Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 12:28 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 46
Standard hvad er det værd ?

hej kyndige godtfolk.

som snarlig førstegangskøber undrer jeg mig:
hvad kan årsagen(-erne), udover prisen, være til at denne bolig har været til salg i så lang tid, som den faktisk har

Sibbernsvej 7, 1. - Ejerlejlighed på 67 kvm - 2500 Valby

og hvad skulle en fair pris på boligen være ?

beklager, jeg ikke har kunnet finde ud af at linke direkte....

vh. hausfrau
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 12:38 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,122
Standard

Det må være den her..

Sibbernsvej 7, 1. - Ejerlejlighed på 67 kvm - 2500 Valby

Men hvorfor den ikke sælger ved jeg ikke. Området er sådan set hyggeligt nok.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 12:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Lokation: Vesterbro
Indlæg: 197
Standard

Det er vel fordi markedet virkeligt er låst for tiden, af de prsager der bliver gentaget så ofte herinde.

Hvis jeg ikke vidste at jeg skulle udstationeres om et par år, ville jeg måske nok prøve med et bud på denne. Men den er ikke pillet ned endnu, trods et alvorligt prisfald.

Dybbølsgade 36, st. tv. - Ejerlejlighed på 66 kvm - 1721 København V
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 12:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Det må være den her..

Sibbernsvej 7, 1. - Ejerlejlighed på 67 kvm - 2500 Valby

Men hvorfor den ikke sælger ved jeg ikke. Området er sådan set hyggeligt nok.
Den er jo ret billig - og ligger ikke så skidt. Valby er ret hyggeligt på en meget nede-på-jorden måde. Hellere dér end Lille Horsens Plads eller endnu mindre andre steder i 2200, f.eks.

Men, men... den ser jo herrens ud indeni. Der skal lægges en del dough for at få den i fin stand. Derfor sælger den ikke. (Nu håber jeg ikke, jeg har fornærmet nogle ingeniører, som jo i mit lille sind altid er sådan nogle, der bor i fake-læder fra Jysk med fire computere pr. rum )
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 12:51 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Ja de ser hyggelige nok ud begge to; under 20.000 kr/kvm.

Jeg tror også, at det er dybfrosten - det er lige i segmentet, hvor handelsantallet er faldet voldsomt. Det eneste jeg kan sige imod dem er parkeringsforholdene.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 12:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dave123 Se indlæg
Det er vel fordi markedet virkeligt er låst for tiden, af de prsager der bliver gentaget så ofte herinde.

Hvis jeg ikke vidste at jeg skulle udstationeres om et par år, ville jeg måske nok prøve med et bud på denne. Men den er ikke pillet ned endnu, trods et alvorligt prisfald.

Dybbølsgade 36, st. tv. - Ejerlejlighed på 66 kvm - 1721 København V
Det er en meget lav stue, er det ikke? Som i lidt kælderagtig?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 01:00 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 46
Standard

beklager stadig at jeg ikke kan finde ud af at linke..... men jo, det er den på sibbernsvej som du, skyblue, linker til.
og jeg er helt enig i at området er ganske hyggeligt og iøvrigt ganske tæt på valby station.
lejligheden trænger synligt til noget istandsættelse/nyt køkken/maling og adgang til badeværelset burde have været fra entreen og ikke via værelset. men derudover kan jeg ikke konkret pege på nogen ulemper. kan det mon have noget at gøre med den ligger i et hjørne ?
jeg ønsker ikke hverken at bo i stuelejlighed eller at bo på vesterbro. valby er nok ideelt for mig af forskellige årsager.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 01:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

- Den er reelt kun 53 m2 (S:22,V:13,K:10,B:3,E:5)
- Ligger lige ved Toftegårds plads*
- MEGET kedelig gård


* ... som dog snart skal pyntes op: YouTube - 20080905 Toftegårds Plads Syd - vinderne
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 01:11 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Gennemsnitsydelsen for 74kvm BBR (sjusset) i 2500 valby var 3. kvartal 2008 på ca 10000 alt incl. Dvs. 8000 for lån og pantebrev alene.

I perioden fra 2000-2005 var det 8000 alt incl. (6000 for lån og pantebrev).

Fra 1995-2000 var det nede på godt 6000 alt incl. (med godt 4000 for pantebrev og kritte). Det svarer til en kontantpris på 900.000 i 2009 kr.

Hvis lejligheden i øvrigt er gennemsnitlig mht. stand og beliggenhed, virker det bestemt som en ok pris (IMHO).
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th January 2009, 01:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af grunj Se indlæg
Hvis lejligheden i øvrigt er gennemsnitlig mht. stand og beliggenhed, virker det bestemt som en ok pris (IMHO).
Måske Pedersen har fat i noget.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
hvad er denne værd moniulven Generelt 77 23rd February 2009 05:33 PM
Hvad er kongehuset egentlig værd? stadig_lejer Generelt 85 22nd September 2008 12:51 PM
Ejerlejlighed Århus - hvad er den værd ? RektorFinn Generelt 3 27th August 2008 09:48 AM
Hvad er en næsten ny villa værd? thsv Generelt 13 2nd August 2008 10:14 AM
Fuld kælder - hvad er den værd? dachshund Generelt 3 23rd July 2008 05:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.