Der kan ikke fastsættes noget fast tidspunkt for, hvor lang en tidsbegrænset leje må være. Der findes et eksempel, hvor boligretten har accepteret en 5 årig tidsbegrænset leje.

Men det er korrekt, at hvis udlejeren af et tidsbegrænset lejemål ikke sørger for, at lejeren flytter ud - evt. med fogedens hjælp - når tidsbegrænsningen er udløbet, så bliver den tidsbegrænsede leje ændret til en tidsubegrænset leje med de beskyttelser mod opsigelse, der følger heraf.

Jeg gætter på at udlejeren (ejeren) skal udenlands og det er årsagen til at han lejer boligen ud. Har jeg ret?

Han skal fremvise en lejekontrakt med mindst 3 års uopsigelig varighed fra hans side, for at kunne slippe ud af DK's skattekløer.

Det passer meget godt med min teori IMO, så jeg tror ikke du skal være så bange for skumle bagtanker eller ulovlighed i kontrakten. Det kan desuden vel næppe være ulovligt at aftale uopsigelighed fra udlejers side.

/BA

Nu har jeg en lejekontrakt som var tidsbegrænset i 2 år, og som udløber næste sommer(07/10). Udlejeren vil ikke have os boende længere end det, fordi så kan hun ikke smide os ud hvis hun skal sælge huset (der har ikke været nogen som helst problemer og vores forhold til ejeren er godt). Vi vil gerne lave en ny kontrakt til yderligere 2 år men hun siger at det kan vi ikke fordi det er kun en forlængelse på den gamle kontrakt og vil regnes med i overall lejeperioden. Vi har forslået at vi laver en clausule i kontrakten som siger at den kan opsiges med 3 måneders varsel (det gør den også nu) men senest om to år (07/12) , men hun siger at det betyder at vores ret som lejere er reduceret med sådan en clausule i forhold til loven. Hvem har ret?

Jeg er ikke jurist, men er af den overbevisning, at din udlejer har ret.

Overordnet set går lejeloven foran en evt. lejekontrakt, og bor I der mere end 2 år, så vil det rent jurisk blive betragtet som et 'uopsigeligt' lejemål, på trods af evt. løbende kontraktforlængelser af et 2-årigt tidsbegrænset lejemål el. clausuler i kontrakten.

Din udlejer er nok bange for ikke at kunne slippe af med jer, hvis I ændrer mening eller bliver uvenner med hende.

Jeg ret sikker på at i din situation så har din udlejer ikke har ret til at smide dig ud her i 07/10. Hun skal have en rigtig god grund for at få dig ud. (At hun vil ha en ny lejer eller at hun vil sælge er ikke grund nok...)

Interessant læsning her: -Udlejeren har tidsbegrænset min lejeaftale

/J

PS. Hvis du har (eller kan få) noget på skrift hvor hun giver begrundelse for hvorfor hun ikke vil leje ud til dig igen - så står du rigtig godt i en retsag. (Få hende til at skrive at hun gør det for at omgå reglerne for tidsubegrænset leje - så er din lykke gjort )