Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 04:04 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2017
Indlæg: 45
Standard Omfangsdræn

Hej med jer

Vi skal til at bygge hus og er i tvivl om vi skal få lavet omfangsdræn. Er der nogen der har input til dette? Umiddelbart er der ikke grund til det, men vi kan forstå, at det er meget dyrt/besværligt at få etableret efterfølgende.

Lidt fakta:

- Vi har fået lavet prøver af jorden
- Jorden er ikke egnet til nedsivning af faskine, som ellers oprindeligt var planen.
- Omfangsdræn vil koste 45K gennem vores byggefirma (86 lbm, 2 rensebrønde, 1 sandfangsbrønd og pumpestation).
- Huset er i 1 plan
- Vi har boet på grunden i 1½ år og ikke haft nogen særlige problemer med vandpytter.
- Vores byggefirma vurderer ikke at der er behov for dræn omkring huset.

Da bl.a. nedrivning er blevet noget dyrere end budgetteret, vil vi meget gerne spare de penge, men ved vi ikke om det er et dumt sted at "gamble"?

På forhånd mange tak for jeres input!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 05:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 355
Standard

Jeg kan ikke komme med et fagligt svar, men derimod en erfaring fra en tidligere grund vi haft kigget på, hvor omfangsdrænet blev anbefalet, grundet at jorden ikke var selv drænene.

Dog var prisen 20.000kr, til er hus på 213m2, vi fik også at vide, at man sagtens kunne droppe omfangsdrænet, hvis fliserne blev lagt rundt om huset, på en specifik måde.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 06:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 574
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Undercover Angel Se indlæg
Hej med jer

Vi skal til at bygge hus og er i tvivl om vi skal få lavet omfangsdræn. Er der nogen der har input til dette? Umiddelbart er der ikke grund til det, men vi kan forstå, at det er meget dyrt/besværligt at få etableret efterfølgende.

Lidt fakta:

- Vi har fået lavet prøver af jorden
- Jorden er ikke egnet til nedsivning af faskine, som ellers oprindeligt var planen.
- Omfangsdræn vil koste 45K gennem vores byggefirma (86 lbm, 2 rensebrønde, 1 sandfangsbrønd og pumpestation).
- Huset er i 1 plan
- Vi har boet på grunden i 1½ år og ikke haft nogen særlige problemer med vandpytter.
- Vores byggefirma vurderer ikke at der er behov for dræn omkring huset.

Da bl.a. nedrivning er blevet noget dyrere end budgetteret, vil vi meget gerne spare de penge, men ved vi ikke om det er et dumt sted at "gamble"?

På forhånd mange tak for jeres input!

Hvor stor er udgiften til dræn?
Hvad har byggeprisen inkl. grund, modning m.v. lydt på?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 06:30 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2017
Indlæg: 45
Standard

Drænet koster 45K (45.000,-) og byggepris er ca. 5,7 mio. inkl grund og hus.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 07:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 574
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Undercover Angel Se indlæg
Drænet koster 45K (45.000,-) og byggepris er ca. 5,7 mio. inkl grund og hus.
Så er jeg uforstående overfor en besparelse på 45K i så stort et byggeprojekt.

1. De fleste fremtidsprognoser viser at der kommer mere regn og større skybrud.
2. En gennemblødt have som er for fugtig til at gå på er virkelig frustrerende.
3. Fugtproblemer, herunder indtrængning i bygninger er dyre at udbedre og tærer hårdt på familien.


Når i har haft det første skybrud, og har oplevet problemet at græsplænen tager +14 dage om at tørre, og jorden generelt altid virker "lidt fugtig", vil i synes at tilvalget ved hvidevarer var ligegyldige i forhold til havens ubrugelighed i flere dage.

Mit bedste råd - Brug pengene på dræn. Det er ikke et godt sted at spare.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 08:27 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2017
Indlæg: 45
Standard

Jeg spørger jo netop fordi, vi selv er i tvivl, det er ikke et område vi opererer på hver dag, tværtimod. Alt hvad vi kan forholde os til er, at byggefirmaet ikke vurderer det nødvendigt. Hvis det nu ikke gør en forskel, er 45.000 jo også mange penge.

