Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 02:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard Krisetid? Vi tager et flexlån!

Tusindvis vælger flekslån midt i krisen - Tjek.dk

Uddrag:

Citer:
I november så det pludselig ud til, at renten ville stige voldsomt, og mange frygtede, at deres månedlige boligudgift ville blive flere tusind kroner dyrere, når renten skulle fastlægges i december.

Men da julefreden sænkede sig, var renten faldet igen, og siden er den fortsat hastigt nedad.
Ja, quelle surprise - renten faldt bare sådan lige pludselig på de dér lån. Helt af sig selv... *host* hjælpepakke *host*. Men hvis nu markedet får lov at virke, gør søgningen over i puljen af flexlån vel kun puljen endnu mindre attraktiv. Så kan det være rigtig fint, at den toneangivende rentesats er lav - markedet BURDE forlange kompensation i flexpuljen. Men nå nej - det gør den ikke, vel? For vi bruger pensionsmidlerne på det, ikke?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 02:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,573
Standard

husk nu på at inflationen er lav og derfor er en rente på 3.5 nu ganske ok, når nu løbetiden er så kort/risikoen det mindre set fra investors vinkel..
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 02:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,478
Standard

I december var der da skriverier om, at hvis ikke så mange havde "chickened out" og havde lagt om til fastforrentet, så havde de resterende flexere ikke fået det så billigt, som de gjorde. Så det omvendte må også gøre sig gældende. Hvis "alle" går i flex, ryger renten i vejret. Og hvis skattereformen går igennem som nu foreslået, så får det endnu flere til at hoppe på flexbåden af skattehensyn.

Jeg er ikke sikker på, at politikerne har flere "glemte" pengekasser stående rundt omkring, så næste gang flexerne måtte være ved at kæntre, må de svømme i land selv, eller drukne undervejs. Hvilket naturligvis ikke bliver noget kønt syn, og heller ikke billigt for samfundet.

Politikerne bliver næsten nødt til at lave et indgreb med stærke restriktioner på størrelsen af kommende flexlån. Det kommer nok over natten lige pludseligt.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 05:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 1,681
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Politikerne bliver næsten nødt til at lave et indgreb med stærke restriktioner på størrelsen af kommende flexlån. Det kommer nok over natten lige pludseligt.
Yeah right. Samtidigt med at påskeharen bliver finansminister og afgifterne på biler bliver sat til 0%.

Med mindre man sidder i 4% fast obl. er det vel meget smart at ta' F1.

M
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 07:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Yeah right. Samtidigt med at påskeharen bliver finansminister og afgifterne på biler bliver sat til 0%.

Med mindre man sidder i 4% fast obl. er det vel meget smart at ta' F1.

M
Ja. På den korte bane.

Det er også effektivt dagligt at køre 130 på motorvejen i en gammel rusten spand. Men lever billigt og dør så pludseligt lige så billigt.

Lange forbrugsgoder bør ikke finansieres via ultrakorte lån. Men den lektion kommer nok. Indtil da er det sikkert meget sjovt.

/BF
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 07:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
I december var der da skriverier om, at hvis ikke så mange havde "chickened out" og havde lagt om til fastforrentet, så havde de resterende flexere ikke fået det så billigt, som de gjorde. Så det omvendte må også gøre sig gældende. Hvis "alle" går i flex, ryger renten i vejret. Og hvis skattereformen går igennem som nu foreslået, så får det endnu flere til at hoppe på flexbåden af skattehensyn.

Jeg er ikke sikker på, at politikerne har flere "glemte" pengekasser stående rundt omkring, så næste gang flexerne måtte være ved at kæntre, må de svømme i land selv, eller drukne undervejs. Hvilket naturligvis ikke bliver noget kønt syn, og heller ikke billigt for samfundet.

Politikerne bliver næsten nødt til at lave et indgreb med stærke restriktioner på størrelsen af kommende flexlån. Det kommer nok over natten lige pludseligt.
Tro mig, den rådne træjolle som SP redningen af de afdragsfrie flexlån udgør, tager vand ind hurtigere end der kan øses, og det uanset renten.
Disse lån er i den grad stadig i havsnød, også selvom en gammel rådden træjolle med nød og næppe stadig holder sig flydende....
Der bliver ikke mange der når i land......


