Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 9th August 2021, 02:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 2,770
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Det sker kun hvis markedet skulle falde generelt. Som nævnt er det fysisk umuligt i 2021 at bygge etageboliger billigere end de +22.000 kr/m2 som det er tilfældet her. Jeg er enig med dig i skævheden, og projekter som disse ryger heller ikke som varmt brød i områder som Ikast, men indtil videre skal de nok blive solgt. Liggetiden er 1 år men det er projektbygggeri hvor den pågældende lejlighed først var færdig her i foråret, og i Ikast vil man godt lige se tingene an først :-) Trenden med færre m2 men kvalitet for +50 segmentet vinder også frem i Ikast, det tager bare lidt længere tid. Alternativet for trådstarter i Ikast er pt punkthusene i Møllegade og Tvilling husene, de er billigere målt på m2 pris og i min optik bedre køb pt, specielt Tvilling husene.
Man skal ikke vente på der kommer en nybygget lejlighed udbudt til brugt pris. Man skal vente på at der kommer en lejlighed tilsvarende den i Herning. Dvs en brugt lejlighed til brugt pris. Det tænker jeg ikke er umuligt.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 9th August 2021, 02:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,469
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SantaC Se indlæg
Man skal ikke vente på der kommer en nybygget lejlighed udbudt til brugt pris. Man skal vente på at der kommer en lejlighed tilsvarende den i Herning. Dvs en brugt lejlighed til brugt pris. Det tænker jeg ikke er umuligt.
....hvilket Møllegade og Tvilling husene er :-)
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 9th August 2021, 11:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 697
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
tvillinge huse liger i lejret 1.6-1.8 alt efter hvor højt de er oppe. der er så kun godt 90 m2 og 15 år gammel så kan kan diskuterer hvor billirere de faktisk er.

nu er det lidt sjovt i ikast for mange pensionister sælger deres huse og kommer derfra med en friværdi på 1-1.5 millioner- smider de de penge i en nybygget lejlighed som denne vil de sidde for ca 3500 kr men nej de vil kun bo til leje i ikast i tilsvarende lejligheder som der bygges mange af til leje for så kan de som pensionister få omkring 4000 i boligsikring og sidde for samme husleje som hvis de købte.


jeg er kun 46 og tjener godt så lejebolig og boligsikring er ikke et tema for mig så derfor er et køb med stor udbetaling attraktivt

kan dog oplyse hvad angår brugt priser i ikast så bor jeg i dag i et lille rækkehus på 68 m2 400 meter derfra. den er i rigtig god stand blandt andet nyt badeværelse fra 2018 og eller rigtig vedligeholdt både ude og indre. jeg kan nok få 700.000 når jeg sælger eller ca 10.000 pr m2 eller ikke engang det halve af nybyg
Vil du gerne have noget nybygget eller flere kvm eller mere vedligeholdelsesfrit? Der er vel ikke så meget have at holde til dit rækkehus?
Jeg tænker ikke du skal gøre det for investeringens skyld. Kan prisen holde niveau over 15-20 år tror jeg man skal være glad.
Med dit hus til 700.000 er der også penge til mere løbende vedligeholdelse.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 10th August 2021, 04:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,849
Standard

mit rækkehus er en 2 V vil gerne have en 3 V og uden have som der er til mit rækkehus- selv om det meste er græsplæne

jeg vil faktisk også være tilfreds hvis nybygget bare kan holde prisen over de 20 år men jeg er faktisk bekymret for om det er ligesom en ny bil- man starter lige med at tabe penge
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 10th August 2021, 11:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 2,770
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
mit rækkehus er en 2 V vil gerne have en 3 V og uden have som der er til mit rækkehus- selv om det meste er græsplæne

jeg vil faktisk også være tilfreds hvis nybygget bare kan holde prisen over de 20 år men jeg er faktisk bekymret for om det er ligesom en ny bil- man starter lige med at tabe penge
Selv hvis det holder prisen taber du penge, da inflation må forventes at tage noget. Ligeledes vil jeg gætte på at du i dag sidder med ejerudgifter, der er markant lavere end 2.905kr/mdr = 34.860kr/år. Jeg tænker et rimeligt gæt kunne være at du sad for 1.000kr (ud fra dette rækkehus https://www.boliga.dk/bolig/1797045/...11e_7430_ikast ) og dermed sparer 450.000kr over 20 år på den konto.

