Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 09:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 195
Standard Strategi i nuværende marked hvis man ikke har flytteplaner

Jeg tænker der må være en hel del der er i samme situation som mig:
  • 20-40% friværdi da lån blev optaget.
  • Ingen planer om at flytte.
  • Et eller flere 1% lån i forskellige afskygninger.
  • Nok hæderlige værdistigninger siden køb.
  • Ikke de store behov for at frigøre kontanter til om/nybygninger etc.

Jeg tænker på om der er noget at hente? En ide kunne være at få en skyhøj vurdering af realkreditinstituttet, lægge lån om til 1.5% eller 2.0%, hvis vi kommer dertil, få restgælden under 60% og barbere lidt af den vha. kursfald på eksisterende lån.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 10:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 390
Standard

Det lyder til du har fat i den lange ende, dog vil jeg filosofisk spørge dig:

Er det ikke værd at investere en million DKK i at komme ud at rejse, købe en båd, gå på michelin restaurant, give dine børn en ny bil, osv?

Livet skal jo for pokker leves, specielt når man har råd til det :-)
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 11:11 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,820
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af whiskybæltefikseret Se indlæg
Jeg tænker der må være en hel del der er i samme situation som mig:
  • 20-40% friværdi da lån blev optaget.
  • Ingen planer om at flytte.
  • Et eller flere 1% lån i forskellige afskygninger.
  • Nok hæderlige værdistigninger siden køb.
  • Ikke de store behov for at frigøre kontanter til om/nybygninger etc.

Jeg tænker på om der er noget at hente? En ide kunne være at få en skyhøj vurdering af realkreditinstituttet, lægge lån om til 1.5% eller 2.0%, hvis vi kommer dertil, få restgælden under 60% og barbere lidt af den vha. kursfald på eksisterende lån.
Med den egenkapital/friværdi er fastforrentet galimatias.

Få ny vurdering, og omlæg til nyt lån - flekslån
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 12:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 1,144
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Med den egenkapital/friværdi er fastforrentet galimatias.

Få ny vurdering, og omlæg til nyt lån - flekslån
Hvor stor skal din friværdi være for du stopper med at have forsikringer?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 12:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 1,303
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Med den egenkapital/friværdi er fastforrentet galimatias.

Få ny vurdering, og omlæg til nyt lån - flekslån
Hvorfor er fastforrentet galimatias? I et faldende rentemarked, så kan det diskuteres, men ECB og fed afviser på ingen måde stigende renter som værn mod inflationen, jeg ser det i kursen på mit eget lån.


Jeg har investeret i guld og sølv som hedge imod inflation.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 12:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,294
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gorm Se indlæg
Hvor stor skal din friværdi være for du stopper med at have forsikringer?
Nu tænker jeg at dit svar bare er et dårligt forsøg på at være næsvis, men hvis jeg skal svare i kontekst af dette site, så er en rimelig forsikring mod rentestigninger ca. 25-30% i min verden
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 01:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 870
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gorm Se indlæg
Hvor stor skal din friværdi være for du stopper med at have forsikringer?
Forsikringer er dyre, så jo mere kapital du har, jo mindre skal du forsikre dig. Jeg har eks. markant højere selvrisiko på mine forsikringer nu, end da jeg var yngre. Jeg har også fravalgt en række forsikringer, som jeg havde før i tiden. Typisk er store virksomheder i høj grad "selvforsikrede" (hvilket reelt bare er fancy ord for "ikke forsikrede") af præcis samme årsag.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 01:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 1,144
Standard

Overvejelsen ved fast rente syntes jeg skal være som en brandforsikring.

Hvis man tæller kroner og øre, i det forventede scenarie, bør flex være bedst.

Sker der et eller andet vildt, burde man have været i fast. Jeg syntes ikke det giver mening at vælge fast for det skal være billigere.

Fast rente giver især mening hvis renten eksploderer opad, grundet et eller andet uforudset. Min tiltro disse dage er at regeringen vil gå meget langt for at undgå et sådant scenarie, hvor renten på kort tid hedder eksempelvis 8%.

Som jeg ser det, ville det optimale være et produkt man stolede på, med fast rente og et loft på eksempelvis 5%. Problemet med de lån er typisk at banken netop ikke vil garantere maksimalværdien hele lånets løbetid.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 02:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,820
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Hvorfor er fastforrentet galimatias? I et faldende rentemarked, så kan det diskuteres, men ECB og fed afviser på ingen måde stigende renter som værn mod inflationen, jeg ser det i kursen på mit eget lån.


Jeg har investeret i guld og sølv som hedge imod inflation.
Fordi flekslån - iflg økonomisk teori er billigst. Fastforrentet er - teoretisk vurderet - langt dyrere - fordi investor skal have betaling for at binde sine penge længere. (dog er bidragssatserne modsat rettet denne effekt)

At investere i guld og sølv som hedge mod inflation er gambling, og giver ingenlunde sikkerhed for gevinst ved inflationsstigning
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st May 2021, 03:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,820
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gorm Se indlæg
Hvor stor skal din friværdi være for du stopper med at have forsikringer?
Brandforsikring er obligatorisk hvis du har lån, så det er irrelevant spørgsmål.

og ja - hvis din økonomi er god nok, giver det heller ikke mening at have kasko forsikring på bilen
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
At kurssikre/låse eller ej i nuværende marked? megatronical Finansiering 56 29th September 2016 08:31 PM
Rådgivning om nuværende strategi vedr. F5 og Prioritetslån jetr Finansiering 3 10th June 2014 01:03 PM
Hvis ATP ikke får det som de vil have det Thomas Finansiering 3 18th April 2011 05:40 PM
Så er det omgående at skrotte alle flytteplaner! Thomas Generelt 77 8th November 2009 06:29 PM
Hvis en mægler ikke er nok.... beoman Generelt 5 22nd March 2009 12:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:16 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.