Meeen......det kan jo værre at fornuftige skatteydere skal finansiere en landgangsbro, så de kan gå tørskoet i land, med en dertil hørende gigantisk regning til samfundet.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 07:49 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Lange forbrugsgoder bør ikke finansieres via ultrakorte lån./BF
Lige præcis!
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 08:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 211
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Ja. På den korte bane.

Det er også effektivt dagligt at køre 130 på motorvejen i en gammel rusten spand. Men lever billigt og dør så pludseligt lige så billigt.

Lange forbrugsgoder bør ikke finansieres via ultrakorte lån. Men den lektion kommer nok. Indtil da er det sikkert meget sjovt.

/BF
Enig, men det kan stadig betale sig at skifte til F1 eller F2 og afdrage mere på lånet, og når der kommer 5% eller endda 4% kan man skifte igen....

Jeg synes at F1 lån m.m. er noget fanden har skabt, men for den alm. forbruger kan jeg godt forstå at de skifter her og nu, hvis de er opmærksomme på rente udvikling.....
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 09:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,207
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af rodein Se indlæg
Enig, men det kan stadig betale sig at skifte til F1 eller F2 og afdrage mere på lånet, og når der kommer 5% eller endda 4% kan man skifte igen....

Jeg synes at F1 lån m.m. er noget fanden har skabt, men for den alm. forbruger kan jeg godt forstå at de skifter her og nu, hvis de er opmærksomme på rente udvikling.....
Ja, men hvad så hvis renten stiger og stiger og stiger? Så er fastforentede lån lige pludselig på 7% inden man når at opdage trenden og kan overveje at konvertere. Så skal man til at vælge om man vil give et par procent ekstra for at sikre sig, og det fravælger man måske. Så stiger renten igen og pludselig er flexrenten på 7%, men nu koster det 9% at skifte til fastforentet lån.

Vi kan ikke vide om renten kommer til at stige, men det kan blive en meget dyr fornøjelse for flexlånere hvis den gør. Bare se den panik en rente på 6% udløste op til jul. Hvis den nu kom til at hedde 7 eller 8% istedet, så skal du bare se tvangsauktioner i hobetal.


Som sagt kan ingen vide om renten reelt vil stige. Et eller andet sted siger logikken at det må den gøre, eftersom der tilsyneladende er mangel på penge at låne ud. Når der er mangel på en vare så stiger prisen, og det burde jo også gælde penge. Den nuværende situation svarer til at prisen på brød falder til det halve men det tilgengæld er udsolgt det meste af tiden. Så ville supermarkeder og bagere jo sætte prisen op, da der ikke er nogen grund til at sælge varen så billigt når kunderne køber det hele.

At renten er lav lige nu må derfor må noget der er kunstigt skabt, ligesom de lave fødevarepriser de kommunistiske lande (lave priser og tomme hylder).
__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 10:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,478
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Porgan Se indlæg
Yeah right. Samtidigt med at påskeharen bliver finansminister og afgifterne på biler bliver sat til 0%.

Med mindre man sidder i 4% fast obl. er det vel meget smart at ta' F1.

M
Som flere andre har påpeget, er der ikke nødvendigvis noget sammenfald mellem statens interesse og den enkeltes (kortsigtede) interesse. I en ideel verden ville politikerne ikke røre en finger, hvis folk eller banker kom i klemme på grund af egne risikobetonede valg, og regulering ville dermed være overflødig. I virkelighedens verden fungerer det desværre ikke helt sådan, som vi har set flere eksempler på. Derfor kan staten have en interesse i at regulere f.eks. låneformerne strammere, altså tvinge folk til at "tegne forsikring". Hvis alle danske boligejere skiftede til flex, er det min påstand, at staten ville være nødt til at beskytte sig selv.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
CBS tager overpris for studieboliger mach3 Generelt 10 16th February 2009 11:25 PM
Bolignedturen tager til i 2009. Se de mere og mindre "kloge" på JPTV BamsesFar Generelt 2 20th December 2008 11:32 AM
Nedturen tager til i styrke SortKaffe Generelt 35 2nd September 2008 12:13 AM
flexlån er dårlige lån peter777 Generelt 5 8th July 2008 03:20 PM
Nyt håb for boligejere med flexlån HusMedHave Generelt 81 14th September 2007 10:04 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:55 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.