Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 08:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard borsen.dk - Massivt hop i boligfremvisninger

At lægge et positivt spin på boligmarkedet for tiden må være som at vride vand ud af en sten. Tag nu denne her:

borsen.dk - Massivt hop i boligfremvisninger

En fordobling i forhold til december måned .. hmm .. går folk ikke på juleferie omkring d. 20/12? Hvor mange boliger bliver der almindeligvis fremvist mellem jul og nytår? Hvad er det normale sæsonudsving?

Og en fordobling i forhold til december 2008 .. en af de dårligste måneder i mæglers minde ..

Retfærdighedsvis er selve artiklen ikke helt så "skønmalende" som overskriften.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 09:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 2,312
Standard

Spinosa. Jeg synes det er en god artikel og en god overskrift.

Konklusionen er: Køberne er der, men priserne er for høje.

Citer:
Men det har på ingen måde udløst jubelscener hos mæglerne. Det skyldes, at boligsalget stadig ligger underdrejet. EDC oplyser til dagbladet Børsen, at de i januar solgte knapt halvt så mange boliger som i januar 2008.

"De mange flere fremvisninger er en positiv tendens. Men der er fortsat for langt mellem de afsluttede handler. Usikkerheden i befolkningen og manglende udlån fra bankerne er de helt store udfordringer i øjeblikket," siger Birgitte Ringbæk, kommunikationskonsulent i EDC.

Hun henviser til en EDC-mægler, der havde indgået 16 købsaftaler i januar, men kun otte af dem blev realiserede handler.

"Det bunder primært i problemer med at skaffe finansiering," siger Ringbæk
Køberne vil gerne, men KAN ikke. So it is.
Artiklen bekræfter mit indlæg i tråden "Debat på Boliga = samfundsskadeligt " fra igår morges.

Citer:
Citer:
Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas
Endelig må jeg nok sige, at man slet ikke havde format til at fatte det plan, der diskuteres på: Kommunikationskvindemennesket fra CBS var lige så ubegavet, som jeg havde frygtet: Nu gør man skolestile til videnskabelige gennembrud - Gallilei har roteret i sin grav - han påstod jo at den flyttede sig.
.
Thomas: Netop. Endnu et pletskud fra dig Thomas. Det var egentlig det jeg mente, men ikke kunne udtrykke så knivskarpt og begavet som dig.

Sagen er, at Boliga afdækker virkeligheden med tal, data, fakta, mens de øvrige aktører fortsat prøver at sløre virkeligheden med ord.

At diskutere, hvorvidt Boliga debatørerne har fremkaldt denne boligkrise er jo kun et ynkeligt eksempel på, at de ikke har forstået en brik af denne globale økonomiske nedsmeltning. Gorrion har haft overblik over dette fra starten. Vi andre har fulgt med og er blevet bekræftet i hans teser, efterhånden som vi hentede informationer hjem fra udlandet. Thomas har afdækket tal og fakta om den danske boligbobel. Boliga skribenterne indså bare dette før andre i Danmark tænkte i de baner og videreformidlede informationerne.
At Boligaskribenterne skulle være årsag til nedsmeltningen er udelukkende ønsketænkning fra mæglernes side, og de ved det godt. Alt hvad der kommer fra mæglernes side er dobbeltinformationer. De ved godt at priserne skal ned, for bankerne kan og vil ikke længere finansiere fantasipriser. De er glade for, at Boliga er med til at korrigere danskernes opfattelse af, hvor meget deres ejendom er værd, for så behøver de og bankerne jo ikke at gøre arbejdet selv. Kort sagt Boliga gør dem en tjeneste ved at afdække virkeligheden.

Godmorgen og velkommen til endnu et indlæg, der prøver at afsløre fup og facts.
Og så har Børsen fordelt sol og vind lige mellem ejendomsmæglerne og Boligaskribenterne.

Overskriften passer til ejendomsmæglernes spin.
Teksten passer til Boligas fakta med tal og data.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Hmm.. ja.. det var vist også mest overskriften, der irriterede mig. Nu er jeg ikke ejendomsmægler, men jeg tror simpelthen ikke, at "boligmåneden" december har mere end tyve dage, de sidste ti dage sidder folk og gnasker i ænder og rødkål i rå mængder (jeg taler ud fra anekdotiske observationer, og kan naturligvis tage grundigt fejl).

Hvis antagelsen er rigtig, vil enhver normal januar måned byde på 50% flere fremvisninger end en normal december. Og når man dertil lægger, hvor dårlig december 2008 var, så et det vel så som så med det "massive hop".

Og joh .. artiklen er vel egentlig OK, omend lidt kort. Måske der er en mere uddybende artikel i papirudgaven, hvem ved.

Sidst redigeret af spinoza : 16th February 2009 kl. 09:43 AM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 09:46 AM
Banned
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 133
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
At lægge et positivt spin på boligmarkedet for tiden må være som at vride vand ud af en sten. Tag nu denne her:

borsen.dk - Massivt hop i boligfremvisninger

En fordobling i forhold til december måned .. hmm .. går folk ikke på juleferie omkring d. 20/12? Hvor mange boliger bliver der almindeligvis fremvist mellem jul og nytår? Hvad er det normale sæsonudsving?

