Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 11:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 341
Standard Nybyg på Amager - før: 2,0 mio. Nu: 1.0 mio.

Lyneborggade 23, st th - Højeste bud på 1. tvagnsauktion var kr. 975.000.

Stuelejligheder på samme størrelse i samme gade liger med udbudspriser omkring 2 mio. Tidligere har de været udbudt op omkring 2.3 mio. Skræmmende!

Det er nu man skal tænke sig rigtig godt om og måske se nogle ubehageligheder i øjnene, for ikke blindt at styre ind i en privatøkonomisk katastrofe...
De der for et år siden sagde: "Jeg nægter at tage et tab på 200.000, priserne retter sig jo lige om lidt" må igen advares - nogle gange er det relativt fordelagtigt at tage et stort tab nu for at undgå et endnu større tab senere.

Anyway, pointen er: Man skal tænke sig om og så gøre hvad man tror tjener en bedst. Men, man skal tænke sig om!

Andre erfaringer?

-K
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 12:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kbh_K Se indlæg
Lyneborggade 23, st th - Højeste bud på 1. tvagnsauktion var kr. 975.000.

Stuelejligheder på samme størrelse i samme gade liger med udbudspriser omkring 2 mio. Tidligere har de været udbudt op omkring 2.3 mio. Skræmmende!

Det er nu man skal tænke sig rigtig godt om og måske se nogle ubehageligheder i øjnene, for ikke blindt at styre ind i en privatøkonomisk katastrofe...
De der for et år siden sagde: "Jeg nægter at tage et tab på 200.000, priserne retter sig jo lige om lidt" må igen advares - nogle gange er det relativt fordelagtigt at tage et stort tab nu for at undgå et endnu større tab senere.

Anyway, pointen er: Man skal tænke sig om og så gøre hvad man tror tjener en bedst. Men, man skal tænke sig om!

Andre erfaringer?

-K
Det er altid nødvendigt at tænke sig om.
Men i et sygt marked som viser udsving af denne karakter er alle prisgivet.

Det at det er timing der afgør om ens boligkøb resulterer i ruin eller gratis formue er katastrofalt.Og uretfærdigt.

Vi har jo alle brug for en passende bolig. Det rangerer lige under ilt, og føde. Derfor er det en gidsel situation.

Markedet behøver ikke at være sådan. Derfor er det vigtigt at befolkningen vågner op og kræver de nødvendige reformer af det finanspolitiske korthus.

Samfundet har i den grad også interesser i at befolkninge er mobil, har sunde levevilkår, kan bosætte sig tæt på deres arbejdsplads, etc.

Vi har en akut situation. Den må håndteres så banker og husejere ikke går i sort.
På den længere bane må der nogle reguleringer af boligmarkedet og det rene spekulationsmarked til.
Det går ikke blot at betragte en bolig som en anden vare. Det er en livsvigtig vare. Livsvigtige varer må ikke overlades til kynisk spekulation. En bolig bør være en bolig og ikke et investerings objekt.
Jeg foreslår at der geninføres en beskatning af fortjensten ved salg af privat bolig,-hvis ejeren ikke har boet i boligen i mindst 3 år.
Desuden mener jeg at sdo og afdragsfrie lån bør udfaces for helt at afskaffes.

På de pengemarkeder hvor kasinoøkonomi og anden finans jonglering med penge for at tjene penge må der stram regulering til. Sker dette ikke vil samfundenes ægte aktiver igen og igen blive pustet op og dermed forkert prissat. Denne økonomi overgår idag reel markeds økonomi med mange gange.
Den bør reduceres til at udgøre maks 10 % ,-således at når pyramiderne kolapser vil det ikke rive benne væk under en ægte økonomi baseret på ægte aktiver.
Penge er et betalingsmidel,-ikke en vare i sig selv.

Sker dette ikke vil cyklusen blot gentage sig selv.
Også selvom vi fjerner top-skatten eller enda renoverer hele skatte/afdrags systemet
Hver gang med uskyldige borger som de ultimative tabere.
OC
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 12:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Det er dem her.

Lyneborggade 21, st. - Ejerlejlighed på 81 kvm - 2300 København S
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 12:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af oledebat Se indlæg
Vi har en akut situation. Den må håndteres så banker og husejere ikke går i sort. På den længere bane må der nogle reguleringer af boligmarkedet og det rene spekulationsmarked til. Det går ikke blot at betragte en bolig som en anden vare. Det er en livsvigtig vare. Livsvigtige varer må ikke overlades til kynisk spekulation. En bolig bør være en bolig og ikke et investerings objekt.
Mangel på ansvarlighed på alle niveauer er det grundlæggende problem.

Hvis banker spekulerer og går ned er det deres problem. Hvis boligejere spekulerer eller har sat privatøkonomien over styr med afdragsfrie flexlån, må de få lov at leve i livslang gæld.

Reguleringer har det med at give ikke-overvejede bagslag. Hvad er der egentlig galt med at lade et par banker vælte, og gøre alle chancerytterne teknisk insolvente (hvilket man iøvrigt ikke dør af) ?

