Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
thsv har helt ret i, at et hus på 140 kvm i et attraktivt område normalt vil være utilgængeligt for førstegangskøbere.

Men det bliver den, som du jo indirekte påpeger. For de "naturlige" købere, de to nederste led i "fødekæden", kommer på r*ven eller er det allerede. Så prisen ryger langt under den "fair og balancerede" pris
Gælder vel kun dem, der har købt til for høje priser i 2005-8!

Den naturlige prisudvikling, der var frem til medio 2004 kan vel fortsætte, så en boligkøber i 2009 kan få samme boligbyrde (på ca. 40%), som var det almindelige førhen.
Det, som skal stoppes, er de urealistiske køb, hvor folk uden opsparing har fået lov af banken til et boligkøb med 105% finansiering!
Så glem jeres ambition, om at købe et hus på 140 kvm i Region hovedstaden uden en opsparing, eller 2 gode indkomster.

Sjovt som folk i dette forum, mener, at det er ok at geare sin bolig-investering med en faktor 20 = 5% udbetaling!
Svarer jo til, at man med egen-kapital på 100.000 beder om lån på 1,9 mill. og så investerer det hele i aktier!
Hus-priserne og aktie-kurserne, de kan jo både gå op og ned.

Sidst redigeret af thsv : 26th November 2008 kl. 10:33 AM.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Gælder vel kun dem, der har købt til for høje priser i 2005-8!

Den naturlige prisudvikling, der var frem til medio 2004 kan vel fortsætte, så en boligkøber i 2009 kan få samme boligbyrde (på ca. 40%), som var det almindelige førhen.

Sjvot som folk i dette forum, mener, at det er ok at geare sin bolig-investering med en faktor 20 = 5% udbetaling!
Sjovt nok er pointen i dette forum at der er tale om en UNATURLIG prisudvikling boostet af en uansvarlig lånepolitik kombineret med en uansvarlig politik vdr fjernelse af beskatningen af provenu ved salg af bolig.
Det kaldes en boligboble,-en tilstand selv IMF betegner "unaturlig"
/OC
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Så glem jeres ambition, om at købe et hus på 140 kvm i Region hovedstaden uden en opsparing, eller 2 gode indkomster.
Hehehe, skal vi lave et lille væddemål ?
Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Sjvot som folk i dette forum, mener, at det er ok at geare sin bolig-investering med en faktor 20 = 5% udbetaling!
Altså, i mange lande hvor man ikke låner til boligkøb, er det jo bare cashbuy. Er det det du mener?
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Helt enig i denne påstand, man skal spare op til et huskøb, og det sker via en billigere bolig, der kan stige i værdi, mens lønnen stiger med alderen og inflationen.
At tro på, at 2 almindelige indkomster uden opsparing kan købe et hus på 130-140 kvm i et attraktivt område er galimatias!
I er sgu' ligesom dem, der har købt til for høje priser, fantaster!
Det er dig der er fantasten hvis du tror at man kan basere sin økonomi på at købe en billig lejlighed der så stiger i værdi så man har råd til et hus. Hvis det skal være indgangvinklen for førstegangskøbere så kræver det ligesom at der konstant er billige lejligheder at købe og det modsiger så din forudsætning om at lejlighederne skal stige i værdi konstant. De billige boliger kan ikke blive ved med at være billige samtidig med de skal stige i værdi så man kan få en stor friværdi med videre.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:35 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,960
Standard

man får råd til at købe dyrere bolig ved at spare op... altså afdrage på gælden i den mindre bolig ... er der rent faktisk nogen der har gjort før i tiden...
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
man får råd til at købe dyrere bolig ved at spare op... altså afdrage på gælden i den mindre bolig ... er der rent faktisk nogen der har gjort før i tiden...
Lad mig citere Thomas "Spare op ? ,-jeg blir helt dårlig ved tanken"

Dette er slf en ironisk kommentar.

