Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #31 (permalink)  
Gammel 11th March 2009, 09:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 222
Standard

Der kan ikke fastsættes noget fast tidspunkt for, hvor lang en tidsbegrænset leje må være. Der findes et eksempel, hvor boligretten har accepteret en 5 årig tidsbegrænset leje.

Men det er korrekt, at hvis udlejeren af et tidsbegrænset lejemål ikke sørger for, at lejeren flytter ud - evt. med fogedens hjælp - når tidsbegrænsningen er udløbet, så bliver den tidsbegrænsede leje ændret til en tidsubegrænset leje med de beskyttelser mod opsigelse, der følger heraf.
Besvar med citat
  #32 (permalink)  
Gammel 12th March 2009, 02:11 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 43
Standard

Jeg gætter på at udlejeren (ejeren) skal udenlands og det er årsagen til at han lejer boligen ud. Har jeg ret?

Han skal fremvise en lejekontrakt med mindst 3 års uopsigelig varighed fra hans side, for at kunne slippe ud af DK's skattekløer.

Citer:
Ejeren som udlejer er fuldstændig ligeglad om vi bliver i 10 år, han skal ikke bruge lejligheden. Han siger jeg har den til jeg en dag flytter i noget større.
Det passer meget godt med min teori IMO, så jeg tror ikke du skal være så bange for skumle bagtanker eller ulovlighed i kontrakten. Det kan desuden vel næppe være ulovligt at aftale uopsigelighed fra udlejers side.

/BA
Besvar med citat
  #33 (permalink)  
Gammel 29th December 2009, 02:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 1
Standard

Nu har jeg en lejekontrakt som var tidsbegrænset i 2 år, og som udløber næste sommer(07/10). Udlejeren vil ikke have os boende længere end det, fordi så kan hun ikke smide os ud hvis hun skal sælge huset (der har ikke været nogen som helst problemer og vores forhold til ejeren er godt). Vi vil gerne lave en ny kontrakt til yderligere 2 år men hun siger at det kan vi ikke fordi det er kun en forlængelse på den gamle kontrakt og vil regnes med i overall lejeperioden. Vi har forslået at vi laver en clausule i kontrakten som siger at den kan opsiges med 3 måneders varsel (det gør den også nu) men senest om to år (07/12) , men hun siger at det betyder at vores ret som lejere er reduceret med sådan en clausule i forhold til loven. Hvem har ret?
Besvar med citat
  #34 (permalink)  
Gammel 29th December 2009, 04:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 273
Standard

Jeg er ikke jurist, men er af den overbevisning, at din udlejer har ret.

Overordnet set går lejeloven foran en evt. lejekontrakt, og bor I der mere end 2 år, så vil det rent jurisk blive betragtet som et 'uopsigeligt' lejemål, på trods af evt. løbende kontraktforlængelser af et 2-årigt tidsbegrænset lejemål el. clausuler i kontrakten.

Din udlejer er nok bange for ikke at kunne slippe af med jer, hvis I ændrer mening eller bliver uvenner med hende.


Citer:
Oprindeligt indsendt af dontomasini Se indlæg
Nu har jeg en lejekontrakt som var tidsbegrænset i 2 år, og som udløber næste sommer(07/10). Udlejeren vil ikke have os boende længere end det, fordi så kan hun ikke smide os ud hvis hun skal sælge huset (der har ikke været nogen som helst problemer og vores forhold til ejeren er godt). Vi vil gerne lave en ny kontrakt til yderligere 2 år men hun siger at det kan vi ikke fordi det er kun en forlængelse på den gamle kontrakt og vil regnes med i overall lejeperioden. Vi har forslået at vi laver en clausule i kontrakten som siger at den kan opsiges med 3 måneders varsel (det gør den også nu) men senest om to år (07/12) , men hun siger at det betyder at vores ret som lejere er reduceret med sådan en clausule i forhold til loven. Hvem har ret?
Besvar med citat
  #35 (permalink)  
Gammel 29th December 2009, 05:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 895
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af dontomasini Se indlæg
Nu har jeg en lejekontrakt som var tidsbegrænset i 2 år, og som udløber næste sommer(07/10). Udlejeren vil ikke have os boende længere end det, fordi så kan hun ikke smide os ud hvis hun skal sælge huset (der har ikke været nogen som helst problemer og vores forhold til ejeren er godt). Vi vil gerne lave en ny kontrakt til yderligere 2 år men hun siger at det kan vi ikke fordi det er kun en forlængelse på den gamle kontrakt og vil regnes med i overall lejeperioden. Vi har forslået at vi laver en clausule i kontrakten som siger at den kan opsiges med 3 måneders varsel (det gør den også nu) men senest om to år (07/12) , men hun siger at det betyder at vores ret som lejere er reduceret med sådan en clausule i forhold til loven. Hvem har ret?
Jeg ret sikker på at i din situation så har din udlejer ikke har ret til at smide dig ud her i 07/10. Hun skal have en rigtig god grund for at få dig ud. (At hun vil ha en ny lejer eller at hun vil sælge er ikke grund nok...)

Interessant læsning her: -Udlejeren har tidsbegrænset min lejeaftale

/J

PS. Hvis du har (eller kan få) noget på skrift hvor hun giver begrundelse for hvorfor hun ikke vil leje ud til dig igen - så står du rigtig godt i en retsag. (Få hende til at skrive at hun gør det for at omgå reglerne for tidsubegrænset leje - så er din lykke gjort )
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lejer tabte principiel boligsag Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 27th January 2009 02:30 PM
Fra ejer til lejer og hvad så med os !!! mosch1975 Generelt 12 19th July 2008 08:25 PM
Ejer, andel eller lejer....? rabundus Generelt 12 24th June 2008 03:20 PM
Lejer versus Ejerverdenssyn Maverick Generelt 17 11th May 2008 07:36 AM
Hjælp til en forvirret førstegangskøber hbronx Generelt 14 14th May 2007 10:52 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:19 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.