 kl. 02:46 PM.
Besvar med citat
  #83 (permalink)  
Gammel 4th January 2011, 09:23 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Peter777: Jeg er enig i at demografien kommer til at spille en rolle. Jeg har hidtil afstået fra at lave beregningen, fordi den er ganske stor. Men jeg er parat til at købe beregningen: En forøgelse af udbuddet over de næste 10-15 år på 5% af boligmassen. Ca. det samme, som overbyggeriet har forårsaget.

Profetier om boligpriser - niveauet bliver lavt, meget lavt. Det bliver lavere end under sidste lavpunkt. Som jeg ser det er én faktor så småt ved at klinge ud: Spekulationsfordelen ved forældrekøb - ikke skattefordelen, den er der stadig - og er en legitim faktor til at hæve boligpriserne.
Bagsiden af medaljen er at de tunge faktorer:
1. Tvangssalg fra usælgeligt nybyggeri.
2. Tvangsauktioner fra insolvente boligejere, der bliver illikvide.
De faktorer er slet ikke begyndt at more sig.

Endeligt vil et generelt økonomisk tilbageslag gøre problemerne væsentligt større.

Tidshorisonten - ja jeg tør ikke gætte, fordi det er meget svært at spå om HVORNÅR bylden brister. Raseriet hos Danske Bank over Roskilde Banks morsomheder, tolker jeg som om man er kommet en hel del nærmere; men der er voldsomme interesser, der prøver at lappe dæmningen - med tyggegummi.
Tvangsauktionerne er en metode, der er lige så langsom, som den er pinefuld.

En af årsagerne til at jeg ikke tør gætte på olieprisen er at indenfor 10 år har den haft priser fra 11 USD/tønde til 150. Uanset hvordan vi vender og drejer det, så har så voldsomme variationer over så korte tidrum intet med "real-økonomiske" faktorer at gøre.

Fødevarer priserne skal nok komme ned: Der skal ikke ret store variationer i produktionen til at give voldsomme udslag.
Den passer faktisk meget godt specielt, når man tager i betragtning, at der er forløbet 2-2½ år: Skrevet inden sammenbruddet i OKT 2008. Man har netop holdt tvangssalget tilbage!
Besvar med citat
  #84 (permalink)  
Gammel 4th January 2011, 10:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

vi skrev sku nogle meget gode ting dengang
Besvar med citat
  #85 (permalink)  
Gammel 4th January 2011, 11:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Twinbro Se indlæg
Enig. Det virker mere realistisk med 2003-2004 (+ inflation) og jeg tror også flertallet nærmere tror på det fremfor 8-10.000.
Ja og det er jo niveauet i København og omegn nu, blot skal inflationen være den reelle inflation, altså i indkomsten, og ikke DS's, der inkluderer en masse varer, og ikke tager højde for reallønsfremgangen siden 2003.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:46 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.