Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 11:47 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 18
Standard Hvad er denne Andel på Islands brygge værd?

Hej Boligdebattører!

Skal ud og kikke på den her andel på Islands brygge om lidt...

Gunløgsgade 63, 1. sal - Andelsbolig på 119 kvm - 2300 København S

Hvad er jeres tanker omkring den?

Mvh
Oggedy
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 12:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Grundlejlighederne i foreningen er gode, den runde karnap er en fed detalje. Flot istandsat, har ikke været heeelt billigt. Et køkken og toilet er lavet om til badeværelse, et andet køkken, toilet og værelse til spisekøkken. Det er den helt rigtige, men også dyre variation af sammenlægning af to "standart 59 kvm Island Brygge lejligheder".

Beliggenheden er bob-bob. Første sal på Bryggen er ret mørk, den liger dog på solsiden af gaden. Den ligger i den forkerte ende af nord-syd diagonalen på gamle Bryggen (tæt på metroen, men langt fra havnen). Helt op ad Artillerivej, som stadig er meget trafikeret indtil kommunen får nosset sig sammen til at ændre enden af Ørestadsboulevarden.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 12:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Det er to sammenlagte to-værelses andelslejligheder, som der pt. er rigtig mange til salg af i København.

Hvad jeg hører, så er markedsprisen for den slags nede omkring 400 tkr nu.

Hvilket svarer til halvdelen af den udbudte pris - make of it what you will.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 12:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,573
Standard

"Det er to sammenlagte to-værelses andelslejligheder"

prøv lige at se plantegningen og standen... det er irrelevant at det er to tidligere 2 V'er....

men 5500 giver vel 3500 til afdrag på lån .. det kan der lånes ca 700.000...

ergo er den reel udbudte pris 2.3 millioner.... en svarende ejer koster vel ca det....

så den skal ned omkring 1-1.2 million i pris denne andel
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 12:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

400000 kr per 2 værelses til en boligafgift under 3000 kr et sted som Bryggen?

Dem vil jeg gerne se...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 12:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

melisen - kig dig omkring

moniulven - jeg er ikke uenig - standen er meget pæn, så den 1 mio., du snakker om er ikke urimelig - den pris jeg nævnte er for lejligheder, der er mindre velholdte end denne.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 01:14 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Melisen Se indlæg
400000 kr per 2 værelses til en boligafgift under 3000 kr et sted som Bryggen?

Dem vil jeg gerne se...
Der skal du som bare et par gader længere ud af artillerivej til andelsforeningen abgullfoss hvor 2 sammelagt 2 vær. ligger i omegnen af 3000-3300 kr i boligafgift
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 01:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Og de er til salg udenfor listerne for...?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 03:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Tud100 Se indlæg
Der skal du som bare et par gader længere ud af artillerivej til andelsforeningen abgullfoss hvor 2 sammelagt 2 vær. ligger i omegnen af 3000-3300 kr i boligafgift
Her:
Halfdansgade 34, 5. - Andelsbolig på 118 kvm - 2300 København S
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th March 2009, 03:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,468
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Det er to sammenlagte to-værelses andelslejligheder"

prøv lige at se plantegningen og standen... det er irrelevant at det er to tidligere 2 V'er....

men 5500 giver vel 3500 til afdrag på lån .. det kan der lånes ca 700.000...

ergo er den reel udbudte pris 2.3 millioner.... en svarende ejer koster vel ca det....

så den skal ned omkring 1-1.2 million i pris denne andel
Ikke uenig med moniulven, ville godt betale 1,2 mill. for denne flotte lejlighed.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
hvad er denne værd moniulven Generelt 77 23rd February 2009 05:33 PM
Pris - Andel - Islands Brygge Tud100 Generelt 51 17th January 2009 05:45 PM
Hvad skal man betale for denne andel? pinkfloydhomer Generelt 4 7th January 2009 03:31 PM
Islands brygge 32 til 2.4 mio kr. Calegero Generelt 4 18th August 2008 02:53 PM
Vurdér denne Islands Brygge-lejlighed! Pokerspilleren Generelt 62 13th June 2008 11:33 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:35 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.