Spinoza:
Der er nok en vis kulturel forskel, men jeg tror, forskellen er større mellem land og by end mellem landsdele. Århus har f.eks. været helt fint med på boligboblen. Kærlund bidrog også på et tidspunkt med sine personlige erfaringer fra bankjobs i det landlige Nordjylland hhv. Ålborg-området. Ude på landet gør man åbenbart som altid og betaler stille og roligt ned på de i forvejen overskuelige lån. Inde i Ålborg havde det meste at hendes kundekreds lånt op til skorstenen, og er godt på vej mod at blive stavnsbundet af insolvens.

Og hvad forældrekøbene angår, så tipper jeg, at der har været forældre både fra by og land med på den vogn. Sådan kan man jo også formøble arven.

Spionoza får mest ret tror jeg.. boblen har ikke på landet og de mindre provinsbyer været så høj og lang og omfattende som i Århus, Ålborg, Odense og Stor Kbhv....

men vi "provinsbønder" bliver ramt lidt ned på værdierne og en del på oantallet af solgte enheder i 2009 - jeg kunne frygte at vi ikke kommer over de 55.000 handler i 2009, måske ikke over 50.000 ??

Jeg var sammen med en del mæglere i går - de siger jo - vi er rent faktisk ligeglade med prisen på ejd. - bare vi kan antallet af handler op igen...

Godt nok er landboblen ikke så stor; men prisfaldet vil procentuelt være det samme.

Jeg vil gerne henvise til den her. Prøv f.eks. Viborg (den kender jeg nemlig sådan lidt). Mon ikke boblen rent procentuelt er næsten stort set som den landsdækkende?

BRFkredit - BRFkredit Privat - m2 priser

Pris 6600 kr/m2 i 2002.

Pris på "toppen af boblen: ca. 10500.

På landsplan er tallene ca. 1:2. Så vi er nok lidt ude på landet her. Mon ikke Jylland/Fyn som et hele alligevel passer med landsgennemsnittet? D.v.s. 1:2 i 2002:2008?


Så du har da en pointe. Min umiddelbare vurdering på Sjælland er, at købstæder ca. 60 til 70 km fra Rådhuspladesem lige præcis rammer landsgennemsnitet. Tættere på er højere og længere væk er lavere.

Mon ikke Jylland ser nogenlunde ligeså ud? Bare med tre mindre centre?

/BF

BF... du får måske ret - men f.eks mit eget hus er IKKE faldet 50 % i værdi siden 2006 som lejligheder i Kbhbv.. var vel det jeg mente...

Altså at mange parcelhuse i det ganske land ikke falder procentuelt så meget som centrum af Kbhv...

Jeps, mæglerne, bankerne og realkreditinstitutterne har modstridende interesser for tiden. Mæglerne ville sikkert ikke græde over et stort kortsigtet prisfald, hvis de dermed undgik fyringer i biksen. Men bankerne og kritterne ville jamre endnu højere, end de allerede gør.

Det må være nogle interessante møder hos de koncerner, hvor man har samlet alle tre ting under samme tag. Jeg skulle gerne være en flue på væggen

Og faktisk overvejer jeg, man ved ikke lov burde skille bankvirksomhed og ejendomsmæglervirksomhed. Blandt andet for at undgå et situation, hvor alle parter godt kan se, at der er en boble, men hvor alle holder smilet og puster videre for ikke at ødelægge den gode stemning i bestyrelseslokalet.

OK, jeg snakker kun villaer.

Og ser kun på det potentielle relative prisfald - ud fra den historiske prisstigning fra 2002 til 2008.

Det københavnske ejerlejlighedsmarket er gået op og nu ned i sin helt egen rytme. Det kan hverken overføres til villaer på Sjælland eller i Fyn/Jylland.

BF

Det tror jeg nu heller ikke, at de kommer til. Men da der er en vis forsinkelse i tingene, er det nok lige tidligt nok at gøre regnskabet op ...

Nogen der har en idé om hvornår denne her kommer med opdatering for 4. kvartal. Den venter jeg da lidt i spænding. :-)

BRFkredit - BRFkredit Privat - m2 priser

Tirsdag den 27. januar kl. 10.00: Ejendomsprisstatistik

Offentligørelse af statistikker

jo - der er jeg enig - sælgerne i min by har ikke opfattet det endnu... udbuddet er steget i antal fra ca 100 parcelhuse til 170 parcelhuse på 6 mdr.. og nogen til fantasipriser