Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th April 2018, 10:34 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 3
Standard når banken nægter ændring af skødet?

Som mig bekendt må banken ikke nægte ændring af skødet, eller hvad?

Jeg og min kæresten har 50/50 ejerskab i den lejlighed vi bor i. Han skylder mig penge og kan ikke betale. Vi bliver så enige at vi kan ændre skøde så det er mig der ejer 100%, da der forventes friværdi når lejligheden en dag bliver solgt. Så hans gæld til mig bliver dermed også slettet.

Siden vi har realkreditlån, så vil banken ikke gå med til at jeg overdrager 100% lån.
Hvad skal jeg så gøre nu?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th April 2018, 10:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 604
Standard

Din realkredit vil ikke låne dig pengene til at købe din kæreste ud?

Hvis det er rigtigt forstået, så må du forsøge et andet sted. Ellers kan I blive nød til at sælge.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th April 2018, 11:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 353
Standard

Er i ved at gå fra hinanden?

Jeg ville nok bare lave et gældsbrev istedet, formuleret sådan at ved salg så står du forrest til et eventuel provenu.

Det virker lidt mystisk at I ønsker at afvikle gælden på denne måde hvis I stadig er et par.

Sidst redigeret af fjeppe : 12th April 2018 kl. 11:05 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th April 2018, 11:07 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 3
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Din realkredit vil ikke låne dig pengene til at købe din kæreste ud?

Hvis det er rigtigt forstået, så må du forsøge et andet sted. Ellers kan I blive nød til at sælge.
Lånforhold vil foreblive uændret, dvs. kæresten og mig fortsat bor i lejlighed og begge afdrager på realkreditlån. Ændring af skøde er noget vi begge bliver enige om. således, at hans private gæld til mig bliver slettet og jeg tager chancen for at der er friværdi at hente en dag lejligheden bliver solgt.
Mit spørgsmål er kan banken/realkreditinstitut juridisk stå i vejen for ændring af skødet?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th April 2018, 11:13 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 3
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fjeppe Se indlæg
Er i ved at gå fra hinanden?

Jeg ville nok bare lave et gældsbrev istedet, formuleret sådan at ved salg så står du forrest til et eventuel provenu.

Det virker lidt mystisk at I ønsker at afvikle gælden på denne måde hvis I stadig er et par.
Grundet til vi gør det på den måde, fordi hans andre kreditor muligvis vil tage udlæg for hans del af lejligheden. Så jeg vil jo mister min penge (hans gæld til mig, ret stort beløb), hvis andre kreditor har taget udlæg hvis lejligheden bliver solgt med overskud.
Selve gældsbrevet har den samme juridisk bindende effekt som et udlæg? men hvem har førsteret?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 12th April 2018, 11:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2017
Indlæg: 353
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af frederick328 Se indlæg
Grundet til vi gør det på den måde, fordi hans andre kreditor muligvis vil tage udlæg for hans del af lejligheden. Så jeg vil jo mister min penge (hans gæld til mig, ret stort beløb), hvis andre kreditor har taget udlæg hvis lejligheden bliver solgt med overskud.
Selve gældsbrevet har den samme juridisk bindende effekt som et udlæg? men hvem har førsteret?
Kontekst er jo vigtig her, og jeg tror ikke et gældsbrev er godt nok her.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th April 2018, 06:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 574
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af frederick328 Se indlæg
Lånforhold vil foreblive uændret, dvs. kæresten og mig fortsat bor i lejlighed og begge afdrager på realkreditlån. Ændring af skøde er noget vi begge bliver enige om. således, at hans private gæld til mig bliver slettet og jeg tager chancen for at der er friværdi at hente en dag lejligheden bliver solgt.
Mit spørgsmål er kan banken/realkreditinstitut juridisk stå i vejen for ændring af skødet?
Selvfølgelig kan de det. Du er ved at overtage resten af gælden i lejligheden?! Ligesom da i etablerede lånet til lejligheden og skulle godkendes to mand, skal du nu godkendes én mand.

At din kæreste m.v. fortsat bor der og betaler sin del af huslejen er banken for så nok ligeglade med. De vil naturligvis ikke slippe din kæreste fra gælden da i hæfter solidarisk. Så kan den ene ikke betale, går man blot efter den anden, og banken vil nok hellere have 2 at kunne jagte gælden hos end blot én (dig).

Du skal teoretisk set kreditgodkendes med din indtægt og udlån, til at låne til hele lejligheden, således at du selv kan sidde i den, evt. med et tilskud til huslejen, som jeg ikke ved om banken må medregne når/hvis de skal kreditgodkende dig.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th April 2018, 06:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 604
Standard

I har købt en lejlighed sammen. Efterfølgende har din kæreste optaget gæld i et niveau som han ikke kan betale tilbage. I vil nu overføre hans andel af boligen til dig inden kreditorerne kræver udlæg.
I har brug for en god bolig advokat. Jeg forholder mig ikke til det moralske.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th April 2018, 07:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,432
Standard

Hansen har det rigtige svar. Hvis ikke din kæreste kan få sine kreditorer til at lade være med at gå efter gælden, og du omvendt ikke har økonomi til at kunne kreditgodkendes til at eje lejligheden alene, så er bottom line at kreditor kan gå efter lejligheden og I reelt ikke har råd til den.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 13th April 2018 kl. 07:26 AM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th April 2018, 07:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,702
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
I har købt en lejlighed sammen. Efterfølgende har din kæreste optaget gæld i et niveau som han ikke kan betale tilbage. I vil nu overføre hans andel af boligen til dig inden kreditorerne kræver udlæg.
I har brug for en god bolig advokat. Jeg forholder mig ikke til det moralske.
Det lyder lidt som om at du forholder dig på trods, når du beskriver hvad hun netop selv har beskrevet. Hun sikrer sig sig ligesom en kreditor vil gøre gennem udlæg.

Spørg andre banker - og hurtigt. Antager at det er et væsentligt beløb for det er ikke helt billigt.

Sidst redigeret af phasio : 13th April 2018 kl. 09:00 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Udlejer nægter mig kontrakt moccapower Jura 8 28th September 2012 06:29 PM
jeg nægter at betale det. fimsedut Generelt 3 31st July 2012 02:03 PM
Nygift: Hvordan får vi hendes navn på skødet? nigo Generelt 7 3rd June 2012 07:33 AM
Skødet og refusionsopgørelse uden rådgivning, pris? skødet2000 Generelt 5 29th November 2011 08:32 AM
Ændring i kvm. pris contra ændring i udgifterne Twinbro Generelt 0 27th January 2009 03:12 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:07 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.