Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 02:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,745
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Er det faktor 4 som giver "dem" problemer, eller bare generelt for høje værdiansættelser/handelspriser i 2004 -2008 - og faldende priser lige siden ??

jeg tror det sidste...
Jeg har ikke lige data for husstandsindkomsterne for køberne er boliger på Vestsjælland i 2004-2006, men tænker at de generelt for høje værdiansættelser for en stor del kan henføres til at folk købte husene. :-)
Den måde de kunne købe husene på var så bl.a. via afdragsfrie lån til folk med for lav indtægt til at købe tættere på København.

Det kræver åbenlyst en grundigere analyse for at kunne konkludere noget, da det hurtigt bliver at jeg tror noget og en anden tror noget andet.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 03:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 6,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Igen enig. Men det er godt nok spændende at se, hvad der sker.

I Oslo så vi en ret markant reaktion i markedet. Her var reguleringerne dog nok også mere skrappe. Men reaktionen/prisfaldet var så også stort.
Hentyder du til det fald der kom på under 10%? Det er ikke meget anderledes end det de havde I 2013. Priserne steg så 50% siden.
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 03:24 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 33
Standard

Er det ikke kun dem der vil købe boliger der koster over de 4m der vil blive hårdt ramt?

Da jeg tænker at der er stadig flere par der har en samlet indkomst der går at de kan blive gearet op til de beløb.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 03:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,360
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Næhhh...blot en afgørende faktor for at sektoren umuligt kommer under 15% før størstedelen af de eksisterende afdragsfrie lån er udløbet. Jeg er meget skeptisk overfor prisniveauet i KBH, ud fra en traditionel kreditvurdering.
Gælder de 15 % ikke kun for nye lån? Det var mit indtryk, men jeg har ikke dyrket de nye regler i detaljer.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 03:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,360
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
"I 2015 var cirka 25 procent af den samlede lånemasse i hovedstadsområdet og Aarhus udstedt til boligejere med en gældsfaktor på mere end 4, der samtidig havde variabel rente og/eller afdragsfrihed."
Det er dette tal (25%), der skal ned under 15%, ikke sandt?
Hvis man blot skal gå fra 25% til 15% på nye lån, behøver man vel kun sige nej til 4 ud af 10 højtgearede, der ønsker afdragsfrihed/Flex.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 04:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,745
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Det er dette tal (25%), der skal ned under 15%, ikke sandt?
Hvis man blot skal gå fra 25% til 15% på nye lån, behøver man vel kun sige nej til 4 ud af 10 højtgearede, der ønsker afdragsfrihed/Flex.
Lige præcis. Større er udfordringen heller ikke. Hvis der er nogen der tror dette får en signifikant betydning kan de godt tro om igen. Ja, det sænker sikkert stigningerne for de dyreste huse med en pct eller to, men så er det også det.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 04:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,624
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2618 Se indlæg
Denne analyse viser tydeligt, at der er inflation i prisdannelsen for boliger:
https://www.godepenge.dk/s/Analyse_G...hnder-4hpt.pdf
"Godepenge.dk"

Artiklen emmer ikke ligefrem af formåen.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 05:20 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2017
Indlæg: 1,322
Standard

Man kan diskutere om det er god eller dårlig regulering rent finansielt.

Helt sikkert er det at top 1% værdsætter endnu et tiltag der gør det endnu nemmere for dem at øge rigdommen relativt.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 05:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,745
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
"Godepenge.dk"

Artiklen emmer ikke ligefrem af formåen.
Det er lidt irriterende med de her analyser at de altid har mulighed for at tage udgangspunkt i 1992, som var et lavpunkt for priserne. Der er gode grunde til dette, det ved jeg godt. Det vil højne kvaliteten af debatten en smule hvis der blev etableret en ny standard, hvor man startede i fx 1980. Det må være en mulighed for Boliga at etablere dette på en rimelig måde. Ja nogle af månederne vil være simple gennemsnit af kvartaler, men det vil stadig være at foretrække frem for dette.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 05:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,426
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Jeg forstår til genhæld ikke logikken bag, at det ikke er hele DK, der er indbefattet.
Næh, det er lidt spøjst sådan at lave lovgivning efter postnumre. Forstår på den anden side godt motivationen; statistikkerne viser klart, at Kbh og Aarhus er de områder, hvor folk tager størst chancer med privatøkonomien i forhold til boligkøb.

Men man kunne helt sikkert skrue det mere elegant sammen. F.eks. sætte en landsdækkende grænse -- procentuelt lavere, da høj gearing i forvejen ikke er noget udbredt fænomen i de billige områder. Eller alternativt sætte lokale 15% grænser indenfor geografiske områder, f.eks. kommuner eller de gamle amter.

Uanset hvad, så er det desværre nok nødvendigt med reguleringer af denne her type. Jeg er selv mest til den tankegang, at man lader finansverdenen styre sig selv og lader virksomhederne brænde ned, når de med jævne mellemrum selvantænder, men på en eller anden måde ender det altid med at blive udråbt til vores allesammens fælles problem, når en af de store finansielle supermarkeder er ved at krakke. Så fint med rettidig omhu, selv om man kan diskutere detaljerne.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Valgdebat om boligmarkedet på TV2News næste mandag Plato Generelt 7 14th September 2011 04:56 AM
"Historien gentager sig" fra Mandag Morgen af kenneth Rogoff 3 små grise Generelt 10 19th January 2010 08:55 AM
Åbent hus på Flintholm Have (Frederiksberg) i morgen mandag, d. 12 maj. Nordstar Generelt 43 5th September 2009 02:25 PM
Mandag Morgen: Bankpakker m.v. er / var meningsløse BamsesFar Generelt 38 27th January 2009 03:36 PM
Krisen ændrer boligmarkedet BamsesFar Generelt 0 17th December 2008 07:46 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:11 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2023, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.