Så lige til min store glæde at der nu også fungerer en boliga.se

Hvordan er det nu det hænger sammen med fritidshuse for os danskere i Sverige. Kan se at du kan få dig en ganske hyggelig torp for under 500.000 svenske kroner. Med dagens kurs er det jo ca. 350.000 danske kroner. Er der nogen som har erfaringer med et sådan køb? Og skal det finansieres via. DK?

Hilsen Jørgen

Det hér glæder jeg mig til at høre! Min familie har talt om, at vi i fællesskab skulle købe noget svensk - men kom så fra det igen, så hvis nogen har noget, vil jeg være meget taknemmelig også!

Stiller mig også op i køen - skal dælme ind og lure på brodersitet!

En af mine bekendte har for nylig købt et sommerhus i Sverige. Det blev finansieret gennem hendes eget pengeinstitut. Eneste problem var vist at hun blev nødt til at være kunde og have en konto i en svensk bank for at kunne betale de regninger der nu hører med sådan et hus.

Jeg har torp/ødegård i Sverige(Blekinge), og det kan i højeste grad anbefales !!!
Mht at finde torpet på diverse hjemmesider, bla. Hemnet.se, så er der, som i Danmark, stor forskel på fremstillingen af ejendommene i annoncerne og de faktiske forhold. Der er et stort udbud af hyggelige røde huse til priser mellem 400-500.000,- svk. men det er de færreste af disse som har en beliggenhed som vi danskere oftest foretrækker, dvs. i skoven, ikke naboer for tæt på, men tæt på sø og max. 2-3 timer fra København.
Udbudspriserne i Sverige bliver ofte budt op hvis huset har de ovennævnte kriterier. Vores eget havde en udbudspris på 375.000,- , men endte på 650.000,-, og efter min mening var det stadig en god og fornuftig pris. Nabo-ejendommen(1 km derfra) ;-) blev sidste år solgt for 995.000,- på trods af en udbudspris på 325.000,- !!!!! Men efterspørgslen på svenske huse er faldende i øjeblikket, så måske er der mulighed for at gøre et godt køb.
Mht. betaling af regninger er der intet problem i at betale dem fra en dansk bank, dog skal der betales et gebyr (surprice!!!), så det billigste er at oprette en konto i en svensk bank, hvilket er ganske nemt. Hvis du har købs-emner du gerne vil have at jeg skal give mit syn på er du velkommen til at spørge.

Har også haft sommerhuse i Dk......i kortere tid......Det svenske vil være for altid ! ;-)

Hej Blaspheme

Jeg skal lige forstå det med udbudsprisen rigtigt. Dette forudsætter vel at der en mange interesserede? Så jo længere liggetid et hus har, jo større sandsynlighed for at udbudsprisen ikke presses op?
Det virker til at der er rigtig mange til salg pt. Dejligt.

Faldt over denne her lille sag. Eneste minus som jeg ser det er at den ligger ganske tæt på vejen, men ellers meget tæt på Kalvsøen og kun ca. 5 kilometer til Macklen. Den danske pris siger 331.000 kr.

Fastighetsbyrån

Hører gerne hvad du/I synes...

Jørgen

Der er også en boliga.no nu. Men jeg synes priserne i sverige ser en del mere attraktive ud.

Jeg håber boliga vil udvide til at inkludere hele verden ! Personligt ville jeg gerne have et sommerhus i Costa Rica.

Hej Jørgen,

Huset ser dejligt ud.
Dog, som du selv nævner, er beliggenheden ikke så attraktiv i forhold til naboer og større vej grænsende mod tomten, det er ikke det som jeg forbinder med svensk natur og idyl, men det er jo en smags-sag. Selv ville jeg aldrig købe tæt på asfalteret vej, i Sverige.
Vær også opmærksom på denne sætning i annoncen "Fastigheten säljes med friskrivningsklausul ", her fraskriver sælger sig stort set al ansvar, hvorfor ?

Og jo, det med udbudsprisen har du helt ret i. Vores eget hus annoncering stoppede efter en uge, da der var tre interessede købere, så valgte mægler/sælger at få afgjort budrunden hurtig, til vores fordel. I andre tilfælde har jeg oplavet både 10 og 12 interesserede danskere som har været med i budrunde, men det er som sagt oftest på de attraktive ejendomme til forholdsvis lav udbudspris, så forvent ikke en lækker ødegård i skoven ved sø med langt til naboer for en billig penge ;-).

Det bedste råd jeg kan give dig, er at finde en håndfuld emner, over broen, og så se hvad der gemmer sig bag annoncerne, det blev vi og andre bekendte MEGET klogere af.

Vær også opmærksom på huset beliggenhed i forhold til højde på grunden. Da det er et sommerhus som derved ikke står opvarmet hele året kan fugtige forhold være ekstra problematiske.

Kig på foreningen Danske Torpare - Foreningen Danske Torpare
Der er en masse mennesker som har et indgående kendskab til fritidshuse i Sverige, inkl. finansieringssjov med svenske banker, regler for trekammerbrønd, hvad man skal gøre hvis brøndvandet er gult og lugter af svovl osv osv osv. I forhold til de faldgruber et par af mine kolleger har undgået og den information/hjælp min familie har fået gennem det netværk er et medlemsskab meget hurtigt tjent hjem.

Lidt ligesom jeg ikke ville købe bolig i DK uden at checke boliga, ville jeg heller ikke foretage mig ret meget i forhold til et svensk fritidshus uden at have checket torparforeningen :-)

Norge er næppe relevant for danskere. Det er mit indtryk, at hyttepriserne heroppe er helt opskruede, i hvert fald i det sydlige Norge, hvor de fleste bor. Det nordlige Norge er alligevel så lang en køretur, at de fleste europæiske lande er hurtigere at køre til. Og fra Sjælland kan intet jo konkurrere med Sverige i tilgængelighed.

Under højkonjunkturen har nordmændene i øvrigt gjort det samme som danskerne og er gået på "rov" i det nærliggende svenske hyttemarked. Her hjælper det nok på det, at den del af Sverige, som ligger nærmest Oslo, er ganske afsides beliggende efter svenske forhold. Nordmænd nævner også gerne en passant, at de er i færd med at opkøbe Jämtland (afstået til Sverige 1645) tilbage, hytte for hytte, grund for grund. Hvor meget, der så er om den sag, ved jeg ikke.

Ligesom de danske sommerhuse er norske hytter dog et dybest set unødvendigt luksusgode, hvis priser formentlig vil kollapse fuldstændig under en økonomisk krise. Og den rammer også heroppe.