Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th January 2021, 11:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,736
Standard Så røg den under 40.000 ejendomme til salg på boligseiden

https://www.boligsiden.dk/

Jeg mener at huske at der ultimo november var 50.000 til salg, hvis jeg husker rigtigt så er det godt nok gået hurtigt, jeg kan se at der rundt regnet kommer 300 mener til salg hver dag, så der ryger da nogle handler igennem.

Hvornår er der flere sælgere end købere igen? Går der et par måneder endnu?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th January 2021, 11:41 AM
Banned
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,910
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
https://www.boligsiden.dk/

Jeg mener at huske at der ultimo november var 50.000 til salg, hvis jeg husker rigtigt så er det godt nok gået hurtigt, jeg kan se at der rundt regnet kommer 300 mener til salg hver dag, så der ryger da nogle handler igennem.

Hvornår er der flere sælgere end købere igen? Går der et par måneder endnu?
Med negative indlånsrenter I bankerne kommer der til at gå rigtig lang tid før boliger ikke er meget interessante til placering af overskydende likviditet.

Det gør det svært at se antallet gå væsentligt opad.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th January 2021, 12:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 636
Standard

Der sidder jo nok mange derude hvor deres boliger er ret meget "in the money", problemet er bare at hvis de skal ud og bytte den ud rykker markedet sig meget for tiden - så jeg kunne godt forestille mig der var mange sælgere som kun vil sælge hvis de kan købe samtidigt, dvs. undgå at være kort en bolig i det her markedet. Indtil vi ser et halvt år med flade priser ligger boligerne nok derfor kun i mæglernes skuffe til en bestemt pris.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 29th January 2021, 03:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,736
Standard

https://www.boligsiden.dk/

Den 20 januar rød beholdningen, i dag 8 dage senere er beholdningen yderligere faldet med 1.000. Der er oprettet 5.600 nye sager de seneste 30 dage, ca. 186 om dagen.

Der er så kommet i gns. 1.500 sager ind på samme 8 dage beholdningen er faldet med de 1.000 enheder. Så i perioden på de bare 8 dage må der være solgt 2.500 enheder.

Hvornår mon der er balance i hvad der sælges mod hvad der kommer ind. Fortsætter uligheden i samme tempo bare 9 uger endnu, så er vi nede på 30.000 enheder. Vi er så henne ved det der normalt er højsæson og da kan der ske meget, men alt i alt er der vil udsigt til fortsat stigende priser. Måske lige så vildt som 2020, eller hvad mener øvrigheden, hvis vi baserer det op denne enkle måde at anskueligøre tingene på.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 29th January 2021, 04:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 121
Standard

Det er en ret vild udvikling. Jeg kan huske, at man for mange år siden talte om, at når vi kom hertil ville det være de små generationer, som skulle købe og de store generationer som døde/flyttede til ældre boliger og derfor ville der være et overskud af villaer! Det er ikke lige der vi står....

Jeg tror også på, at der er folk der ikke vil sælge, fordi de ikke ved om de kan finde noget andet pga. det lave udbud.
Men Covid-19 har nok også en betydning. Kriser gør nok, at folk ikke har så meget lyst til at ændre i deres liv. Færre skifter måske landsdel, færre flytter til udlandet og måske bliver færre skilt?
Så de eneste der ønsker at flytte er dem der sidder i små lejligheder :-)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 29th January 2021, 04:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 711
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Det er en ret vild udvikling. Jeg kan huske, at man for mange år siden talte om, at når vi kom hertil ville det være de små generationer, som skulle købe og de store generationer som døde/flyttede til ældre boliger og derfor ville der være et overskud af villaer! Det er ikke lige der vi står....

