Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 12:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2021
Indlæg: 141
Standard Sætter os på hænderne

https://home.dk/bolignyt/flere-artik...e-vaerd-i-aar/

HOME tror på, at træerne vokser ind i himlen og fred være med det, da det jo er deres job, at holde gryden i kog.

https://www.ae.dk/files/dokumenter/a...mw-2007-02.pdf

AE rådet havde forventninger om stagnerende priser 19/02/07, sådan gik det ikke helt. Kan markedet i 2021/2022 "flade ud" og derfor give en blød landing, det vil være første gang i historien og der er jo en første gang for alt, så hvorfor ikke.

Min overbevisning er, at det nuværende klima for alt hvad der har med byggeri at gøre er uholdbart. Kan det forklares med efterspørgsel og manglende kapacitet, det kan det uden tvivl på den korte bane, på den lange bane nej.

Vi har solgt vores bolig og besluttet os for, at sætte os på vores hænder de næste 2 år, da vi er overbeviste om, at markedet er væsentligt anderledes om 2 år - andre som har gjort sig samme overvejelser og på hvilke analyser er disse overvejelser gjort (andre end, at priser og efterspørgsel ikke kan blive ved med at stige og stige).
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 01:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 723
Standard

Jeg tænker det er klogt, jeg har valgt at beholde min ejendom, men sikre mine værdier ved at gå i guld og sølv.

På den måde er jeg pt neutral
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 01:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 1,976
Standard

Tja... Problemet med at shorte boligmarkedet er jo sådan set at du i mellemtiden betaler en høj pris for leje, som hver måned hakker noget af den forventede fortjeneste ved at købe billigt.

Der har været mange tråde herinde omkring det og én ting er ret gennemgående ; økonomien i dag sammenlignet med før krisen kan absolut ikke sammenlignes. Vi er pt. ikke i en boble.

En månedlig husleje på 15.000,- (lavt sat i dette marked) er 360.000,- på 2 år plus evt. renovering ved fraflytning. Dertil ulejligheden af flere flytninger osv.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 01:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,059
Standard

Jeg har en bekendt som sad på hænderne fra 2012 til 2020, hvor behovet ikke længere kunne udskydes. Det kostede ham 2-3 mio. .

Det du skriver aldrig sker sker jo ofte. Priserne var groft sagt konstante fra midten af 2018 til starten af 2020 (m2 priser ejerlejligheder KBH By). Priserne var også ret flade i de tre år 2010, 2011, 2012.

Skal jeg gætte tror jeg det fortsætter op lidt endnu. Hvis det stiger 15% i både 2021 og 2022, så tror jeg godt vi kan opleve fald efterfølgende. Hvis det stiger 5% årligt, så tror jeg, at den trend kan fortsætte længe.

Jeg ville - hvis jeg havde tiden - tage en observerende tilgang. Ikke så meget på grund af prisen (selvom jeg også synes det er dyrt), men mere på grund af det lave udbud, hvor det kan være svært at finde det rigtige, og også svært at vurdere om prisen er rimelig i en verden, hvor overbud mere er reglen end undtagelsen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 01:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,535
Standard

Efter det her bull-run er en blød landing - en korrektion på *under* 30%.

P
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 01:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2021
Indlæg: 141
Standard

Vi er i den heldige situation, at vi igennem min kones arbejde kan leje en bolig til relativt billige penge, men ellers forstår jeg godt dit argument og giver dig ret.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 01:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2021
Indlæg: 141
Standard

Ja Superman vi er jo heller ikke overbeviste, men vi har fået en god mulighed med et godt salg af vores bolig og muligheden for en god lejebolig, så derfor læner vi os lidt tilbage og afventer.

Udbuddet er ikke særligt inspirerende og det er naturligvis med til, at presse priserne op - vores overbevisning er, at med alt det nybyg som finder sted pt, så må der komme et større udbud på et tidspunkt, spørgsmålet er så bare om beliggenheden på dette udbud er hvad vi ønsker.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 03:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 4,603
Standard

Hvis i kigger omkring de større byer, så kan i sikkert vente for evigt.

Der er endnu ikke en på dette forum f.eks. der har haft success med det.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 03:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 2,937
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Hvis i kigger omkring de større byer, så kan i sikkert vente for evigt.

Der er endnu ikke en på dette forum f.eks. der har haft success med det.
Lige præcis. Det kommer ikke til at ske. De 30% der nævnes højere oppe er fx fuldstændig ude i hampen.
Jeg tror der sker en afmatning her det næste halve til hele år i takt med genåbning og vaccinering, men da danskerne har enorme kontantbeholdninger er de fantastisk polstrede til at opsuge eventuelle prisnedsættelser.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 6th May 2021, 04:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 1,117
Standard

Så længe rente + skatter er under de gennemsnitlige lønstigninger, mangler der lidt et stærkt argument for prisfald.

Man bør nok se på lønudviklingen lokalt, så eventuelt hovedstatsområdet har vel ikke rigtigt noget prisloft pt.

Overvejer du derimod at købe et sted med fraflytning, så ville jeg også vente.
(vent gerne 30 år)


De nye skatter kommer vel en dag, giver sikkert en mindre krusning i trendet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Sætter vi os for hårdt? SorenH Finansiering 18 12th February 2016 03:51 PM
m2 sætter priserne ned! RobM Generelt 5 17th December 2013 07:52 PM
Hvordan får vi penge i hænderne ? kvikgrip68 Finansiering 4 31st December 2009 10:21 AM
Realkredit Danmark klapper i hænderne = Reformen var for svag Nordstar Generelt 2 1st March 2009 10:57 PM
Danske Bank "Danskerne får flere penge mellem hænderne" Nordstar Generelt 0 29th May 2008 07:03 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:12 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.