Og en fordobling i forhold til december 2008 .. en af de dårligste måneder i mæglers minde ..

Retfærdighedsvis er selve artiklen ikke helt så "skønmalende" som overskriften.
Forudsigeligt, at man herinde på 'debatten' naturligvis mener, at de første spæde tegn på vendepunkt og liv i markedet er løgn og spin. Bare vent og se hvad der sker når F1-renten falder til under 3% i næste måned.

I Malmø er interessen på fremvisningerne i denne weekend nærmest ekploderet efter at Riksbanken i onsdags sidste uge halverede renten til 1% og 3 mdr. renten er faldet til nu blot 2,40% (og snart ryger under 2%). Jeg talte igår med en mægler i Malmö, som havde 148 personer på fremvisning i en 3V'er på 30 minutter. De må have stået i kø ude på gaden og kæmpet for at komme ind...

Det samme kommer til at ske i KBH om 1-2 måneder når renten kommer ned i fornuftigt niveau. Når F1-renten kommer under 2,5%, skal der ikke meget 'shift in sentiment' til at bøtten vender.

Mine spenderbukser er forlængst ude af skabet, og deals er der nok af, men ikke ret længe. Fik en fin lejlighed i Hellerup på tvang i sidste uge, som jeg kommer til at score KASSEN på

**********

SBAB & Co sänker räntan
Uppdaterad 2009-02-16 09:22


SBAB sänker den rörliga tremånadersräntan med 9 punkter till 2,40 procent den 16 februari.

Sidst redigeret af D.Trump : 16th February 2009 kl. 09:50 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 09:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Hvorfor køber du ikke på bunden lige som os andre, lille superspekulant?

Hvad Sverige angår, så startede krisen de i bunden af et hul, og falder nu (meget imponerende) i et endnu dybere hul. At de paniknedsætter renten er ikke noget sundhedstegn, lige som en kropstemperatur på 31 grader ikke er det.

Hvis ECB (og Nationalbanken) sætter renten endnu længere ned, så bliver det som reaktion på meget elendige makrotal og måske en eller to statsbankerotter indenfor EUs rækker. Bare rolig, kreditskruen skal nok stramme mere til. Håber for dig, at du har flere penge i spenderbukserne, når det kommer så vidt.

Sidst redigeret af spinoza : 16th February 2009 kl. 09:55 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 09:50 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg synes sådan set den er sober nok. Mæglerne HAR ret i at der er en massiv interesse for boliger - at folk ikke har købt i 4 kv08 skyldes ikke manglende interesse. Derfor vil der komme en runde til. Alle dem, der har fået nej i 4 kvartal har jo stadig - efter den afgørende - egen opfattelse et boligproblem, der ikke er løst. Derfor tager vi en runde til.

Men, når man nu skal have opsparing med og kun kan låne 2-2½ gange årsindtægten, hvor man tidligere kunne låne 3½ - så er det i sig selv et fald i købernes pris på 30% - måske de 30 kvm, som de ville flytte efter.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 09:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 2,312
Wink

Spinosa. Når jeg foretager et hop, så føler jeg mere det nedadgående pres end det opadgående sus.
Det er naturligvis en fuldstændig subjektiv oplevelse, men måske kan jeg få hjælp af fysikkens love til at bekræfte min antagelse:

Gravitation - Wikipedia, den frie encyklopædi

Det er altid godt at dække sine synspunkter ind med Newton og Einstein.

(Sagde du misbrug?) Ups.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 09:58 AM
Banned
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 133
Standard

800K for en velbeliggende 2V'er i Hellerup, fåes vist ikke billigere. Jeg har ihvertfald gået og gnækket hele sidste uge. Når markedet brager derudaf igen kan jeg nemt skyde den af til over 2 mio., og i mellemtiden nyde godt af det positive cashflow, som lejeindtægten kommer til at give. Den her finanskrise bliver bare bedre, og bedre. På en måde kan man ikke lade være med at håbe at tingene bliver endnu værre, når man render ind i så utrolige deals.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 10:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af doctor Se indlæg
Spinosa. Når jeg foretager et hop, så føler jeg mere det nedadgående pres end det opadgående sus.
I bobleland er der ingen tyngdelov .. vi svæver bare .. i en lykkelig rus .. højere og højere .. føler os lette .. alle problemer forsvinder .. friværdien betaler for både bil og køkken .. svæver og svæver .. højere og højere .. intet kan gå galt nu ..

Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th February 2009, 10:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 2,312
Standard

D.Trump: Her er et link til dig. Lyt specielt specielt til 4:00 min inde i optagelsen. Dertil er jeg også kommet.

YouTube - CEO Beating 13: I am amazed that NONE OF YOU HAVE BEEN PROSECUTED YET

Sidst redigeret af doctor : 16th February 2009 kl. 10:17 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lejligheder i København under massivt prispres Udsalgskunde2010 Generelt 12 1st September 2007 07:09 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:43 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.