Det eneste reele problem jeg kan se er "to big to fail" retorikken, som i den grad underminerer ansvarlighed.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 01:01 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,649
Standard

Jeg ville da lige gøre opmærksom på at der altså findes mere afgørende livsfornødenheder end en bolig i København. Fx mad, drikke, tøj og ikke mindst en bolig i provinsen. Alle disse ting leveres af markedet, og dem med en smule hukommelse kan vist godt huske hvad eksperimentet med at lave planøkonomi sørge for mad og tøj og andre fornødenheder førte til.
Har man købt en dyr bolig fordi man troede man kunne gå på vandet økonomisk eller at man skulle tjene formuer, ja så får man altså smæk. Det er den slags der har skabt vores enestående velstand. Men man må sige at bekvemmelighedssocialisterne begynder at stikke deres ansigt frem. Går det godt at det med egen lykke fint, men kommer man i problemer skal moder stat hjælpe en uanset hvor meget man selv er skyld i problemerne.
Nietzsche plejede at sige at graden af religiøsitet er en målestok for menneskets styrke - nu om dage bør det omskrives til at graden af socialisme er målestok for styrken...

/Bob
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 01:14 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

oledebat: Det kan godt være, at du gerne ville have at månen var en grøn ost - det er den ikke - det bliver den heller ikke.

I alle de tilfælde, man har forsøgt at klassificere visse varer som nødvendighedsvarer/luksus er man kommet til kort! "Jeg synes" dur ganske enkelt ikke.

At penge ikke er en vare: Det er lige så tåbeligt som den amerikanske stat, der vedtog at pi var 22/7, hvorved man frakendte den bare lidt mere avancerede matematik retten til livet.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 01:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Jeg ville da lige gøre opmærksom på at der altså findes mere afgørende livsfornødenheder end en bolig i København. Fx mad, drikke, tøj og ikke mindst en bolig i provinsen.




/Bob
Lad mig citere mig selv fra indlægget:
Vi har jo alle brug for en passende bolig. Det rangerer lige under ilt, og føde. Derfor er det en gidsel situation

ang:
Nietzsche plejede at sige at graden af religiøsitet er en målestok for menneskets styrke - nu om dage bør det omskrives til at graden af socialisme er målestok for styrken...
Øhh målestokkens retning ??,-du/han mente nok at des mere religiøse des svagere ?
Anyway er jeg ikke socialist.
Jeg går ind for et frit vare penge marked baseret på reel handel, og for en lav enheds-skat.
G20 landene kom frem til at det var uigennemskuelige, dårligt risikostyrede, finasielle produkter der har udløst krisen. Dette kan ikke forhindres i fremtiden uden en form for regulering.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 01:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
oledebat: Det kan godt være, at du gerne ville have at månen var en grøn ost - det er den ikke - det bliver den heller ikke.

I alle de tilfælde, man har forsøgt at klassificere visse varer som nødvendighedsvarer/luksus er man kommet til kort! "Jeg synes" dur ganske enkelt ikke.

At penge ikke er en vare: Det er lige så tåbeligt som den amerikanske stat, der vedtog at pi var 22/7, hvorved man frakendte den bare lidt mere avancerede matematik retten til livet.
Thomas, jeg ved at du ikke mener at man kan værdisætte penge på nogen måde. Gud har ingen guldfod sagde du vist :-)
Hvis man ikke på et eller andet plan har en reel værdimåling på en vare, overlades markedet jo til hysteri, og vil igen og igen "lave bobler"
Disse rammer os alle lige i måsen når de springer.
Mvh
Ole
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 01:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af oledebat Se indlæg
Lad mig citere mig selv fra indlægget:
Vi har jo alle brug for en passende bolig. Det rangerer lige under ilt, og føde. Derfor er det en gidsel situation
Så længe man kan leje et værelse, eller kan få anvist plads i et socialt boligbyggeri, eller kan flytte til Vestjylland, så er livsfornødenheden dækket. Resten er luksus, som man kan vælge til eller fra i forhold til indtægt, lyst og pris.

At spise eller trække vejret er der derimod ingen alternativer til. Nå jo, et enkelt kan jeg vel komme på.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th November 2008, 02:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Så længe man kan leje et værelse, eller kan få anvist plads i et socialt boligbyggeri, eller kan flytte til Vestjylland, så er livsfornødenheden dækket. Resten er luksus, som man kan vælge til eller fra i forhold til indtægt, lyst og pris.

At spise eller trække vejret er der derimod ingen alternativer til. Nå jo, et enkelt kan jeg vel komme på.
Problemet er at du får faggruber som politifolk/sygeplejersker/omsorgsmedarbejdere, etc etc,-som ikke kan finde en bolig i det område de tilbydes job. Medmindre du slf mener at de blot kan finde sig et værelse.?? Er det værdigt ?
Derfor flytter de ud,-og det giver så time-lange køer på alle indfaldsveje.
Spild af tid, spild af co2.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Amager flystøj???? praxis Generelt 28 23rd December 2011 11:27 AM
så røg de under 20 K pr kvm på amager... moniulven Generelt 10 10th June 2008 10:59 PM
Hvilken effekt kommer vi til at se på nybyg d. 30. juni? bolind Generelt 1 10th June 2008 08:41 AM
Køb af nybyg efter 1-års syn - råd søges Søren M Generelt 5 5th June 2008 07:24 PM
Evt. køb af ny lejlighed på Amager haffi Generelt 50 18th April 2008 06:43 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:47 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.