Gør et boligkup på tvangsauktion - Tjek.dk

»Den gang lå realkreditinstitutterne inde med tusinder af boliger, som kostede dem rigtig mange penge. Det er formentlig en situation, de meget nødig ser gentaget. Når man samtidig tager i betragtning, at salget af boliger nærmest er gået i stå - og at realkreditinstitutterne formentlig også har Finanstilsynet i haserne - må man ud fra en almindelig risikobetragtning antage, at det bliver lettere for andre at gøre et godt køb«, siger Jesper Søgaard.

"Når vi byder, er det ud fra en realistisk vurdering af, hvad vi kan sælge boligen videre for. Men det er da nok rigtigt, at private kan få en bolig en spids billigere på tvangsauktion end i fri handel. Det er dog ikke mit indtryk, at man kan tjene formuer«, siger Michael Hermansen

»En af de helt store ulemper er, at der ikke bliver lavet nogen tilstandsrapport. Derfor kan der heller ikke tegnes en ejerskifteforsikring. Når man køber på tvangsauktion, så har man købt som beset - ofte i løbet af et kvarters tid i selskab med bl.a. en låsesmed. Det vil sige, at man selv tager risikoen, hvis der efterfølgende viser sig at være problemer. Man kan ikke komme tilbage og rejse krav. Det er bl.a. det, man skal kompenseres for i prisen«, siger formanden for Danske Boligadvokater, Henrik Høfner.

Vi er ikke i nærheden af interessante priser på tvangsauktioner endnu, og kreditorene, realkreditten og bankerne, køber så snart deres tilgodehavende er udækket.

Problemet med at sammenligne med begyndelsen af 90erne er at beløbene i dag (ifht. bnp) er langt større og bankerne og realkreditinstitutterne allerede er i alvorlige problemer med solvensen *før* bølgen af tvangsauktioner er startet.

Meget enig.