er det så gunstigt at handle nu?

Kun hvis man tror på at priserne enten vil stige eller forblive stabile fremover.

Hvis man skal købe noget dyrere end det man vil sælge så vil prisfaldet på det du skal købe være højere end prisfaldet på det du skal sælge. Altså, er det bedre at vente.

Det skal dog siges at det kan måske være en fordel hvis du nu kan sælge til den nuværende markedspris med overtagelse 8-12 mdr ude i fremtiden, da du så kan vente med at købe til priserne er faldet yderligere.

Det afhænger vel også af, hvordan prisudviklingen er på de forskellige størrelser boliger? Hvis man skal sælge en x værelses lejlighed og købe en x+y værelses, er det vel ikke givet at prisudviklingen på x-værelses følges med prisudviklingen på x+y værelses?

Hvis du sælger for 2 mio og køber for 4 mio så taber du ved et prisfald på 20% 800.000.
Venter du til senere efter prisfald sælger du for 1,6 mio og køber for 3,2 mio.

Du skal i A finde 2 mio og i B 1,6: Hvad synes du selv?

Prisfaldet er generelt, så diverse hop frem og tilbage giver ikke nogen videre profit - tværtimod.

Det er måske værd at sælge lidt før bunden, for at få penge med ud til at betale de sidste 20% af det nye hus.
Men dét afhænger af opsparing osv.

Men ellers har de andre helt klart ret.

/krisb

Ja, i Thomas' tilfælde sparer du 400.000 kr ved at vente.
Allerbedst vil være at sælge nu til de 2 mill., bo til leje i et par år, og så købe den dyrere villa, når priserne er faldet.

Eller med andre ord, sæt bare din nuværende bolig til salg, men afslå for store afslag.
Hvis du skal købe i det nuværende merked, så hav priserne i 2000-1 for øje, og køb kun, hvis prisen er ca. 20% under de gn.snitlige salgspriser lige nu.
Vær realistisk, når du vurderer en ejendom!
Købspris skal afspejle.
Grundens værdi
Værdi af hus
Værdi af udhus, garage og carport.
Tillæg/fradrag for stand og beliggenhed.

Hvis I vurderer en bolig sådan, og har en lang tidshorisont, skal I slå til, hvis drømmehuset kommer til salg.

Ja, der er ingen skade sket ved at sætte til salg allerede nu. Udover omkostninger til ejendomsmægler, tilstandsrapport og den slags.