Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th November 2020, 07:53 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2016
Indlæg: 87
Question Professionel rådgivning

Hejsa

Vi er igang med at lave en aftale med betingelser. Er det værd at betale en advokat/købsrådgiver for det? Vi skal købe grund, sælge vores eget hus og derefter bygge.

Betingelserne er, at vi køber en grund afhængigt af at den ikke overstiger vores funderingspris. Så det hele afhænger jordbundsprøven samt prisen på funderingen.
... og ja at vi efterfølgende sælger vores hus.
Er det nødvendigt at have professionelt hjælp på overstående?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 28th November 2020, 05:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,485
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Funkyknas Se indlæg
Hejsa

Vi er igang med at lave en aftale med betingelser. Er det værd at betale en advokat/købsrådgiver for det? Vi skal købe grund, sælge vores eget hus og derefter bygge.

Betingelserne er, at vi køber en grund afhængigt af at den ikke overstiger vores funderingspris. Så det hele afhænger jordbundsprøven samt prisen på funderingen.
... og ja at vi efterfølgende sælger vores hus.
Er det nødvendigt at have professionelt hjælp på overstående?
Hvor slemt kan det blive (potentiel tab på grunden hvis jordbundsprøven...., hvis prisen på fundering..... og hvis I ikke kan sælge....) og hvad koster det dig at forsikre dig mod det (pris for advokaten).

Personlig lyder det af lidt for mange - og for dyre - hvis'er, i forhold til prisen på at få oprettet det rigtige dokument af en professionel. Men jeg indrømmer gerne at, jeg personligt bliver en smule risikoavers, når risikoen skal måles i hundredetusinde kroner, som jeg efterfølgende skal tjene gennem moderne 8-16 slaveri
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th November 2020, 04:09 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2016
Indlæg: 87
Standard

Tak for dit svar.

Vi skal først have lavet en jordbundsprøve, men det behøver man vel ikke advokathjælp til?
Det er mere i det videreforløb, at man skal tilknytte en advokat.
... men igen man kan vel ikke vide om sælger vil ændre betingelserne, mens der bliver lavet en jordbundsprøve.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th November 2020, 04:40 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2020
Indlæg: 6
Standard

Da jeg gik igang med et byggeri, benyttede jeg mig af en rådgiver som fik mig netop igennem alle disse kontrakt mæssige betingelser..
Jeg havde lidt samme problem som dig FunkyKnas, og endte ud i noget rod med et typehus firma..

Jeg har sendt dig en besked herinde igennem PB
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th November 2020, 06:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,736
Standard

I hvilken proces er det I vil lave betingelser, er det når i køber grunden. Hvis det er det så er formuleringen vanskelig, for hvordan definerer man ekstrafundering. Det tror jeg ikke man kan få en advokat til.

Jeg ville bare betinge det af advokatens godkendelse og betinge at man må lave en jordbundsundersøgelse og så trække advokatforbeholdet til jeg har en jordbundsrapport.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th November 2020, 06:25 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2016
Indlæg: 87
Standard

Den allerførste betingelse er, at funderingsprisen ikke overstiger det afsatte beløb. Hvis det gør - aflyser vi handlen.

Og at byggeriet ikke starter før vi har solgt huset.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 29th November 2020, 07:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,485
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Funkyknas Se indlæg
Den allerførste betingelse er, at funderingsprisen ikke overstiger det afsatte beløb. Hvis det gør - aflyser vi handlen.

Og at byggeriet ikke starter før vi har solgt huset.
Det lyder ret simpelt når du siger det, men djævlens advokat vil kunne fremføre noget i stil med:

Fundering - Laveste mulige funderingspris, højst mulige, fra et bestemt firma, på et bestemt tidspunkt, med en bestemt teknik, er det kun hvis det bærende lag ligger forskudt fra foreløbige prøver, i er i gang med at støbe og støder så på noget uventet - hvad så, hvor lang tid efter handlen skal du kunne trække dette kort......

Byggeriet - I har et salg i hånden som er 1-2-5-10-20% under hvad i drømmer om, I har solgt men køber vil først overtage i sommeren 2022, I har solgt men køber har diverse forbehold a la jeres, I har solgt men køber trækker jer ved overdragelsen i retten over alle de ulovlige installationer som I ikke engang vidste var der......

Min erfaring her på stedet er at når vi snakke konkrete byggeprojekter, så er det værd at lytte til hvad Proffen siger. Jeg er godt klar over at det så betyder at du skal have en advokat, som du jo gerne ville spare, på banen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 29th November 2020, 08:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,736
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Funkyknas Se indlæg
Hejsa

Vi er igang med at lave en aftale med betingelser. Er det værd at betale en advokat/købsrådgiver for det? Vi skal købe grund, sælge vores eget hus og derefter bygge.

Betingelserne er, at vi køber en grund afhængigt af at den ikke overstiger vores funderingspris. Så det hele afhænger jordbundsprøven samt prisen på funderingen.
... og ja at vi efterfølgende sælger vores hus.
Er det nødvendigt at have professionelt hjælp på overstående?
Du skriver " vi er i gang med at lave en aftale med betingelser" hvilken aftale, på hus eller grund eller begge dele. Det at jeg ikke forstår hvad du er gang i er et typisk eksempel på at vi ikke tænker ens og at vi bare ikke forstår hinanden når sproget er klart nok
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 29th November 2020, 05:58 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2016
Indlæg: 87
Standard

Flere råder mig til at lave en jordbundsprøve før at vi kan komme videre. Så købet af grunden er betinget af det bliver en "positiv" jordbundsprøve.

Derefter kan vi komme videre....
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Rådgivning om køb af andelsbolig jofu Generelt 6 17th September 2013 10:27 AM
Måling af fugt af professionel, hvem? whocarez62 Off-topic 0 4th March 2012 08:16 AM
Lån rådgivning Kaae82 Finansiering 1 2nd August 2011 12:59 PM
Rådgivning boliglån rasmus.maul Finansiering 0 7th July 2010 11:36 PM
Hvad er "Professionel Rådgivning"? bolind Generelt 12 24th April 2008 10:43 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:16 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.