Jeg vil tillade mig at komme med en spådom:

Boligboblen toppede som bekendt på Sjælland omtrent per 1.1.2008 - om end der næppe blev solgt noget til de priser.

I Jylland / Fyn topper boligboblen nu. Jyderne har dog haft den fordel, at de i mindst 1 år har set skriften på væggen.

Min spådom:

Inden 1.1.2010 er priserne i Jylland/Fyn faldet lige så langt procentuelt fra bobletoppen - som til den til på Sjælland. I.e. Jylland/Fyn sætter en kraftig spurt ind i 2009. Formodentligt mindst 20 % ned.

Begrundelse: Jyderne / Fynboerne har altid vidst, at penge ikke gror på træerne. Og da slet ikke i de sidste 24 måneder. De har derfor ikke brugt "boblepengene" / "friværdien" på forbrug som Sjællænderne. Derfor kan de gå hurtigt og realistisk ned. Og så læser de selvfølgeligt avis, hvoraf det fremgår at "salaminedsættelser" bare ikke duer. Der skal store hug til for at få synlighed.

/BF

En god artikel, som beskriver paradokset, at det stort set ikke er blevet billigere at købe bolig, selv om de er styrtdykket i pris.

"Mens priserne er faldet, er renten og ejendomsskatterne nemlig steget, og samtidig kræver bankerne et højere rådighedsbeløb. En enlig lønmodtager skal tjene næsten 43.000 kroner om måneden for at kunne købe en lejlighed på 80 kvadratmeter i Københavns Kommune - stort set det samme, som da priserne var højst. Da bolighandlen gik allerbedst i 2004, var lønkravet på blot lidt over 30.000 kroner for at købe en tilsvarende lejlighed."

Boligmarkedet vender tidligst i 2010 - Tjek.dk

Nemlig. Prisfaldene vil fortsætte. 2009 bliver heller ikke et fornuftigt år at købe fast ejendom i.

Der er nok en vis kulturel forskel, men jeg tror, forskellen er større mellem land og by end mellem landsdele. Århus har f.eks. været helt fint med på boligboblen. Kærlund bidrog også på et tidspunkt med sine personlige erfaringer fra bankjobs i det landlige Nordjylland hhv. Ålborg-området. Ude på landet gør man åbenbart som altid og betaler stille og roligt ned på de i forvejen overskuelige lån. Inde i Ålborg havde det meste at hendes kundekreds lånt op til skorstenen, og er godt på vej mod at blive stavnsbundet af insolvens.

Og hvad forældrekøbene angår, så tipper jeg, at der har været forældre både fra by og land med på den vogn. Sådan kan man jo også formøble arven.

Man skal passe på med at generelisere omkring landsdelene. Jeg har haft en kollega i København hvis hus er betalt fuldt ud og vurderet til over 4 mill. Hun og hendes mand kunne overhovedet ikke drømme om at låne så meget som en krone i det hus. Omvendt har jeg bekendte i en mindre landsby i Jylland der har brugt flexlån og afdragsfriheden til at låne mere end de kunne have gjort på gammeldags obligationslån.

Der er mennesker i alle landsdele der har handlet fornuftigt og der er mennesker der ikke har.

Og så er der også sommerhusene. Jeg har hørt mere end een gang, at sommerhuset blev købt for "friværdien" i den hjemlige villa. Også af folk, som havde været boligejere under 5 år. Argumentet var nærmest, at man jo så var "dobbelt" på boligvognen.

Ja det blev vist i stedet "Double Trouble", som en Jean Claude Van Damme film vist hed (ham kickbokseren). Ja, jeg elsker underlødige film og kolde bajere. Det skal ikke alt sammen være så kompliceret.

/BF

Også kendt som boblenisse med sidevogn.

ROFL

/BF

Enig. Der findes fornuftige boligejere.

Men hele den forgældede del af Bolig-Danmark fortjener det som der kommer til dem i 2009!

BamsesFar: Det glæder mig, at du kan tilslutte dig mine analyser og spådomme, som jeg er kommet med gennem det sidste år og mere.