Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 03:31 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,113
Standard Arv howto

Man gør sådan her:

aug. 2020 Boligen blev sat til salg 7.995.000 kr.
aug. 2019 Solgt, familieoverdragelse 2.300.000 kr.
mar. 2019 Solgt, alm. frit salg 7.000.000 kr.

4 mio kr. i arv, giver 4.7 mio arv. Skattefrit. Easy peasy.

https://www.boliga.dk/bolig/1690585/...6_2860_soeborg
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 03:39 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,867
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Man gør sådan her:

aug. 2020 Boligen blev sat til salg 7.995.000 kr.
aug. 2019 Solgt, familieoverdragelse 2.300.000 kr.
mar. 2019 Solgt, alm. frit salg 7.000.000 kr.

4 mio kr. i arv, giver 4.7 mio arv. Skattefrit. Easy peasy.

https://www.boliga.dk/bolig/1690585/...6_2860_soeborg
How-to ? Du glemte et hav af skridt :-)

Hvem mon har betalt anlæggelsen af poolen og renoveringen af huset ?

Huset er allerede belånt med 5 mill, dvs arvinger harn fået deres købspris tilbage og 2,3 mill i hånden.

700.000+ i sparet arve/gaveafgift.

4.7 mill+ i tab på fast ejendom, som forældre kan modregne i evt anden skattepligtig gevinst på fast ejendom.

Det kan dække den oprullede skyldige skat i ks ejendomsprojektet som forældrene gik ind i for tyve år siden da topskatten var for hård.

Mennesker med mulighederne i Danmark griner hele vejen i banken, mens alm mennesker bliver storflået i indkomst skatter og afgifter.

Sidst redigeret af l_nielsen : 6th August 2020 kl. 06:22 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 04:45 PM
DJS DJS er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 194
Standard

Jeg tænker at den er på grænsen til skat vil godtage den, hvis de får nys om det.
Reglerne bliver jo tolket som, hvis man får lavet en ejendomsmæglervurdering, før man sælger billigt til familien, så accepterer skat ikke at man sælger ved brug 15% reglen.
Så når man har købt huset selv kun 4 måneder før til over det dobbelte, så kan det tilnærmelsesvis ligestilles med ovenstående.
Ligeledes hvis man optager realkreditlån på højere end købsprisen så accepterer skat heller ikke brugen af 15% reglen.
Så som jeg har forstået reglerne og afgørelserne (som lægmand), så gælder det om at have tungen lige i munden, og muligvis få noget rådgivning før man laver for meget fiksfakseri med familieoverdragelse.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 05:03 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,867
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af DJS Se indlæg
Jeg tænker at den er på grænsen til skat vil godtage den, hvis de får nys om det.
Reglerne bliver jo tolket som, hvis man får lavet en ejendomsmæglervurdering, før man sælger billigt til familien, så accepterer skat ikke at man sælger ved brug 15% reglen.
Så når man har købt huset selv kun 4 måneder før til over det dobbelte, så kan det tilnærmelsesvis ligestilles med ovenstående.
Ligeledes hvis man optager realkreditlån på højere end købsprisen så accepterer skat heller ikke brugen af 15% reglen.
Så som jeg har forstået reglerne og afgørelserne (som lægmand), så gælder det om at have tungen lige i munden, og muligvis få noget rådgivning før man laver for meget fiksfakseri med familieoverdragelse.
Helt enig. Den her kan få problemer.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 06:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,385
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
How-to ? Du glemte et hav af skridt :-)

Hvem mon har betalt anlæggelsen af poolen og renoveringen af huset ?

Huset er allerede belånt med 5 mill, dvs arvinger harn fået deres købspris tilbage og 2,3 mill i hånden.

700.000+ i sparet arve/gaveafgift.

4.3 mill+ i tab på fast ejendom, som forældre kan modregne i evt anden skattepligtig gevinst på fast ejendom.

Det kan dække den oprullede skyldige skat i ks ejendomsprojektet som forældrene gik ind i for tyve år siden da topskatten var for hård.

Mennesker med mulighederne i Danmark griner hele vejen i banken, mens alm mennesker bliver storflået i indkomst skatter og afgifter.
Tabet er ikke fradragsberettiget hvis gevinsten ligeledes ville have været skattefri.

Jeg synes personligt det er fint at anvende ethvert kneb indenfor lovens rammer for at undgå arveafgiften.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 06:21 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,867
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
Tabet er ikke fradragsberettiget hvis gevinsten ligeledes ville have været skattefri.

Jeg synes personligt det er fint at anvende ethvert kneb indenfor lovens rammer for at undgå arveafgiften.
Vedr. brug af tab - enig
vedr at bruge ethvert kneb - enig - jeg har bestemt ikke "ondt i røven" over at nogen gør som her. Moral og etik er forskellig - præcis derfor har vi lovgivning der afgør hvad der er tilladt og ej.

Men hvor ville vort samfund dog være meget bedre, hvis det ikke var muligt og vi (uagtet at jeg ikke aner hvordan det skulle gøres) afskaffede alle disse muligheder og betalte en mindre procentuel del af indkomst i skat.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 09:29 PM
SV8 SV8 er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2014
Indlæg: 214
Standard

Nu vil jeg jo nødigt ødelægge den gode stemning.....

- men det er vel også en mulighed, at familieoverdragelsen blot skyldes en skilsmisse. Dvs. at et par køber huset til 7 millioner kr. og bliver skilt 1/2 år efter. Den ene køber så den anden ud for 2,3 millioner kr. i forbindelse med bodelingen, og et år senere sættes huset til salg for 8 millioner kr.

Ejendomsvurderingen var 4,6 millioner i 2018. Fratrukket 15% kommer man jo ikke i nærheden af de 2,3 millioner kr.

Sidst redigeret af SV8 : 6th August 2020 kl. 09:33 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 09:36 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,375
Standard

Ikke en mulighed, men en kendsgerning

Par køber i april 2019, skilsmisse okt. 2019
Og så sættes den til salg nu for 7.995.000 kr.

Så eksemplet var ikke...så godt :-)
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 11:14 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,113
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Ikke en mulighed, men en kendsgerning

Par køber i april 2019, skilsmisse okt. 2019
Og så sættes den til salg nu for 7.995.000 kr.

Så eksemplet var ikke...så godt :-)
Fairnuf. Det så bare vældig skummelt ud
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 6th August 2020, 11:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Ikke en mulighed, men en kendsgerning

Par køber i april 2019, skilsmisse okt. 2019
Og så sættes den til salg nu for 7.995.000 kr.

Så eksemplet var ikke...så godt :-)
Klart de blev skilt, hun var 10 år ældre end ham
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:58 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.