Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th February 2009, 06:51 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 26
Standard Hvis man skal købe mere end man skal sælge

er det så gunstigt at handle nu?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th February 2009, 07:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,207
Standard

Kun hvis man tror på at priserne enten vil stige eller forblive stabile fremover.

Hvis man skal købe noget dyrere end det man vil sælge så vil prisfaldet på det du skal købe være højere end prisfaldet på det du skal sælge. Altså, er det bedre at vente.

Det skal dog siges at det kan måske være en fordel hvis du nu kan sælge til den nuværende markedspris med overtagelse 8-12 mdr ude i fremtiden, da du så kan vente med at købe til priserne er faldet yderligere.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th February 2009, 07:49 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 26
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Kun hvis man tror på at priserne enten vil stige eller forblive stabile fremover.

Hvis man skal købe noget dyrere end det man vil sælge så vil prisfaldet på det du skal købe være højere end prisfaldet på det du skal sælge. Altså, er det bedre at vente.

Det skal dog siges at det kan måske være en fordel hvis du nu kan sælge til den nuværende markedspris med overtagelse 8-12 mdr ude i fremtiden, da du så kan vente med at købe til priserne er faldet yderligere.
Det afhænger vel også af, hvordan prisudviklingen er på de forskellige størrelser boliger? Hvis man skal sælge en x værelses lejlighed og købe en x+y værelses, er det vel ikke givet at prisudviklingen på x-værelses følges med prisudviklingen på x+y værelses?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th February 2009, 08:58 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Tresspasser Se indlæg
Det afhænger vel også af, hvordan prisudviklingen er på de forskellige størrelser boliger? Hvis man skal sælge en x værelses lejlighed og købe en x+y værelses, er det vel ikke givet at prisudviklingen på x-værelses følges med prisudviklingen på x+y værelses?
Hvis du sælger for 2 mio og køber for 4 mio så taber du ved et prisfald på 20% 800.000.
Venter du til senere efter prisfald sælger du for 1,6 mio og køber for 3,2 mio.

Du skal i A finde 2 mio og i B 1,6: Hvad synes du selv?

Prisfaldet er generelt, så diverse hop frem og tilbage giver ikke nogen videre profit - tværtimod.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th February 2009, 08:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 193
Standard

Det er måske værd at sælge lidt før bunden, for at få penge med ud til at betale de sidste 20% af det nye hus.
Men dét afhænger af opsparing osv.

Men ellers har de andre helt klart ret.

/krisb
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th February 2009, 09:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,473
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Hvis du sælger for 2 mio og køber for 4 mio så taber du ved et prisfald på 20% 800.000.
Venter du til senere efter prisfald sælger du for 1,6 mio og køber for 3,2 mio.

Du skal i A finde 2 mio og i B 1,6: Hvad synes du selv?

Prisfaldet er generelt, så diverse hop frem og tilbage giver ikke nogen videre profit - tværtimod.
Ja, i Thomas' tilfælde sparer du 400.000 kr ved at vente.
Allerbedst vil være at sælge nu til de 2 mill., bo til leje i et par år, og så købe den dyrere villa, når priserne er faldet.

Eller med andre ord, sæt bare din nuværende bolig til salg, men afslå for store afslag.
Hvis du skal købe i det nuværende merked, så hav priserne i 2000-1 for øje, og køb kun, hvis prisen er ca. 20% under de gn.snitlige salgspriser lige nu.
Vær realistisk, når du vurderer en ejendom!
Købspris skal afspejle.
Grundens værdi
Værdi af hus
Værdi af udhus, garage og carport.
Tillæg/fradrag for stand og beliggenhed.

Hvis I vurderer en bolig sådan, og har en lang tidshorisont, skal I slå til, hvis drømmehuset kommer til salg.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th February 2009, 01:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,207
Standard

Ja, der er ingen skade sket ved at sætte til salg allerede nu. Udover omkostninger til ejendomsmægler, tilstandsrapport og den slags.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skal vi købe eller / og sælge caspers Generelt 5 26th November 2008 09:50 PM
tips, gode råd - anything?! vi skal sælge... miabn Generelt 12 15th July 2008 08:17 PM
Skal vi købe hus nu! Kia25 Generelt 23 24th June 2008 04:00 PM
10 gode råd når du skal sælge Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 12th April 2008 10:10 AM
180.000 boligejere skal betale mere Gorrion Generelt 2 19th October 2007 07:50 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:50 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.