Slf er vejen frem,-vejen tilbage til dengang man faktiskt skulle afdrage på sin gæld.
Men så nytter det sgu ikke at man lokker med og prissætter boliger ud fra afdragsfrie lån.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,585
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Det er dig der er fantasten hvis du tror at man kan basere sin økonomi på at købe en billig lejlighed der så stiger i værdi så man har råd til et hus. Hvis det skal være indgangvinklen for førstegangskøbere så kræver det ligesom at der konstant er billige lejligheder at købe og det modsiger så din forudsætning om at lejlighederne skal stige i værdi konstant. De billige boliger kan ikke blive ved med at være billige samtidig med de skal stige i værdi så man kan få en stor friværdi med videre.
Vel kan de så!
Realprisen skal blot være konstant.
Det kaldes inflation!
Inflationen gør jo din gæld mindre værd i real-kroner.
Prøv at læse en bog om økonomi!

En billig lejlighed i 2001, er jo osse billig i 2008, hvis den blot er steget 30%!
Ligesom din løn formentligt er steget ca. 30% på de 7 år!

Og hvor de 200.000 i 2001 var 20%, har du nu 500.000, og kan købe en bedre bolig, stadig med gearing 5, evt. kun 4, hvis din løn ikke er steget grundet avancement!
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 951
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Det er dig der er fantasten hvis du tror at man kan basere sin økonomi på at købe en billig lejlighed der så stiger i værdi så man har råd til et hus. Hvis det skal være indgangvinklen for førstegangskøbere så kræver det ligesom at der konstant er billige lejligheder at købe og det modsiger så din forudsætning om at lejlighederne skal stige i værdi konstant. De billige boliger kan ikke blive ved med at være billige samtidig med de skal stige i værdi så man kan få en stor friværdi med videre.
Rigtigt! Det, som hyperne forsvarer er simpelthen et pyramidespil.

Med forbehold for min manglende økonomiske uddannelse: Helt simpelt anskuet er boligmarkedet en slags fødekæde, der pga død og flytning på plejehjem i den ene ende kræver førstegangskøbere i den anden for at fungere. Lige nu kan førstegangskøbere i KBH ikke købe andet end det rene &%€&.
Hypperne vil så bilde os ind, at nyuddannede ingeniører, jurister og læger bør bo i små 2 værelses lejligheder i en ghetto i NV... Nogle er ovenikøbet så frække at påstå, at det altid har været normen for nyuddannede at bo på den måde. Men det er løgn!!

Beklager, generationstyveriet er afblæst!
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 10:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Vel kan de så!
Realprisen skal blot være konstant.
Det kaldes inflation!
Inflationen gør jo din gæld mindre værd i real-kroner.
Prøv at læse en bog om økonomi!

En billig lejlighed i 2001, er jo osse billig i 2008, hvis den blot er steget 30%!
Ligesom din løn formentligt er steget ca. 30% på de 7 år!

Og hvor de 200.000 i 2001 var 20%, har du nu 500.000, og kan købe en bedre bolig, stadig med gearing 5, evt. kun 4, hvis din løn ikke er steget grundet avancement!
Øhh, og den bedre bolig er den ikke også steget 30% i dit regnestykke?
Så hvorfor skulle jeg have bedre råd, hvis ikke det var for noget så gammeldags som opsparing = afdrag af gæld.
Jeg spørger, fordi jeg ikke har læst en bog om økonomi.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 26th November 2008, 11:03 AM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,164
Standard

Firsttimebuyer og Gribben
Flotte og tydelige skriv, uden indpakninger og unyttige passager,udstiller pyramidespillet glasklart
vh
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Finansiering af istandsættelser på huskøb? swingkid Finansiering 4 26th August 2008 06:21 PM
Danskere vender tilbage til DK - huskøb? mstevns Generelt 6 26th August 2008 07:10 AM
huskøb/div lån snekken Finansiering 15 15th August 2008 07:44 PM
Angående huskøb. jakobras Generelt 0 26th March 2008 08:36 PM
Kun 1 ud af 50 mænd afgør et huskøb Gorrion Generelt 2 26th August 2007 12:08 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:36 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.