Jeg vil mene at priserne på nye og brugte lejligheder over tid udjævner sig. I dag vil man nok ikke betale markant mere for en lejlighed bygget i 1975 frem for en bygget i 1965, mens det nok var en anden historie i 1975. Det kan du opfatte som eksemplet med den nye bil, hvor man lige starter med at tabe nogle penge. Til gengæld har man investeret i livskvalitet fordi man mener en ny bil har noget livskvalitet. (Det synes jeg personligt ikke selv, men jeg kan se der er mange der har den indstilling)

Og det er helt fint at man siger at økonomien ikke betyder noget, men men investerer i livskvalitet. Så skal man bare ikke komme om 20 år og være utilfreds med at andre har en mio eller to stående som friværdi, mens man selv har et rundt nul. Det man så har fået i stedet er en investering i livskvalitet i den mellemliggende periode.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 28th September 2021, 08:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,849
Standard

der var snak om at købe en brugt i stedet for den nye. denne https://www.boliga.dk/salg/info/756/...5-CF190707FF9A

ligger 300 meter fra den nye. den er 14 år gammel dog lidt højere oppe men kostede alligevel stadig 1.850.000 så ikke meget rabat man får for en brugt i stedet for ny

Sidst redigeret af moniulven : 28th September 2021 kl. 08:43 AM.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 28th September 2021, 10:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 2,042
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
der var snak om at købe en brugt i stedet for den nye. denne https://www.boliga.dk/salg/info/756/...5-CF190707FF9A

ligger 300 meter fra den nye. den er 14 år gammel dog lidt højere oppe men kostede alligevel stadig 1.850.000 så ikke meget rabat man får for en brugt i stedet for ny
Men endnu en bolig du valgte ikke at købe, fordi dine analyser påpegede prisen var for høj
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 28th September 2021, 11:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,469
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
der var snak om at købe en brugt i stedet for den nye. denne https://www.boliga.dk/salg/info/756/...5-CF190707FF9A

ligger 300 meter fra den nye. den er 14 år gammel dog lidt højere oppe men kostede alligevel stadig 1.850.000 så ikke meget rabat man får for en brugt i stedet for ny
Nu kender jeg den pågældende bygning særdeles godt og de 1,85 er en klar skarpere pris end de 2,35 på den nye. Bortset fra af den dyre har et lille bryggers og er ny, så er lejlighederne identiske, men den på Sieferts plads har på 3.sal en rimelig udsigt. Den er solgt som dødsbo uden annoncering så det viser også at prisen er skarp. For mig burde der ikke være nævneværdig forskel på de to lejligheder prismæssigt.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 28th September 2021, 04:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,849
Standard

nu skal man vel heller ikke sammenligne den solgte i tviling med stuelejlighed i nybyg men dem oppe på 2.sal til 2.5 m og så begynder der at være en markant forskel selv om tvilling lejligheden er solgt til en skarp pris grundet dødsbo

så man må sige de har prissat nybyg lige lovlig optimistisk. tror ikke de får solgt nogle af nybyg så måske man kan handle lidt med dem til foråret
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 29th September 2021, 07:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 2,770
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
der var snak om at købe en brugt i stedet for den nye. denne https://www.boliga.dk/salg/info/756/...5-CF190707FF9A

ligger 300 meter fra den nye. den er 14 år gammel dog lidt højere oppe men kostede alligevel stadig 1.850.000 så ikke meget rabat man får for en brugt i stedet for ny
Nu kan man så ikke se standen på den til 1,85 mio. kr., men jeg synes 500.000 kr. er mange penge i forskel mellem to lejligheder, der af andre beskrives som nærmest identiske. Som jeg ser det svarer det til at hvis man køber den nye lejlighed taber man indenfor de første år 500.000 kr./20%. Det synes jeg er en noget ærgerlig investering og man skal godt nok synes man køber sig til noget seriøst livskvalitet ved at bo i en helt ny lejlighed frem for en let brugt for at det på nogen måde skal give mening. Men hver sin smag.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Spots i stuen, er det en god ide? Mads8700 Generelt 7 30th November 2015 08:18 AM
41K/m2 i Webersgade, stuen? Goldenboy Generelt 1 8th August 2015 01:22 PM
Nyt tag og åben til kip i stuen - pris? Lundorff2 Generelt 11 13th October 2014 02:27 PM
Biler i stuen rumguf Generelt 6 13th September 2012 11:06 AM
Brændeovnsejere får selv røg i stuen Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 2 30th May 2010 03:02 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:41 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.