Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af petruska Se indlæg
Kan godt lide citatet "Boligmarkedet er inde i en ond cirkel. Banker og kreditinstitutter forlanger nu ofte, at man skal have solgt sit hus, før man køber et nyt. Det betyder, at det kun er førstegangskøberne, der kan holde gang i boligmarkedet. "
Ja, og de har ikke råd til at købe fordi priserne er skruet op til et niveau hvor man skal have penge med fra en tidligere ejendom for at have råd.

Jeg tror det fagtekniske udtryk for det banker og ejendomsmæglere har foretaget sig hedder "at male sig ind i et hjørne".
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Akkumulator Spekulanten Se indlæg
Tjaa, jeg kunne godt tænke mig at se en indkomstfordeling i de forskellige kommuner, så man kunne se spredningen. Byer med mange studerende/personer på overførselsindkomster vil jo ligge kunstigt lavt i opgørelsen.

Og så er der også et væsentligt forhold, nemligt at det forudsættes, at familien ikke har formue ud over 5% udbetaling.
Det er fint nok, at du giver lidt modargumenter, som den eneste her til morgen - hvor er Maverick?? Nå nej, det er jo Danske Bank som udtaler sig ...

Men efter at vi ser på Lars_HH's link til politiken, er det tydeligt, at man regner på "en typisk familie med 2 voksne og 2 børn", altså hvad jeg vil betegne som en økonomisk stærk familie. Hvordan de har udvalgt den typiske familie, ved vi selvfølgelig ikke noget om, men jeg vil gætte på at den typisk er noget stærkere end førstegangskøberfamilien. Således vil differencen se mindre ud end den reelt er.

Og med alle de nyheder der har været om danskernes gældsætning, og optagelse af lån i friværdien, tror jeg ikke, man kan regne væsentlige formuer med i sådan en generel opgørelse. Jeg vil endda tvivle på at ret mange har de 5% ...

For mig selv er det nedslående tal, for jeg kan da se, at jeg aldrig kommer i nærheden af en ejerbolig - med mindre priserne falder 75-80%. hmmm.... Man har måske lov til at tvivle på, at der er 2-voksne familier nok til alle de huse som skal afsættes. Men det er jo en gammel debat herinde ...
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 811
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Stampe Se indlæg
Link

I har sagt det mange gange: når man ikke har råd til at købe sit eget hus er der noget grundliggende galt. Og nu er det så mere eller mindre officielt:

"Den gennemsnitlige familie i 84 af landets i alt 98 kommuner tjener simpelthen ikke nok til, at banken vil låne den penge til at betale, hvad et typisk hus på 140 kvadratmeter koster i familiens hjemkommune. Det viser en beregning, som Danske Bank har foretaget"
Kunne godt tænke mig at se samme undersøgelse lavet for hhv 5 og 10 år siden.
Den her selvopfundne tese :"At man SKAL have råd til et hus på 140 km2" ellers er det helt galt", hvor kommer den fra ? Hvilke forhold og historiske tal bygger den på ? Havde alle gnst familier et hus på 140 km2 i 70´erne, og 80´erne ?
Eller er det bare sådan som flertallet herinde synes det skulle være ?
Forstå mig ret, jeg er som sådan ikke uenig i tesen, kunne bare godt tænke mig at se en lignende undersøgelse i historisk lys så man får sat tingene lidt i perspektiv da en sådan statistik ellers ikke er meget værd.
Desuden mangler vi altså indsigt i hvordan tallene er tryllet frem. Statistik er trods alt et forunderligt redskab der kan vrides til uendelighed.

Sidst redigeret af Walker : 26th November 2008 kl. 10:29 AM.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 2,439
Standard

Peter777: Jeg er heller ikke basher, men jeg synes indkomsterne virker (for) høje, vi ved at 50 % lønmodtagerne tjener over topskattegrænsen (29.000 kr. om måneden i 2009 eksl. pension). Men de udgår jo kun cirka 30 % af alle i den aldersgruppe, da der også er masser af mennesker på alle mulige overførsler. Så det er altså to fuldtidsarbejdende mennesker, som normalt køber ejerbolig.

