Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 25th August 2008, 11:31 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 10
Standard Danskere vender tilbage til DK - huskøb?

Vi er et ungt ægtepar der leder efter gode råd om huskøb i forbindelse med vores flytning tilbage til Danmark her til efteråret.

Da boligmarkedet er som det er i øjeblikket, går vi ud fra at det skulle være muligt at forhandle stærkt om købspriser. Men vi er lidt usikre på, hvad der er inden for realistiske grænser - vi ønsker heller ikke at stå i situationen at vi finder drømmehuset, og så giver så lavt et bud at sælger lukker for de diplomatiske forbindelser fordi vi bliver anset for at være useriøse!

Ud over dette, så er vi godt klar over, at der kunne være en yderligere "gevinst" i at vente med at købe, da markedet stadig skulle falde et stykke tid endnu. Men vi ønsker helst at få etableret os, i stedet for at skulle vente et halvt år på noget, der måske ikke kommer til at passe.

Så spørgsmålet er, hvorledes vi bedst bærer os an med at anskue markedet, især i området omkring Roskilde-Køge-Høje Taastrup, da det er her priserne ser ud til at ville passe med vores budget. Så f.eks., hvis et hus har været sat til salg omkring 2,5 mio kr. i indenværende år, og det ellers er i normal vedligeholdt stand, hvad ville en reel markedsværdi være for dette hus? Eller sagt med andre ord, hvad ville I som potentielle købere byde? Er der nogen der har nuværende erfaringer med denne ende af markedet?

Vi vil sætte stor pris på ethvert råd eller mening, og husk at vi helst vil købe så hurtigt som muligt, så vi kan få etableret os og komme videre med vores liv - selvom det måske betyder at vi ikke kan få gavn af evt. yderligere prisfald næste år.

Tusind tak på forhånd.

Udlandsdanskerne
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 25th August 2008, 11:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 852
Standard

Jamen, det er svært at fortælle dig hvad markedsprisen er lige nu. Det massive udbud fortæller mig at købere og sælgere er langt fra hinanden. Jeg er potentiel køber, men vi er stadigvæk ca. 15-20% fra det niveau som jeg synes de huse jeg har kig på burde koste (fra et niveau på ca. 35-40% over)
Mit råd til dig er at finde så mange boliger som overhovedet muligt du ser dig selv bo i, i mindst 10 år( så gøre det nemlig ikke så meget om priserne falder de næste 2-5 år). Husk endelig ikke at forelske Jer i nogen af dem, for så står I allerede som tabere.
Når du har lavet din liste, starter du med at byde min 15% på samtlige huse. Du skulle herefter gerne få bid fra mindst en desperat sælger.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th August 2008, 11:56 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Nu ved jeg ikke hvor i er henne i udlandet, men kan der være værre end i Høje Tåstrup??
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th August 2008, 12:09 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 10
Standard

Tak for hurtige svar.

Jow, Høje Tåstrup er måske ikke det mest sexede sted i verden at sætte teltpælene - men det "trekantsområde", (som beskrevet), er hvor vi leder - af forskellige årsager, som jeg ikke skal kede jer med her.

Men tak for "meningstilkendegivelsen"
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th August 2008, 07:50 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 36
Standard

Det er jo svært at sige... jeg har kigget på et rækkehus i nordsjælland, som oprindeligt var sat til salg for 3.4m, og efter flere nedsættelser, er nu sat til salg for 2.8m. Jeg gav en bud på 2.3m - uden at have set ejendommen, men for at se om mit bud havde interesse eller om ejendomsmægler vil sige fra med det samme... Han var faktisk helt OK at tale med, og vil gerne vise ejendommen frem. Huset er alligevel ikke interessant for mig, men han mente at sælgeren vil nok acceptere 2.5-2.6 m.

Dvs jeg kunne have fået yderligere 10% fra "bundprisen" - men det er også en ejendom, som ikke er "drømmehuset"...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th August 2008, 08:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,881
Standard

@mstevns

find nogle villaer i det nævnte område, som kunne passe jer.... lig så linksene ind i dette tråd, så skal folk nok være behjælpelig med ar kommenterer en fair pris i forhold til markedet - altså om og hvor stort et afslag, der skal gives...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th August 2008, 08:10 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 62
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af emily Se indlæg
vi ønsker heller ikke at stå i situationen at vi finder drømmehuset, og så giver så lavt et bud at sælger lukker for de diplomatiske forbindelser fordi vi bliver anset for at være useriøse!
I nuværende marked er sælger godt tosset hvis han vælger den strategi...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Finansiering af istandsættelser på huskøb? swingkid Finansiering 4 26th August 2008 07:21 PM
huskøb/div lån snekken Finansiering 15 15th August 2008 08:44 PM
Angående huskøb. jakobras Generelt 0 26th March 2008 09:36 PM
1 år tilbage af studiet - køb af bolig i kbh.. peet_dk Finansiering 3 23rd March 2008 06:54 PM
Kun 1 ud af 50 mænd afgør et huskøb Gorrion Generelt 2 26th August 2007 01:08 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:25 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.