Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 10:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Jeg vil tillade mig at komme med en spådom:

Boligboblen toppede som bekendt på Sjælland omtrent per 1.1.2008 - om end der næppe blev solgt noget til de priser.

I Jylland / Fyn topper boligboblen nu. Jyderne har dog haft den fordel, at de i mindst 1 år har set skriften på væggen.

Min spådom:

Inden 1.1.2010 er priserne i Jylland/Fyn faldet lige så langt procentuelt fra bobletoppen - som til den til på Sjælland. I.e. Jylland/Fyn sætter en kraftig spurt ind i 2009. Formodentligt mindst 20 % ned.

Begrundelse: Jyderne / Fynboerne har altid vidst, at penge ikke gror på træerne. Og da slet ikke i de sidste 24 måneder. De har derfor ikke brugt "boblepengene" / "friværdien" på forbrug som Sjællænderne. Derfor kan de gå hurtigt og realistisk ned. Og så læser de selvfølgeligt avis, hvoraf det fremgår at "salaminedsættelser" bare ikke duer. Der skal store hug til for at få synlighed.

/BF
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 10:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 577
Standard Stadig alt for dyrt at købe

En god artikel, som beskriver paradokset, at det stort set ikke er blevet billigere at købe bolig, selv om de er styrtdykket i pris.

"Mens priserne er faldet, er renten og ejendomsskatterne nemlig steget, og samtidig kræver bankerne et højere rådighedsbeløb. En enlig lønmodtager skal tjene næsten 43.000 kroner om måneden for at kunne købe en lejlighed på 80 kvadratmeter i Københavns Kommune - stort set det samme, som da priserne var højst. Da bolighandlen gik allerbedst i 2004, var lønkravet på blot lidt over 30.000 kroner for at købe en tilsvarende lejlighed."

Boligmarkedet vender tidligst i 2010 - Tjek.dk
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 11:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af futte Se indlæg
En god artikel, som beskriver paradokset, at det stort set ikke er blevet billigere at købe bolig, selv om de er styrtdykket i pris.

"Mens priserne er faldet, er renten og ejendomsskatterne nemlig steget, og samtidig kræver bankerne et højere rådighedsbeløb. En enlig lønmodtager skal tjene næsten 43.000 kroner om måneden for at kunne købe en lejlighed på 80 kvadratmeter i Københavns Kommune - stort set det samme, som da priserne var højst. Da bolighandlen gik allerbedst i 2004, var lønkravet på blot lidt over 30.000 kroner for at købe en tilsvarende lejlighed."

Boligmarkedet vender tidligst i 2010 - Tjek.dk
Nemlig. Prisfaldene vil fortsætte. 2009 bliver heller ikke et fornuftigt år at købe fast ejendom i.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 11:11 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,426
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Begrundelse: Jyderne / Fynboerne har altid vidst, at penge ikke gror på træerne. Og da slet ikke i de sidste 24 måneder. De har derfor ikke brugt "boblepengene" / "friværdien" på forbrug som Sjællænderne. Derfor kan de gå hurtigt og realistisk ned. Og så læser de selvfølgeligt avis, hvoraf det fremgår at "salaminedsættelser" bare ikke duer. Der skal store hug til for at få synlighed.
Der er nok en vis kulturel forskel, men jeg tror, forskellen er større mellem land og by end mellem landsdele. Århus har f.eks. været helt fint med på boligboblen. Kærlund bidrog også på et tidspunkt med sine personlige erfaringer fra bankjobs i det landlige Nordjylland hhv. Ålborg-området. Ude på landet gør man åbenbart som altid og betaler stille og roligt ned på de i forvejen overskuelige lån. Inde i Ålborg havde det meste at hendes kundekreds lånt op til skorstenen, og er godt på vej mod at blive stavnsbundet af insolvens.

Og hvad forældrekøbene angår, så tipper jeg, at der har været forældre både fra by og land med på den vogn. Sådan kan man jo også formøble arven.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 11:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,199
Standard

Man skal passe på med at generelisere omkring landsdelene. Jeg har haft en kollega i København hvis hus er betalt fuldt ud og vurderet til over 4 mill. Hun og hendes mand kunne overhovedet ikke drømme om at låne så meget som en krone i det hus. Omvendt har jeg bekendte i en mindre landsby i Jylland der har brugt flexlån og afdragsfriheden til at låne mere end de kunne have gjort på gammeldags obligationslån.

Der er mennesker i alle landsdele der har handlet fornuftigt og der er mennesker der ikke har.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 11:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Der er nok en vis kulturel forskel, men jeg tror, forskellen er større mellem land og by end mellem landsdele. Århus har f.eks. været helt fint med på boligboblen. Kærlund bidrog også på et tidspunkt med sine personlige erfaringer fra bankjobs i det landlige Nordjylland hhv. Ålborg-området. Ude på landet gør man åbenbart som altid og betaler stille og roligt ned på de i forvejen overskuelige lån. Inde i Ålborg havde det meste at hendes kundekreds lånt op til skorstenen, og er godt på vej mod at blive stavnsbundet af insolvens.

Og hvad forældrekøbene angår, så tipper jeg, at der har været forældre både fra by og land med på den vogn. Sådan kan man jo også formøble arven.
Og så er der også sommerhusene. Jeg har hørt mere end een gang, at sommerhuset blev købt for "friværdien" i den hjemlige villa. Også af folk, som havde været boligejere under 5 år. Argumentet var nærmest, at man jo så var "dobbelt" på boligvognen.

Ja det blev vist i stedet "Double Trouble", som en Jean Claude Van Damme film vist hed (ham kickbokseren). Ja, jeg elsker underlødige film og kolde bajere. Det skal ikke alt sammen være så kompliceret.

/BF
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 11:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Og så er der også sommerhusene. Jeg har hørt mere end een gang, at sommerhuset blev købt for "friværdien" i den hjemlige villa. Også af folk, som havde været boligejere under 5 år. Argumentet var nærmest, at man jo så var "dobbelt" på boligvognen.
Også kendt som boblenisse med sidevogn.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 11:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Melisen Se indlæg
Også kendt som boblenisse med sidevogn.
ROFL

/BF
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 12:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Man skal passe på med at generelisere omkring landsdelene. Jeg har haft en kollega i København hvis hus er betalt fuldt ud og vurderet til over 4 mill. Hun og hendes mand kunne overhovedet ikke drømme om at låne så meget som en krone i det hus. Omvendt har jeg bekendte i en mindre landsby i Jylland der har brugt flexlån og afdragsfriheden til at låne mere end de kunne have gjort på gammeldags obligationslån.

Der er mennesker i alle landsdele der har handlet fornuftigt og der er mennesker der ikke har.

Enig. Der findes fornuftige boligejere.

Men hele den forgældede del af Bolig-Danmark fortjener det som der kommer til dem i 2009!
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 12:07 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

BamsesFar: Det glæder mig, at du kan tilslutte dig mine analyser og spådomme, som jeg er kommet med gennem det sidste år og mere.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
USA's største realkreditinstitut på vej til krak! IvanBoesky Generelt 0 11th July 2008 03:07 PM
Pris/kvm-sortering af 'Største prisfald? nicolai Ønskelisten 0 19th June 2008 05:06 PM
Danske Bank: Risiko for boligprisfald på 20 procent Hushans Generelt 13 6th April 2008 05:12 PM
Verdens største ejendoms-mæglerkæde til Danmark Gorrion Generelt 2 20th December 2007 09:21 AM
Liste over de største mæglere. Carstenb Ønskelisten 1 19th March 2007 02:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:17 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2023, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.