Egentligt rart at se folkeskoler blive hypet lidt Det er ikke så ofte man ser det, synes jeg. Frederiksberg Kommune burde vel også byde på nogle gode kommuneskoler- tænker jeg - men er ikke stødt ind i så mange anbefalinger vedr. steder derinde.

Mæglerne får oftest 15-20 procent af prisen udover udbudsprisen. Så hvis sælger ikke selv har en finger på pulsen, så er mæglerne hurtige. I værste fald bliver boligen jo bare solgt til udbudsprisen uden så meget arbejde som hvis prisen var højere. Mvh ham der ikke har meget fidus til mæglere ..

Jeg er selv for nylig flyttet til Katrinedal, min bedre halvdel gik selv på skolen - og hun påstår ihvertfald at den har et godt ry. Det var en af grundene til at vi flyttede fra Rødovre med to små børn. Disclaimer, jeg har ikke selv særligt godt styr på hvilke skoler der er gode/dårlige men vi har mødt mange der roser Katrinedalsskolen.

Jeg hører ikke specielt godt om kommuneskolerne på FRB. Jeg tænker dog der må være nogle af dem der er ok.

Efter en del research fandt jeg frem til at Katrinedalskvarteret er det område i KBH, der bedst passer til vores ønsker; god skole, tæt på skinnetransport (max 30min til kbh H), mulighed for at finde en bolig uden støj og nem lokal adgang til specialbutikker (og almindeligt indkøb, men det er langt nemmere at finde). Derudover har området en lokal egen identitet idet folk støtter op om lokale aktiviteter. De andre skoledistrikter i Vanløse, Dyssegård, området omkring Søborg skole og Valby skoledistrikt har nogle af de samme kvaliteter, men ikke i så høj grad.

16 mio. kr. er nu en "frisk" pris i disse tider, synes jeg- og så ligger huset endda ikke optimalt på vejen.


https://www.estate.dk/villa/2100/hoe...dium=exitlinks

Puha, har selv boet ud til Øster Søgade. Den er godt nok busy og støjende. Det er vel reelt set et hus til 12.5 Mio ultimo næste år.

P

Så du tror den ligger til næste år og bliver solgt til 12,5? Bliver interessant at se.

Personligt ville jeg aldrig smide 15 eller 12,5 mio. kr. for et hus med en så ringe beliggenhed. Det må være et sandt mareridt, at bo så tæt på en tung trafikeret vej - og næppe sundt for helbredet. Huset står jo heller ikke ligefrem snorlige. Selv til 6 mio. kr. ville det blive et klart nej tak herfra.

Jeg tænker, at købere med et budget på 15 mio. kr. kan finde mange boliger som er betydeligt mere attraktive. I særdeleshed hvis man har lidt tålmodighed i dette marked, som kun lige har nippet til den kolossale nedtur som formodentlig indtræffer i de kommende år.

Nasdaq aktieindekset er f.eks. faldet med næsten 35% siden det toppede i efteråret sidste år. Efterfølgende er energipriserne og renterne eksploderet på ultrakort tid. Forud venter også de nye ejendomsskatter (ovennævnte bolig har f.eks. kun en grundværdi på 1,136 mio. kr. og en ejendomsværdi på 4,85 mio. kr.).

Jeg ser en dartpil med kurs mod en rigtig stor ballon....

Udbudspriserne varierer helt vildt. Denne (der koster ca. det samme) tænker jeg fx er ok rimeligt prissat.
https://www.boliga.dk/bolig/1748393/...kongens_lyngby

Lidt længere oppe af vejen er prisen til gengæld helt ude i hampen: https://www.boliga.dk/bolig/1900626/...kongens_lyngby

Så slem er beliggenheden heller ikke. Så længe det ikke er første række til vejen. Hvis de udbyder til 6 mio.kr. står jeg forrest i køen til at købe det og lave et flip.