Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th July 2021, 07:27 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 26
Standard EL-Tilstandsrapport, Manglende dåser

Hej

Vi har fået lavet en EL Tilstandsrapport i vores hus og bl.a. nævnes det, at "Der mangler dåse bag flere lampeudtag." Huset er fra 60érne og med oprindelig EL.

Huset er fredet, så jeg vil være ked af at skulle have lofter mv. ned.

Har bestilt besøg af elektrikeren til efter sommerferien, men kan ikke lade være med at tænke over, om dette er så kritisk, at der skal laves helt ny EL i huset. Er der nogen der har oplevet denne anmærkning, som kan dele deres erfaring?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th July 2021, 09:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 306
Standard

Det er jo ikke forbudt at sælge et hus med anmærkninger......
Og ej heller umuligt....

Mit nuværende hus er fra 2001 og har bemærkninger omkring el hvor der er spots med forkerte kabler, de bliver skiftet i løbet af vinteren i forbindelse med alm modernisering af badeværelserne. Der er også et par vinduer der ikke overholder redningsåbnings standarderne.... Men jeg valgte at købe alligevel.. og retter op på det i forbindelse med alm modernisering og vedligehold. Ikke noget der betyder at jeg skifter ud her og nu....

Men hvad siger din mægler, hvis du har en på, til kunders generelle fokus på mindre ting i rapporterne??
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th July 2021, 09:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2013
Indlæg: 741
Standard

Tror alle el-rapporter på ældre huse er fyldt med ting og sager...

Tag det med et gran salt
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th July 2021, 02:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 243
Standard

1: Dåsen har manglet bag lampeudtaget i mere end 60 år uden det har sat ild i hytten, så jeg ville sove roligt om natten.
2: Hvis der ikke var krævet dåse dengang lampudtagene blev lavet, så er de installationer stadig lovlige - så længe man ikke piller i dem. Det må du spørge elektrikeren om, for at grave i stærkstrømsbekendtgørelsen og diverse standarder fra dengang er ikke ligefrem nemt.

Elektrikeren kan være din ven. Hvis han vurderer at installationerne var OK i 60erne, så bør de anmærkninger fjernes. Dem som har lavet EL TIlstandsrapporten har måske ikke taget husets byggeår med i betragtningerne.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th July 2021, 08:04 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 36
Standard

Vi havde det samme problem i vores hus, som var blevet renoveret i 2012 og min far som er gammel elektriker fik sat de dåser op efterfølgende uden loftet skulle tages ned - det var vidst noget nørkleri, men så var det heller ikke værre.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th July 2021, 12:11 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 26
Standard

Mange tak for svar.


/Mckagan
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th July 2021, 12:32 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2013
Indlæg: 18
Standard

Reglerne er nu lette nok at finde, da de står i "Håndbog til elinstallationsrapporter" hvor der specifikt om lampeudtag står: "Fra 1. april 1939 har der været krav om, at gruppeledninger til lampeudtag/lampesteder skal afsluttes i dåse, lampeudtag med dertil beregnet dåse eller en roset. Fra 1. maj 1963 har der været krav om, at lampeudtag/lampesteder skal have faste klemmer".
Er huset fra før 1963, er det således nok, at ledningerne er afsluttet i en roset. Efter 1963 skal der være faste klemmer, ved mindre ledninger forbindes direkte til en egnet fastmonteret lampe.

Der findes dåser, som kan monteres nedefra. Så hvis det er træ eller pladeloft, er det ikke nødvendigvis meget vanskeligt at lave om, skulle man ønske det.

Jeg ville dog som njord ikke gøre noget ved det. Hvis køber mener, det er et problem, så må du jo give et afslag svarende til prisen for at få det udbedret.

Sidst redigeret af jenshøj : 14th July 2021 kl. 12:40 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 5th October 2021, 01:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,827
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BetinaJensen Se indlæg
Hej!

Jeg har fået samme besked omkring manglende dåser bag lampeudtag. Da jeg ikke aner noget om lampeudtag eller elektrisk arbejde generelt, kontaktede jeg xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De var så professionelle og afhjalp hele situation med snilde.

Men jeg ved ikke om du har fået styr på det, eller om du har fået udskiftet dine lofter allerede?
Er jeg den eneste der er skeptisk når en helt ny profil anbefaler et firma på den måde i sit første indlæg på siden.... Med så rosende ord? "Afhjalp med snilde"

Sidst redigeret af Konsulenten : 5th October 2021 kl. 03:46 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 5th October 2021, 03:45 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,835
Standard

Nej er du ikke..... retter lige i dit opslag.....
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Manglende dokumentation naivlejer Økonomi lejeboliger 5 19th August 2014 09:08 AM
Manglende husleje? solbjergvej4 Generelt lejeboliger 3 7th May 2014 07:46 AM
Manglende husleje? solbjergvej4 Generelt 13 3rd May 2014 07:34 PM
Lejers opsigelse + fraflytning ved manglende tilstandsrapport? Klakk123 Generelt lejeboliger 4 30th March 2011 10:05 PM
manglende boliger moniulven Fejl 2 5th August 2008 04:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:24 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.