Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st September 2021, 12:37 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 70
Standard Nedrivning af bevaringsværdig hus værdi 4

Hej

Nogen der kender reglerne om nedrivning begrundet dispensationsansøgning hvordan skal sådan en være?
Nogen der har prøvet lignende?
Er det for risikabelt at købe huset inden man får at vide om man må nedrive det? Sådan en ansøgning til kommunen kan tage 4 uger.

Vurdering
Arkitektonisk værdi:5
Miljømæssig værdi:4
Originalitetsværdi:4
Originalitetsvurdering:Originale vinduer, skæmmende ny hoveddør
Tilstandsværdi:5
Bevaringsmæssig værdi:4
Registreringsdato:27-01-2012

Jeg finder dette på kommunens hjemmeside:

Hvis bygningen er fredet eller bevaringsværdig i kategori 1-4, eller der er forbud i lokalplan, byplanvedtægt eller offentligretlig servitut, skal du sende en begrundet dispensationsansøgning.

Nedrivning af fredede og bevaringsværdige bygninger kræver tilladelse efter bygningsfredningslovens §11.

Sidst redigeret af Casanoaa : 1st September 2021 kl. 12:40 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 1st September 2021, 09:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 123
Standard

Ja, det vil være ret risikabelt.

Kontakt eventuelt kommunen på forhånd og hør.

Meddel evt. du er interesseret i at købe, med forbehold for nedrivningstilladelse og hør hvad sælger siger til det. Så kan du søge og afvente svar.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 1st September 2021, 10:42 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 70
Standard

Svar fra kommunen:
Mundtligt svar var at hun troede at der ikke skulle være problemer med at nedrive værdi 4, så hun tænkte jeg skulle begynde at indhente fuldmagt fra ejer og begynde processen. Om jeg skulle købe huset vil hun ikke blande sig i, men ansøgningen kunne godt tage 4 uger at behandle.
Prisen 746kr i timen , når de arbejder på sagen��

Skriftligt svar:
Tak for din henvendelse.

Som det fremgår af svar til X må Bevaringsværdige bygninger ikke nedrives uden tilladelse fra xKommune, Byggeri. Ændringer af eksisterende forhold herunder bebyggelsesforhold, facadeudformning, vindues- og altanudskiftning, skiltning, tilbygninger m.m. bør bidrage til at opretholde eller forbedre bygningens bevaringsværdi i sin helhed og detajle.

Det vil altid bero på en konkret vurdering om en bevaringsværdi bygning må nedrives. Der skal fremsendes en ansøgning om nedrivning via Byg og Miljø. Ansøgningen skal være billagt en underskrevet fuldmagt fra ejendommens tinglyste hovedejer.


Vi kan ikke gører mere i sagen før vi har modtaget ansøgningen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd September 2021, 09:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 1,009
Standard

Jeg ville ikke tage den økonomiske risiko på baggrund af er mundligt svar.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd September 2021, 11:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2019
Indlæg: 195
Standard

Da vi købte, med henblik på nedrivning, diskuterede jeg med min advokat om det var muligt at betinge købet af at der kom en nedrivningstilladelse. Han sagde at det var svært, da nedrivningstilladelsen næsten altid følger byggetilladelsen, som jo følger en hel designproces, hvilket kan tage måneder hvis ikke år. Hvilken køber vil acceptere dette?

Måske kunne man lade købet betinges af en omklassificering?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 2nd September 2021, 12:44 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2021
Indlæg: 67
Standard

Med hensyn til nedrivning af bevaringsværdige bygninger i klasse 4 skal man måske passe på.

En vej til at kende en kommunes praksis på området er, at læse referater fra de relevante kommunale udvalg - her finder man ofte en praksisbeskrivelse, der kan danne basis for videre disponering.

For den lokale kommune kunne man således finde nedenstående passus:

"På Byplanudvalget den 3. marts 2016, pkt. 5, blev det enstemmigt vedtaget at meddele tilladelse til at nedrive bygningen, idet det blev vurderet, at omkostningerne til udbedring af skaderne på bygningen var uforholdsmæssigt store, i forhold til at bygge nyt. Tilladelsen blev givet på betingelse af, at ”der opføres en identisk ny beboelsesbygning med samme placering, udformning og materialevalg

Tilsyneladende er denne holdning til hvad der skal bygges, efter en nedrivning af en bevaringsværdig ejendom, en veletableret lokal kommunal praksis. Hvilket måske ikke er hvad trådstarter ønsker (men måske ej heller som den for trådstarter relevante kommune disponerer).

Sidst redigeret af Sancus : 2nd September 2021 kl. 12:57 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th September 2021, 12:17 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 70
Standard

Tak for alle svar, jeg tror vi holder os væk det virker for risikabelt
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nedrivning droner Generelt 1 5th February 2021 07:18 PM
Grund med hus til nedrivning ManUnited Generelt 11 22nd July 2020 02:48 PM
Nedrivning Kat 4 hus Patriciervilla Generelt 3 1st October 2019 11:31 PM
Bevaringsværdig gravhøj på privat grund? casagu Generelt 4 15th August 2018 09:21 PM
Nedrivning i udkantskommuner? efo Generelt 13 23rd February 2015 12:12 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.