Jeg tror også på, at der er folk der ikke vil sælge, fordi de ikke ved om de kan finde noget andet pga. det lave udbud.
Men Covid-19 har nok også en betydning. Kriser gør nok, at folk ikke har så meget lyst til at ændre i deres liv. Færre skifter måske landsdel, færre flytter til udlandet og måske bliver færre skilt?
Så de eneste der ønsker at flytte er dem der sidder i små lejligheder :-)
Du har en rigtig god pointe ift det med mobiliteten. Ofte skal man sælge før køb, og hvem tør sælge boligen, hvis man ikke ved, hvad man kan købe? Kan man overhoved finde noget, der er bedre? Og ikke alle magter en midlertidig bolig og usikkerheden.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 29th January 2021, 05:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,736
Standard

Men der tilgår alligevel 5600 sager de seneste 30 dage gns. årligt 67.200, dermed kommer der jo en del til salg, de ryger bare hurtigere ud. Det er en omsætningshastighed på 2 gange de der kommer ind pr. år.

Derfor er der alligevel mange der sætter til salg og hurtigt finder noget andet.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 29th January 2021, 07:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 4,200
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af biffan Se indlæg
Det er en ret vild udvikling. Jeg kan huske, at man for mange år siden talte om, at når vi kom hertil ville det være de små generationer, som skulle købe og de store generationer som døde/flyttede til ældre boliger og derfor ville der være et overskud af villaer! Det er ikke lige der vi står....

Jeg tror også på, at der er folk der ikke vil sælge, fordi de ikke ved om de kan finde noget andet pga. det lave udbud.
Men Covid-19 har nok også en betydning. Kriser gør nok, at folk ikke har så meget lyst til at ændre i deres liv. Færre skifter måske landsdel, færre flytter til udlandet og måske bliver færre skilt?
Så de eneste der ønsker at flytte er dem der sidder i små lejligheder :-)
Den med færre skilt, tænker jeg nærmere er det omvendte, at flere bliver skilt, da de er tvunget til at tilbring mere tid sammen (og mere tid sammen med børnene ).

Mht. køb kan du til gengæld godt have ret i at dem der sidder med en villa med have, tænker at de bare bliver siddende. Hvor jeg bor er udbuddet af villaer i hvert fald gået mod nul de sidste måneder, hvor det tidligere lå omkring 5-6 stykker.

Jeg ved ikke hvordan udbuddet af lejligheder er, men jeg tvivler dog på at det ligefrem er steget når det samlede udbud er faldet så meget. Mon ikke det også er faldet.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 30th January 2021, 08:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 991
Standard

Vi er på køb før salg vognen.

Hvorfor sælge før man køber i et stigende marked?

Omvendt betyder det jo så også at vores bolig ikke frigives før vi har fundet den næste - og købt.

Og et lejer vi ud i 2 år og scorer extra 300.000 med.

Der er sikkert mange andre der har det på samme måde.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 30th January 2021, 09:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,827
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Goldenboy Se indlæg
Vi er på køb før salg vognen.

Hvorfor sælge før man køber i et stigende marked?

Omvendt betyder det jo så også at vores bolig ikke frigives før vi har fundet den næste - og købt.

Og et lejer vi ud i 2 år og scorer extra 300.000 med.

Der er sikkert mange andre der har det på samme måde.
Der er svært at sige om priserne forbliver højere når udbuddet også stiger, måske vedvarer stigningen men alt andet lige bør prisen falde / stagnere når udbud stige. Derudover, så er det de færreste som drømmer om at eje to boliger for at spekulere i at priserne stiger... Det er dyrt at finansiere og man påtager sig en vis risiko.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Investering af 3.5 mil i ejendomme Paul Openfold Generelt 10 21st September 2020 08:26 PM
Oversvømmelser af ejendomme? efo Generelt 12 17th October 2014 06:07 PM
Fredet ejendomme Calegero Generelt 1 24th July 2013 06:57 AM
Fælleskøb af ejendomme? efo Generelt 22 6th December 2012 08:15 AM
Dan-Ejendomme - erfaringer? Shiznit Generelt lejeboliger 22 8th August 2012 05:34 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:40 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.