Men tak for råd. Vi har tænkt mest over om det kunne påvirke huset, men ikke så meget på brugen af haven. Det var et godt input.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 09:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 574
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Undercover Angel Se indlæg
Jeg spørger jo netop fordi, vi selv er i tvivl, det er ikke et område vi opererer på hver dag, tværtimod. Alt hvad vi kan forholde os til er, at byggefirmaet ikke vurderer det nødvendigt. Hvis det nu ikke gør en forskel, er 45.000 jo også mange penge.

Men tak for råd. Vi har tænkt mest over om det kunne påvirke huset, men ikke så meget på brugen af haven. Det var et godt input.
Beklager hvis det lød ubehageligt. Det var ikke hensigten. Jeg glemmer muligvis at være "skadet" af min baggrund, hvor skybrudsproblemer blot er ét af mange punkter af klimaproblemer der er kommet indenfor få år.

Dræn er ikke uvæsentligt, men udfordringen er naturligvis at finde det nødvendige for de kommende 20-30 år. Èt af de store udfordringer ved skybrud, er den store mængde vand som kommer på meget meget kort tid.

I forbindelse med klimasikring af vores ejerforening, har vi haft nogle gode, informative nøglepersoner ind over. Flere har nævnt at vores spildevandssystem faktisk fungerer glimrende, men at det er den store mængde af vand som er et problem i dag. Derfor arbejder vi f.eks. på et nedgravet magasin, hvor vandet kan midlertidigt opbevares ind til skybruddet er overstået. Herefter skal vandet flyttes naturligt videre i spildevandssystemet eller ud til vandet (afhængig af hvor man naturligvis bor). Måske det er god viden at have med hvis i skal vælge en løsning.

Jeg anerkender at 45K er mange penge at afdrage på, og at dræn ikke er det første eller sidste man tænker på når man skal bygge hus. Omvendt behøver i bare huske tilbage på de sidste par år med kraftige skybrud og regn i flere dage - det er vigtigt at jeres hus og grund har et sundt fundament, og at vandet kan komme hurtigst muligt væk fra huset igen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 31st March 2018, 10:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2014
Indlæg: 1,684
Standard

Hvis grunden IKKE er egnet til faskine/r, er der jo et grundlæggende problem - og så ville jeg helt klart sikre mig bedst muligt

Ps. Der kan jo også komme vand nedefra, ikke et ukendt problem mange steder

Held og lykke med projektet...
.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 1st April 2018, 06:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 2,704
Standard

Omfangsdræn bør ikke være nødvendigt på et nyt et plans hus med rimeligt almindeligt jord.

Står grundvandet højt i jeres område? De fleste steder er der udsigt til højere grundvand, hvis det i forvejen er højt, kan det være en udfordring.

Det er noget uklart for mig hvordan et omfangsdræn skulle gøre nogen forskel for resten af haven. Måske hvis haven er meget lille, men ellers er effekten på resten af haven minimal.

I skal selvfølgelig sørge for at grunden hælder væk fra huset og lade være med at etablere en havedam op ad huset.

Med mindre grundvandet står højt, vil jeg vente og se om det blev et problem. Prisen nu er 45.000kr med ringe udsigt til at der bliver problemer i følge dem der bygger og som har set grunden. Hvis det viser sig at skulle etableres, koster det vel 100-125.000kr. 45.000kr er også en slags penge. Argumentet med at projektet alligevel har kostet 5,7 mio kr er en farlig vej at gå. De lidt bedre gulve koster kun 10.000kr ekstra, ovenlys kun 40.000kr, ekstra spots kun 30.000kr og så videre og så videre.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 1st April 2018, 10:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2017
Lokation: Horsens
Indlæg: 253
Standard

Hvis det er leret jord, så skal du have dræn, da du ellers kan risikere frosthævninger
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
omfangsdræn Villarækkehus Generelt 6 26th June 2017 08:00 AM
Omfangsdræn grundfugt eller fra tilstødende jord katmus Generelt 11 2nd March 2017 12:28 PM
Omfangsdræn - erfaringer Brannigan Generelt 28 4th February 2017 04:23 PM
Omfangsdræn spørgsmål katmus Generelt 2 1st February 2017 11:12 AM
Omfangsdræn placering kmjm Generelt 0 2nd June 2016 04:32 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:51 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.