Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 09:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 999
Standard Hvad er problemet med Holte - prisfald på 9 procent på et år.

Så kom der nye tal fra realkreditrådet. Endnu en understregning af, at Holte ikke følger med udviklingen i København, Gentofte, Virum og Lyngby.


Ejendomspriser på boligmarkedet efter ejendomskategori, postnumre, tid
og priser på realiserede handler




Realiseret handelspris

Parcel-/rækkehus
2840 Holte
2006K1 31 598
2006K2 34 519
2006K3 35 610
2006K4 34 558
2007K1 34 432
2007K2 36 513
2007K3 31 982
2007K4 32 910
2008K1 32 295
2008K2 30 628
2008K3 29 146
2008K4 25 342
2009K1 25 045
2009K2 25 915
2009K3 25 891
2009K4 27 484
2010K1 27 365
2010K2 28 085
2010K3 27 937
2010K4 30 154
2011K1 29 622
2011K2 28 334
2011K3 26 000
2011K4 25 461
2012K1 27 214
2012K2 25 242
2012K3 26 297
2012K4 29 941
2013K1 26 534
2013K2 26 266
2013K3 29 546
2013K4 27 843
2014K1 29 170
2014K2 27 624
2014K3 26 751
2014K4 26 990
2015K1 29 106
2015K2 29 148
2015K3 31 051
2015K4 30 586
2016K1 27 864
2016K2 30 922
2016K3 28 139
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,631
Standard

Bare inden der nu kommer mange og lange redegørelser fra andre debatører som forsøger at slette Holte fra verdenskortet :-) :

Prøv at lægge mærke til hvordan m2 priserne svinger 5-8% mellem rigtig mange kvartaler siden 2006. Variation i HVAD der sælges udgør den væsentligste del af forklaringen hvert kvartal. Jeg har sagt det før: de kvartalsvise tal kan ikke bruges til en skid.

Zoom ud og se tingene i helikopterperspektiv. Du kunne også have lavet denne overskrift: "Hvad sker der i Holte - prisstigninger på 5% på 2 år !" :-)

Sidst redigeret af silkeborg99 : 16th December 2016 kl. 09:50 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 10:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 999
Standard

tjaaaaah. prøv at trække en streg gennem de seneste år, så er tendensen rimelig klar. Og dette er ikke for at pisse holtegenserne (hedder de det?) af, men det tyder da på, at Holte er ved at blive 10ernes Vallensbæk.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 10:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,843
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
tjaaaaah. prøv at trække en streg gennem de seneste år, så er tendensen rimelig klar. Og dette er ikke for at pisse holtegenserne (hedder de det?) af, men det tyder da på, at Holte er ved at blive 10ernes Vallensbæk.
Ja, jeg ser en stigende tendens siden 2012 og et område med for få salg til at give en stabil udvikling, læs dog hvad Silkeborg skriver.
Udviklingen i pris pr. m² for parcel- og rækkehuse i 2840 Holte - Boliga.dk
Tendensen er lidt tydeligere for hele Rudersdals kommune, som Holte jo er en del af:
Udviklingen i pris pr. m² for parcel- og rækkehuse i Rudersdal kommune - Boliga.dk
Og for kommunen udligner de forskellige salg bedre hinanden!

Jeg gentager, antallet af handler i Holte pr. kvartal er simpelthen for lavt til at give en statistisk sikkerhed!
Udviklingen i antal handler for parcel- og rækkehuse i 2840 Holte - Boliga.dk

PS: Bemærk at ikke alle handler for 3. kv 2016 er synlige endnu, så der vil komme en korrektion i næste udgivelse.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 10:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,843
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Bare inden der nu kommer mange og lange redegørelser fra andre debatører som forsøger at slette Holte fra verdenskortet :-) :

Prøv at lægge mærke til hvordan m2 priserne svinger 5-8% mellem rigtig mange kvartaler siden 2006. Variation i HVAD der sælges udgør den væsentligste del af forklaringen hvert kvartal. Jeg har sagt det før: de kvartalsvise tal kan ikke bruges til en skid.

