Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th April 2021, 08:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,297
Standard Passerer lejlighederne i København By 50.000 kr./m2?

Det er virkelig tæt på nu. Yderligere 2% fra februar til marts 2021 til 49.252 kr.

Jeg tør godt vædde på, at vi rammer 50.000 kr. i april.

Ville gerne se stats på, hvor meget udsalget i projektbyggeriet har betydet for prisstigningerne, men de tal får vi desværre først at se med stor forsinkelse fra Boligøkonomisk Videnscenter.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th April 2021, 10:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,517
Standard

Det er klart trukket af priserne på Frederiksberg, da selve Kbh. kommune ligger lidt under Kbh. by.
https://www.boligsiden.dk/markedsind...1&areas=m147&r propertyTypes=FreeholdFlat&tab=graph
Der er vel omkring 80% chance for at priserne går over 50K/m2 i Kbh. by for april.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th April 2021, 05:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 2,531
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Det er klart trukket af priserne på Frederiksberg, da selve Kbh. kommune ligger lidt under Kbh. by.
https://www.boligsiden.dk/markedsind...1&areas=m147&r propertyTypes=FreeholdFlat&tab=graph
Der er vel omkring 80% chance for at priserne går over 50K/m2 i Kbh. by for april.
De samlede stigninger er helt klart drevet af Kbh kommune, da antallet af lejligheder fra Kbh kommune er 10 gange så stort som fra Frb kommune.

Det er lidt interessant at m2-udbudspriserne stadig er stigende, mens udbudsprisen de sidste måneder har ligget omkring 5,1 mio kr. Så de sidste måneder er der blevet udbudt lejligheder til samme pris, men færre m2. Det kan åbenlyst ikke blive ved, måske er det første tegn på en afmatning?

(Det vil nu stadig være rart med en statistik opdelt i alm salg og projektsalg. Boliga kan rimelig nemt lave en tilnærmet statistik ved at sige at almindelit salg er alle leljligheder med et byggeår lavere end indeværende år.)

Sidst redigeret af SantaC : 13th April 2021 kl. 06:15 AM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th April 2021, 06:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,297
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Det er klart trukket af priserne på Frederiksberg, da selve Kbh. kommune ligger lidt under Kbh. by.
https://www.boligsiden.dk/markedsind...1&areas=m147&r propertyTypes=FreeholdFlat&tab=graph
Der er vel omkring 80% chance for at priserne går over 50K/m2 i Kbh. by for april.
København By omfatter både Frederiksberg, Dragør, Tårnby og Københavns kommuner.

Og ja, priserne i Frederiksberg Kommune har typisk ligget omkring 10% højere i snit end i Københavns Kommune i mange årtier. Tårnby har i snit ligget omkring 15% lavere end Københavns Kommune, men det gab har været voksende, fordi der har været relativt lidt nybyggeri i Tårnby, så priserne i kommunen nu ligger på blot ca. 35.000 kr. m2. Der er altså næsten 30% i "rabat" ved blot at flytte til Tårnby.

Sidst redigeret af maiaibing : 13th April 2021 kl. 06:56 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th April 2021, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 2,531
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af maiaibing Se indlæg
København By omfatter både Frederiksberg, Dragør, Tårnby og Københavns kommuner.

Og ja, priserne i Frederiksberg Kommune har typisk ligget omkring 10% højere i snit end i Københavns Kommune i mange årtier. Tårnby har i snit ligget omkring 15% lavere end Københavns Kommune, men det gab har været voksende, fordi der har været relativt lidt nybyggeri i Tårnby, så priserne i kommunen nu ligger på blot ca. 35.000 kr. m2. Der er altså næsten 30% i "rabat" ved blot at flytte til Tårnby.
Gap'et til Tårnby er, jf. ovenstående, kunstigt hvis det skyldes at der er en lavere andel af nybyg i Tårnby end i KBH kommune.

På sammenlignelige lejligheder må gap'et være mindre.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th April 2021, 11:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,297
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Gap'et til Tårnby er, jf. ovenstående, kunstigt hvis det skyldes at der er en lavere andel af nybyg i Tårnby end i KBH kommune.

På sammenlignelige lejligheder må gap'et være mindre.
Det er jeg også sikker på, at det er.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Passerer lejlighederne i København By 50.000m2? maiaibing Generelt 0 12th April 2021 08:43 PM
Kommer lejlighederne i København nu til at falde i værdi? Xenia123 Generelt 29 6th October 2016 03:18 PM
Renovering i bygningen/lejlighederne og varsel ziggy. Generelt lejeboliger 2 8th February 2012 08:03 PM
Lejlighederne er stadigt dyre i København Nordstar Generelt 3 27th January 2009 12:14 PM
Hvor bliver de af, lejlighederne? allou Generelt 3 29th January 2008 08:16 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:45 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.