Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 11:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 2,027
Standard Advarsel til boligejere: Boligmarkedet ændrer sig mandag morgen

Lidt dramatisk overskrift, men spændende at se, hvad det får af betydning. Først og fremmest om bankerne overholder det...

Advarsel til boligejere: Boligmarkedet ændrer sig mandag morgen - politiken.dk
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,146
Standard

Det tror jeg nu nok at de gør. Jeg hjalp en kammerat med hans lejlighedskøb for nyligt og der blev det nævnt, at han var under 4x og derfor kunne vælge imellem hele låneporteføljen. Der sagde bankrådgiveren at var man et nøk over kunne det stadig lade sig gøre, men ellers var der lukket land.

Spørgsmålet er hvad det får af betydning. Bankerne går jo altid helt i sort, når sådanne ting kommer og påstår at det ødelægger markedet osv., men hvor mange bliver reelt godkendt til at låne i en størrelsesorden, som er oppe omkring 5x?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,004
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Lidt dramatisk overskrift, men spændende at se, hvad det får af betydning. Først og fremmest om bankerne overholder det...

Advarsel til boligejere: Boligmarkedet ændrer sig mandag morgen - politiken.dk
Enig. tror det rammer førstegangskøbere primært. kender få husejere, der er gearet over faktor fire. Men det lægger nok et lån over fremtidige stigninger, hvilket nok er meget godt.

Jeg forstår til genhæld ikke logikken bag, at det ikke er hele DK, der er indbegattet. vil vurdere et stort lån i udkantsDK som værende væsentligt mere risky end i KBH, som de seneste 10 år også har vist.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 2,027
Standard

Ja, det er jo tankevækkende. Og det siger måske noget om, at dem der har lavet reglerne frygter at priserne allerede nu er eller snart vil nå et uholdbart højt niveau i København og Århus.

Man skal godt nok komme med en stærk økonomi og løn for bare at kunne købe en lille villalejlighed i København netop nu. Er det holdbart?


Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Enig. tror det rammer førstegangskøbere primært. kender få husejere, der er gearet over faktor fire. Men det lægger nok et lån over fremtidige stigninger, hvilket nok er meget godt.

Jeg forstår til genhæld ikke logikken bag, at det ikke er hele DK, der er indbegattet. vil vurdere et stort lån i udkantsDK som værende væsentligt mere risky end i KBH, som de seneste 10 år også har vist.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 5,967
Standard

Det kommer kun til at mindske prisstigningerne. Priserne vil stadig stige.

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Man skal godt nok komme med en stærk økonomi og løn for bare at kunne købe en lille villalejlighed i København netop nu. Er det holdbart?
Sikke noget pladder. Prøv at søge lidt på Boliga. Og der er masser af lejligheder ligeledes der sagtens kan betales.

Sidst redigeret af Dahl : 28th September 2017 kl. 12:27 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,528
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Enig. tror det rammer førstegangskøbere primært. kender få husejere, der er gearet over faktor fire. Men det lægger nok et lån over fremtidige stigninger, hvilket nok er meget godt.

Jeg forstår til genhæld ikke logikken bag, at det ikke er hele DK, der er indbegattet. vil vurdere et stort lån i udkantsDK som værende væsentligt mere risky end i KBH, som de seneste 10 år også har vist.
Enig i at det burde være hele DK. Det er primært husejere på Vestsjælland, der stadig er i problemer efter boblen i 2006. Hvis reglen havde været logisk var de selvfølgelig inkluderet i, i hvert fald, muligheden for afdragsfrie lån.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 5,967
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Enig i at det burde være hele DK. Det er primært husejere på Vestsjælland, der stadig er i problemer efter boblen i 2006. Hvis reglen havde været logisk var de selvfølgelig inkluderet i, i hvert fald, muligheden for afdragsfrie lån.
Når man ser på områderne, der tæller Ishøj og H. Taastrup med. Så virker det mere som en panik mod urbaniseringen. Enten må det gælde alle eller også ingen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 109
Standard

Og lidt underligt at Furesø ikke er med.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 2,135
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cabu Se indlæg
Og lidt underligt at Furesø ikke er med.
Præcis. Eller Rudersdal. Begge kommuner med højere boligpriser end Albertslund, Høje Taastrup og Ishøj.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 28th September 2017, 12:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 909
Standard

Som artiklen fint beskriver kommer det primært til at ramme førstegangskøbere, singler og pensionister (der ikke har sparet op til deres alderdom). Naturligvis burde det gælde for hele DK, da kreditvurderingsgrundlaget som bekendt er med afdrag og fast rente.

Det bliver interessant om sektoren lykkes med at overholde disse grænser - jeg tvivler meget! Dem med afdragsfrie lån har dem i en 10-års periode, så det kan faktisk medføre et fald i udbud af boliger, da de mest udsatte ikke vil kunne optage lån til deres nye bolig, medmindre den er væsentligt billigere.

Denne analyse viser tydeligt, at der er inflation i prisdannelsen for boliger:
https://www.godepenge.dk/s/Analyse_G...hnder-4hpt.pdf
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Valgdebat om boligmarkedet på TV2News næste mandag Plato Generelt 7 14th September 2011 04:56 AM
"Historien gentager sig" fra Mandag Morgen af kenneth Rogoff 3 små grise Generelt 10 19th January 2010 08:55 AM
Åbent hus på Flintholm Have (Frederiksberg) i morgen mandag, d. 12 maj. Nordstar Generelt 43 5th September 2009 02:25 PM
Mandag Morgen: Bankpakker m.v. er / var meningsløse BamsesFar Generelt 38 27th January 2009 03:36 PM
Krisen ændrer boligmarkedet BamsesFar Generelt 0 17th December 2008 07:46 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:44 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.