Zoom ud og se tingene i helikopterperspektiv. Du kunne også have lavet denne overskrift: "Hvad sker der i Holte - prisstigninger på 5% på 2 år !" :-)
Faktisk er udsvinget i 2002 voldsommere end i seneste kvartal, den lineære skala snyder øjet. Dengang var faldet 9,2% på et kvartal mod kun 9,0% nu.
Også i 1992 var der et større fald på et kvartal nemlig 9,4% på et kvartal, hvilket er langt tydeligere på logaritmisk skala, hvor 10 % udsving giver samme afvigelse fra kurven, noget der også tydeligere viser at kartoffelkuren var en voldsommere krise end boblen var en positiv afvigelse.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 10:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,843
Standard

Logaritmisk afbildning af Holte, Hvidovre og Valby af 1992-2016K3:

Tendenslinjen med middel over et år viser tydeligt udviklingen de seneste år, ligesom de voldsomme fald i 1992 og i 2002 er mere tydelige.
Læg mærke til Valby, der førhen var billigere end Hvidovre og nu er dyrere end Holte, tydeligt hvordan prisudviklingen på huse afspejler Københavns stigende popularitet. Og tydeligt at Hvidovre er ved at genvinde popularitet med klart voldsommere stigninger hvert år end Holte, men knapt så voldsomt som Valby.
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg RKR-2016K3-3omr.jpg (16.8 KB, 174 læst)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 10:51 AM
d18 d18 er offline
Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 74
Standard

Ja, har næsten heller ikke kunne sove af bare spænding over de nye tal fra Realkreditrådet.... Men ja, det er da en fin stigning at Holte oplever fra 1. til 3. kvartal i år.

Sjovt at du gennem flere indlæg har en ustyrlig lyst til at pille Rudersdal ned.
Missede du en god handel i området eller keder du dig bare? :-)





Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Så kom der nye tal fra realkreditrådet. Endnu en understregning af, at Holte ikke følger med udviklingen i København, Gentofte, Virum og Lyngby.


Ejendomspriser på boligmarkedet efter ejendomskategori, postnumre, tid
og priser på realiserede handler




Realiseret handelspris

Parcel-/rækkehus
2840 Holte
2006K1 31 598
2006K2 34 519
2006K3 35 610
2006K4 34 558
2007K1 34 432
2007K2 36 513
2007K3 31 982
2007K4 32 910
2008K1 32 295
2008K2 30 628
2008K3 29 146
2008K4 25 342
2009K1 25 045
2009K2 25 915
2009K3 25 891
2009K4 27 484
2010K1 27 365
2010K2 28 085
2010K3 27 937
2010K4 30 154
2011K1 29 622
2011K2 28 334
2011K3 26 000
2011K4 25 461
2012K1 27 214
2012K2 25 242
2012K3 26 297
2012K4 29 941
2013K1 26 534
2013K2 26 266
2013K3 29 546
2013K4 27 843
2014K1 29 170
2014K2 27 624
2014K3 26 751
2014K4 26 990
2015K1 29 106
2015K2 29 148
2015K3 31 051
2015K4 30 586
2016K1 27 864
2016K2 30 922
2016K3 28 139

Sidst redigeret af d18 : 16th December 2016 kl. 11:26 AM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th December 2016, 03:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 999
Standard

Dont shoot the messenger!

Citer:
Oprindeligt indsendt af d18 Se indlæg
Ja, har næsten heller ikke kunne sove af bare spænding over de nye tal fra Realkreditrådet.... Men ja, det er da en fin stigning at Holte oplever fra 1. til 3. kvartal i år.

Sjovt at du gennem flere indlæg har en ustyrlig lyst til at pille Rudersdal ned.
Missede du en god handel i området eller keder du dig bare? :-)
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th December 2016, 07:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 636
Standard

abutreka har set sig varm på Holte/Rudersdal, men vil først handle en gang næste år, så nu skal attraktiviteten tales ned, så abutreka kan få en god handel i "hus"
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th December 2016, 11:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 999
Standard

Jeg har tydeligvis stødt nogle over tæerne. Undrer mig at prisudviklingen i kbh kan debatteres stolpe op og ned, men Holte/Rudersdal uhadada, det er for fint og ømtåleligt.

Citer:
Oprindeligt indsendt af megatronical Se indlæg
abutreka har set sig varm på Holte/Rudersdal, men vil først handle en gang næste år, så nu skal attraktiviteten tales ned, så abutreka kan få en god handel i "hus"
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
hvad er problemet med Rudersdal?? abutreka Generelt 35 12th December 2016 04:19 PM
Hvad er problemet med jøderne? efo Politik 0 11th May 2015 06:53 PM
Home: 30 procent årligt prisfald på Københavner lejligheder abutreka Generelt 27 21st August 2011 08:59 AM
Summerede prisfald/stigninger i procent i stedet for absolutte tal jenslarsen Ønskelisten 1 9th June 2010 11:28 PM
Variable renter - hvad er problemet? Goldman Generelt 9 23rd November 2009 07:47 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:53 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.