Det er satans at man ikke får deres statistisk metode at vide, men det er nok journalisten der mangler ambitioner eller fatter minus.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Lars_HH, nej du ligger vist på højrefløjen, sådan omkring de konservative

Mit gæt kunne være, at journalisten har tallene fra en mægler, sådan underhånds, og så kan det være rigtig svært at få noget at vide ...
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,600
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Walker Se indlæg
Kunne godt tænke mig at se samme undersøgelse lavet for hhv 5 og 10 år siden.
Den her selvopfundne tese :"At man SKAL have råd til et hus på 140 km2" ellers er det helt galt", hvor kommer den fra ? Hvilke forhold og historiske tal bygger den på ? Havde alle gnst familier et hus på 140 km2 i 70´erne, og 80´erne ?
Eller er det bare sådan som flertallet herinde synes det skulle være ?
Forstå mig ret, jeg er som sådan ikke uenig i tesen, kunne bare godt tænke mig at se en lignende undersøgelse i historisk lys så man får sat tingene lidt i perspektiv da en sådan statistik ellers ikke er meget værd.
Desuden mangler vi altså indsigt i hvordan tallene er tryllet frem. Statistik er trods alt et forunderligt redskab der kan vrides til uendelighed.
Helt enig i denne påstand, man skal spare op til et huskøb, og det sker via en billigere bolig, der kan stige i værdi, mens lønnen stiger med alderen og inflationen.
At tro på, at 2 almindelige indkomster uden opsparing kan købe et hus på 130-140 kvm i et attraktivt område er galimatias!
I er sgu' ligesom dem, der har købt til for høje priser, fantaster!
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Walker Se indlæg
Kunne godt tænke mig at se samme undersøgelse lavet for hhv 5 og 10 år siden.
Jeg kunne rigtig godt tænke mig at se samme undersøgelse lavet om 5 og 10 år - sådan på forskud

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Helt enig i denne påstand, man skal spare op til et huskøb, og det sker via en billigere bolig, der kan stige i værdi, mens lønnen stiger med alderen og inflationen.
At tro på, at 2 almindelige indkomster uden opsparing kan købe et hus på 130-140 kvm i et attraktivt område er galimatias!
I er sgu' ligesom dem, der har købt til for høje priser, fantaster!
Der kommer en årrække, hvor folk vil have negativ opsparing med fra deres tidligere bolig. Det skal nok blive spændende ...
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Helt enig i denne påstand, man skal spare op til et huskøb, og det sker via en billigere bolig, der kan stige i værdi, mens lønnen stiger med alderen og inflationen.
At tro på, at 2 almindelige indkomster uden opsparing kan købe et hus på 130-140 kvm i et attraktivt område er galimatias!
I er sgu' ligesom dem, der har købt til for høje priser, fantaster!
Hvorfor ? ,- mine forældre købte en muremester villa uden opsparing,-direkte fra en lejerbolig,-på to middelinkomster i midt 60'erne. Der var ikke meget at rutte med men det lod sig gøre.
Skulle vores samfund ikke være blevet rigere og bedre på 40 år ??? eller i det mindste status qvo.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Maverick Se indlæg
Det kommer de jo også, når Danske Bank konstaterer huspriserne skal falde 11% frem til 31.12.2010, mens lønningerne i samme periode stiger 8-9%.
Det letter boligbyrden 20% på 2 år.
Joh ... det er meget godt med de løntal ... med mindre arbejdsløsheden ryger i vejret. Der er jo kun den samlede købekraft i samfundet, så det hjælper vel ikke boligmarkedet at Peter stiger i løn hvis Poul bliver fyret. Og selv om Peter umiddelbart står bedre, vil han sikkert være mere risikoavers.

Finanskrisen og den pludselige recession har gjort en masse gamle prognoser til skamme og har forældet en masse statistiske data. Hvor gammelt er dit tal for lønudviklingen?

Sidst redigeret af spinoza : 26th November 2008 kl. 10:49 AM.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Der kommer en årrække, hvor folk vil have negativ opsparing med fra deres tidligere bolig. Det skal nok blive spændende ...
thsv har helt ret i, at et hus på 140 kvm i et attraktivt område normalt vil være utilgængeligt for førstegangskøbere.

Men det bliver den, som du jo indirekte påpeger. For de "naturlige" købere, de to nederste led i "fødekæden", kommer på r*ven eller er det allerede. Så prisen ryger langt under den "fair og balancerede" pris
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Finansiering af istandsættelser på huskøb? swingkid Finansiering 4 26th August 2008 07:21 PM
Danskere vender tilbage til DK - huskøb? mstevns Generelt 6 26th August 2008 08:10 AM
huskøb/div lån snekken Finansiering 15 15th August 2008 08:44 PM
Angående huskøb. jakobras Generelt 0 26th March 2008 09:36 PM
Kun 1 ud af 50 mænd afgør et huskøb Gorrion Generelt 2 26th August 2007 01:08 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:59 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.