Hvad mener du?

Bør tagrender og en udvendig trappe nævnes i en tilstandsrapport?

- Tagrender er meget slidt og utæt
- Nedbrydning af træværket/vingerne af udvendig trappe konstruktion som giver adgang til første sal lejlighed.

--------------------------------------------
Der er nævnet kun træsøjler ved overdækning i tilstandsrapport:

Udvendigt træværk ved tag: K3 Træsøjler ved overdækning ej fri af terræn. Træ beskyttes bedst konstruktivt mod nedbrydning når der er en afstand mellem terræn og træet på mindst 8 cm.

Tak for hjælpen på forhånd

Tagrender - helt sikkert ja. Følgeskader fra defekte/slidte tagrender kan være store.

Den udvendige trappe er vel nævnt fordi det kan være farligt for personer. Ligesom manglende indvendig/udvendig rækværk på afsatser i forbindelse med trapper/etc. også altid bliver påtalt.

Ja, selvfølgelig.

Få gjort noget ved fejlene hvis du ikke bryder dig om dem I tilstandsrapporten.

Jeg læser spørgsmålet som om at TS har købt et hus med en tilstandsrapport, hvor de to forhold ikke er beskrevet. Og det burde de nok være, så det må være en sag for ejerskifteforsikringen.

Der er ikke noget at komme efter ifht ham der har lavet tilstandsrapporten. Han kan ikke holdes til ansvar for ting, som han ikke har opdaget.

Som køber er det vel sådan set fint at det ikke står i rapporten. Det betyder at ejerskifte forsikring/sælger hæfter for det.

Jow jow da, hvis man kommer frem til at det er noget han burde have opdaget, men i givet fald bliver det en sag mellem forsikringsselskabet og ham.

Tagrender: Utæt - ja. Hvis det blev opdaget, nok ikke nemt i tørvejr. Meget slidt - kun hvis sliddet går en del ud over, hvad man kan forvente i forhold til bygningens alder.

Nedbrydning af udvendig trappe - ja. Huseftersynet omfatter kun bygningerne, så det kræves, at trappen må anses for en del af bygningen. Lyder dog sådan, når det er en adgangstrappe. Men visse træanordninger, der er bygget op ad huset og ikke er sammenbygget med huset, er uden for ejerskifteforsikringen og huseftersynet. Nogle gange skrives der alligevel om dem i tilstandsrapporten, men det er ikke et krav.